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上海新房搖號推出計分制,,優(yōu)先滿足 “無房家庭”

2021-02-07 08:45
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2月6日,,上海新一輪樓市調(diào)控“滬十條”中有關(guān)新房搖號的新規(guī)正式落地實施,。今后所有新房購買者都必須先打分,,再搖號。上海戶口,,已婚,,無房,五年內(nèi)無購房記錄者有優(yōu)先購房資格,。 | 相關(guān)閱讀(華爾街見聞)
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張國防

張國防

做些小投資的兼職研究員

越限制,,越看漲,經(jīng)濟強勁區(qū)域諸如上海,、深圳,,新一波不動產(chǎn)增值趨勢明顯!周末禮拜六,,與一位老學(xué)長電話聊天,,說了一會最近的人工智能產(chǎn)品進展后,這位80多歲學(xué)習(xí)機械電子的,、現(xiàn)在還興致盎然做著發(fā)明的老清華,,話鋒一轉(zhuǎn),突然問道說:你們怎么看現(xiàn)在菜市場大幅度漲價,?
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宏觀上看,,邏輯其實還清晰:一是疫情的巨大壓強,擊穿美聯(lián)儲祭出無限量化寬松,;各國央行尤其是出口導(dǎo)向性經(jīng)濟體如不跟進,,自有貨幣升值幅度大,不利于出口,;二是全球疫情下,,主要制造業(yè)經(jīng)濟體,唯有中國反彈企穩(wěn),,出口強勁,,如果中央銀行不相應(yīng)貨幣寬松,國際收支,、出口型企業(yè)的利潤,,將大幅縮水。
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雖然美國等經(jīng)濟體的經(jīng)濟數(shù)據(jù)回暖將影響美聯(lián)儲決策,,以及主流媒體怎樣的論述人民幣貶值壓力不大,,但連續(xù)8個月的升值,當下人民幣對美元匯率正處于30個月來的高點,且還將升高,,實質(zhì)央行不可能沒有對應(yīng)......
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有沒有對應(yīng),,微觀層面,冷暖鴨先知,,菜市場場景一般不關(guān)注宏觀,,但柴米油鹽蔬菜瓜果,從種植,,到收儲,、運輸、集散,、進到百姓和餐飲飯桌,,每個環(huán)節(jié)都有金融并行,宏觀的每一個大小波動,,首先感知的,,不是經(jīng)濟學(xué)家和財經(jīng)媒體的分析,而在菜市場百姓的家長里短聊天中,,社區(qū)居民覺得漲的太快,,貨幣還是寬松了。
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上面所述是日常生活,;家庭資產(chǎn)配置呢,?一般家庭的資金體量,投資路徑,,當下以及很長一段時間還是不動產(chǎn),!剛需家庭,更是擔心不動產(chǎn)持續(xù)上漲,。境外投資又客觀受限,;雖說美國經(jīng)濟企穩(wěn),美元趨向穩(wěn)住,,但百姓眼中,,當下趨勢依然形成勢能。
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如是,,推動一波不動產(chǎn)購買期望,,而且以居民金融感知均值較高的上海、深圳尤甚,。
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美國的超發(fā)讓一部分散戶創(chuàng)造了逼空歷史,,大洋這邊的主要流動趨向還是不動產(chǎn)......
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最后,話題又拉回宏觀,,給老學(xué)長分析說:宏觀層面,,人民幣升值,,不利于出口,但有利于進口,;因應(yīng)中國經(jīng)濟體的持續(xù)發(fā)展動力,,已由“廉價勞動力”和“自然環(huán)境生態(tài)成本”,轉(zhuǎn)變?yōu)椤耙?guī)?;M市場”,,“進口利好”,總體大于“出口利好”,,這對于包括但不限于經(jīng)濟,,還有政治,、外交等層面,,系統(tǒng)性整體利好!有朝一日,,人民幣成為全球主要儲備貨幣,、結(jié)算貨幣,菜市場的價格波動,,會更主動一些,。
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電話那邊的老學(xué)長,語氣舒展的說道:只要對國家有利有益,,一時的蔬菜貴點就貴點吧......

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蘇小曼

蘇小曼

人生不易莫捅刀

在這一輪房價上漲中,,上海、杭州和深圳跟其他城市很不一樣的一個特點就是,,新房搖號的火爆催生了各種各樣的亂象,,很多炒房客們也混入其中搖號,這跟這幾個城市新房和二手房房價倒掛有一定關(guān)系,。杭州經(jīng)歷了搖號選房的火爆之后,,我記得也出過一個新政,會更多地優(yōu)先無房家庭,,上海此番政策轉(zhuǎn)向,,基本上也是朝這個方向改進。

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小弟馬十三

小弟馬十三

上海周邊的昆山樓市價格都起來了,,各路都在給樓市降溫,,真正需要房子的人錢不夠,而不缺房子的人用錢把樓市的門檻壘得更高,。如此來看,,新政策的出臺對于房價的平穩(wěn)起到了穩(wěn)定作用,也能讓瞄準上海周邊地區(qū)準備擴大炒房范圍的商人們冷靜一下,。

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