北京炒房絕跡這只是臆測(cè)罷了，其實(shí)從去年年中到現(xiàn)在,，北京一些重點(diǎn)地區(qū)的學(xué)區(qū)房出現(xiàn)了較大幅度的漲價(jià),，這背后就有部分炒作的因素。一方面是中介們天天叫囂暴漲“一觸即發(fā)”,，一方面的如熱鍋螞蟻般焦慮的學(xué)前媽媽群體把學(xué)區(qū)房當(dāng)做是剛需,。在整體上，北京的炒房節(jié)奏的確比不上上海,，深圳和杭州等城市,，畢竟北京是首都，要為其他地方垂范中央的“房住不炒”精神,。

在今年年初,，政府部門(mén)還約談了一些房地產(chǎn)博主，要求他們?cè)谛麄髦胁坏帽畴x“房住不炒”定位,，不得制造購(gòu)房恐慌情緒,、不得臆測(cè)調(diào)控政策走向或趨勢(shì)等。此外,，北京之前大批量的限競(jìng)房仍然有著巨量的庫(kù)存,，而新的商品房樓盤(pán)基本上都是改善和豪宅層次，再加上北京一直一來(lái)比較嚴(yán)格的限購(gòu)政策,，炒房很難短時(shí)間內(nèi)獲得利潤(rùn),。