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炒房客幾乎絕跡,,北京到底做對了什么,?

2021-03-11 15:00
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近幾年來,北京一直執(zhí)行著全國最嚴厲的限購、限貸等政策,強力的去杠桿措施。在供給端,,大量限競房投入市場,被認為是平抑房價的關(guān)鍵因素,。一系列舉措,,共同構(gòu)成了北京樓市“維穩(wěn)”的密碼。 | 相關(guān)閱讀(21世紀經(jīng)濟報道)
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大狗文

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北京炒房絕跡這只是臆測罷了,,其實從去年年中到現(xiàn)在,,北京一些重點地區(qū)的學區(qū)房出現(xiàn)了較大幅度的漲價,這背后就有部分炒作的因素,。一方面是中介們天天叫囂暴漲“一觸即發(fā)”,,一方面的如熱鍋螞蟻般焦慮的學前媽媽群體把學區(qū)房當做是剛需。在整體上,,北京的炒房節(jié)奏的確比不上上海,,深圳和杭州等城市,畢竟北京是首都,要為其他地方垂范中央的“房住不炒”精神,。

在今年年初,,政府部門還約談了一些房地產(chǎn)博主,要求他們在宣傳中不得背離“房住不炒”定位,,不得制造購房恐慌情緒、不得臆測調(diào)控政策走向或趨勢等,。此外,,北京之前大批量的限競房仍然有著巨量的庫存,而新的商品房樓盤基本上都是改善和豪宅層次,,再加上北京一直一來比較嚴格的限購政策,,炒房很難短時間內(nèi)獲得利潤。

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