疫情初期整體經(jīng)濟(jì)都出現(xiàn)斷崖式下滑，房地產(chǎn)行業(yè)也概莫能外,，主要是因?yàn)槭袌?chǎng)需求被抑制；但隨著經(jīng)濟(jì)逐步回暖,，供給端資金流量充足，地方政府也有出讓土地充實(shí)財(cái)政收入從而降低債務(wù)償還風(fēng)險(xiǎn)的壓力,，而需求端一些年輕上班族還是按照原計(jì)劃配置剛需住房,，下半年房地產(chǎn)起色不少,。疫情期間國(guó)家并沒有放松房住不炒的調(diào)控總基調(diào),，但疫情過后的恢復(fù)期,，對(duì)于購(gòu)房者來說是一個(gè)抄底房?jī)r(jià)的好機(jī)會(huì),，而對(duì)于開發(fā)商而言，則是土地市場(chǎng)抄底的良機(jī),，避免成本過渡抬升。

值得注意的一點(diǎn)：在稅收減少的情況下,，土地出讓費(fèi)用與一般財(cái)政收入之比創(chuàng)新高，賣地得到的錢幾乎與各類稅收加起來持平,。土地出售飆升的背后，是買房的需求日益旺盛,，無論是搶灘上車者還是外地投資客，表現(xiàn)出強(qiáng)烈的購(gòu)房激情,，給開發(fā)商們帶來了有力的信號(hào)。土地收入成為財(cái)政收入的主要來源,，可以說，地方經(jīng)濟(jì)乃至整個(gè)中國(guó)經(jīng)濟(jì)在2020年的表現(xiàn),，都受房地產(chǎn)支撐。同時(shí)文章指出,，地價(jià)變化影響未來兩年內(nèi)房?jī)r(jià)的漲跌情況,。數(shù)據(jù)顯示,，地價(jià)近五年來一直呈上升態(tài)勢(shì),，商品房售價(jià)也因此連年走高,。因此調(diào)控的方向也有了：從地價(jià)入手,，出臺(tái)限價(jià)政策,，同時(shí)施加補(bǔ)貼等形式,，控制售地價(jià)和售房?jī)r(jià)之比,。