什么是人口負(fù)增長(zhǎng)呢,？如果一個(gè)地區(qū)的人口自然增長(zhǎng)率為負(fù),，那么就可以說(shuō)這個(gè)地區(qū)的人口出現(xiàn)了“負(fù)增長(zhǎng)”，也就是新出生人口少于死亡人口,。在全世界,，已經(jīng)不少國(guó)家人口負(fù)增長(zhǎng)，主要是發(fā)達(dá)國(guó)家,，位于歐洲地區(qū)的國(guó)家居多,。 在我國(guó)，因?yàn)槌鞘邪l(fā)展不均衡以及老齡化趨勢(shì),，部分城市出現(xiàn)人口負(fù)增長(zhǎng)也是意料之中,，像東北的標(biāo)志性城市沈陽(yáng)的人口負(fù)增長(zhǎng)，基本上可以說(shuō)是整個(gè)東北年輕人群外流的真實(shí)寫(xiě)照,。
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在我看來(lái)人口流失所引發(fā)的直接顯性影響就是房?jī)r(jià),，從中短周期上來(lái)說(shuō)，人口負(fù)增長(zhǎng)對(duì)于一二線城市來(lái)講,，影響不大,，原因是一線城市和強(qiáng)二線城市，由于資源聚集,，對(duì)人口的吸引力也不會(huì)消退,，人口流入的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)人口負(fù)增長(zhǎng)的趨勢(shì)。所以只要有人口流入,，這些城市就不缺購(gòu)房需求,。至于三四線城市，因?yàn)槠淙丝谠鏊僬w低于全國(guó)平均增速,，意味著人口還在流出,，所以也無(wú)法產(chǎn)生對(duì)樓市的持續(xù)需求。當(dāng)然除了房?jī)r(jià),，還會(huì)有用工問(wèn)題,，養(yǎng)老問(wèn)題，教育問(wèn)題等一系列的變化,。人口問(wèn)題是國(guó)家和社會(huì)問(wèn)題,，但也關(guān)系到我們每個(gè)人，是時(shí)候需要我們每個(gè)人都更加重視人口問(wèn)題,。