關(guān)鍵時(shí)刻還得兄弟出手。1999年,，張桂平和張近東正式分家,。但是準(zhǔn)確的說并不是分家，而是獨(dú)立戰(zhàn)線,，各個(gè)擊破。哥哥因?yàn)槭菍W(xué)習(xí)土木畢業(yè)的,，所以投身蘇寧環(huán)球,，專攻房地產(chǎn)市場(chǎng)。弟弟學(xué)文學(xué)畢業(yè)的,，轉(zhuǎn)走市場(chǎng)營(yíng)銷道路,。
張桂平趕上了一個(gè)房地產(chǎn)發(fā)展的好時(shí)代。那時(shí)是國(guó)家福利分房剛結(jié)束時(shí)期,，商品房市場(chǎng)蠢蠢欲動(dòng),。
他打造了蘇寧威尼斯水城，蘇寧天潤(rùn)城等等房地產(chǎn)項(xiàng)目,，開發(fā)體量超過1000萬平方米,，其開發(fā)量和銷售量都處于南京房地產(chǎn)市場(chǎng)頂級(jí)水平,。
隨后公司開始了擴(kuò)張戰(zhàn)略，先后向北京,，上海,，無錫等地開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。
但是由于市場(chǎng)調(diào)控,，再加上前期大量的拿地,，蘇寧環(huán)球的負(fù)債率連連上升，公司發(fā)展受到了很大的影響?，F(xiàn)在房地產(chǎn)也不好,，張桂林也得自保。