由于是面向小微企業(yè),，經(jīng)營(yíng)貸利率本來就不高，甚至低于首套房貸款利率,，而且多數(shù)都能拿到房屋總價(jià)七成的貸款額度，在這種情況下,，如果個(gè)人要買二套房,，肯定會(huì)優(yōu)先考慮用經(jīng)營(yíng)貸而非房貸。經(jīng)營(yíng)貸不僅降低了融資成本,，還被違規(guī)者用來變相破解了限貸政策中的貸款比例限制,，削弱了樓市調(diào)控的效力。

北京等一線城市基于時(shí)間節(jié)點(diǎn)的自查,，所查出來的違規(guī)經(jīng)營(yíng)貸或許僅是冰山一角,。而自查的力度和范圍畢竟有限，或許并不能真正阻擋經(jīng)營(yíng)貸持續(xù)不斷地流入樓市,。事實(shí)上,，通過目前的自查行動(dòng)來阻止是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，事后滅火不如事前預(yù)防,。

涉及到住房的違規(guī)操作必須嚴(yán)懲，住房問題幾乎是現(xiàn)在最敏感的民生問題,，即便政府反復(fù)強(qiáng)調(diào)住房不炒,，普通老百姓依然對(duì)有房可住不抱什么信心，這正是由于這些暗地里仍在繼續(xù)的將房子當(dāng)做炒作工具的行為消解了老百姓的期待,。因此,，縱容違規(guī)貸款的銀行必須得到嚴(yán)懲，以示警尤,，如此,，才能在未來實(shí)現(xiàn)更好的監(jiān)管，使得住房不炒不單單只是一句口號(hào),，而要是實(shí)打?qū)嵉囊?guī)定和原則,。住房上存在的問題是過去幾十年經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來了根深蒂固的問題，若要有所改善,，道阻且長(zhǎng),，加強(qiáng)監(jiān)管力度絕對(duì)是其中必不可少的一環(huán)。