當(dāng)年蛋殼公寓興起之時(shí),，在北京上海等一線城市大肆屯房,，抬高了當(dāng)?shù)刈饨饍r(jià)格，而暴雷的時(shí)候因?yàn)樯婕白饪偷男刨J問題,，險(xiǎn)些釀成大規(guī)模群體事件,，其教訓(xùn)不得不防。

這個(gè)規(guī)范性文件中,，比較引人注意的就是關(guān)于租金收取的規(guī)范：“單次收取租金的周期原則上不超過3個(gè)月,，支付房屋權(quán)利人的租金原則上不高于收取承租人的租金?！币豢催@個(gè)條款,，就知道是為了防止有蛋殼事件再次發(fā)生。尤其是還對住房租賃消費(fèi)貸做了規(guī)定。

在市場供需關(guān)系正常,，甚至是供大于需的時(shí)候,，能“租上價(jià)”的房子都是因?yàn)樘厥庑枨蠡蛘咛厥鈨?yōu)勢而存在的。
北上一線城市的租房暴雷一方面要更新法律,，規(guī)范化市場,，讓管理有據(jù)可執(zhí)；另一方面,，消費(fèi)者寧愿直接花一年的費(fèi)用租住高價(jià)房,，除去便利性和這些中介平臺(tái)的服務(wù)以外，也是租房供需不對等的深刻體現(xiàn),。
離開中介平臺(tái),，租戶顯然是劣勢于業(yè)主的，因?yàn)樽约旱男枨蟊荒媚蟮耐瑫r(shí),，還要和其他租戶去競爭購買,，難免就會(huì)隱忍不平等的要求。審視中介平臺(tái)時(shí)不能只看到他們的盈利模式和追逐利潤的目的,，而是要看到他們的社會(huì)意義,，因?yàn)楫?dāng)租戶面向平臺(tái)時(shí)，有輿論和監(jiān)管部門,，而當(dāng)租戶面向業(yè)主時(shí),，這些便都是“一言堂”了