深圳樓市的炒作中,，房地產(chǎn)投資者在中介機(jī)構(gòu)和金融機(jī)構(gòu)的配合下，使用了非常多的貸款工具,，杠桿已經(jīng)用到了極致,，這種違規(guī)的操作是深圳樓市暴漲的根源之一。

之所以這些違規(guī)的貸款能夠流入到樓市，監(jiān)管上存在漏洞也是其中一個重要的因素,，很多小貸公司和消費(fèi)金融公司存在監(jiān)管的盲區(qū),，而一些中小銀行也對這樣的處于灰色地帶的業(yè)務(wù)采取了寬松的手段，對于他們而言,，這是一筆穩(wěn)賺不賠的生意,。

而對于這些機(jī)構(gòu)的懲處，采取普通的罰款手段可能已經(jīng)難以遏制這種歪風(fēng),，或許應(yīng)該采取更嚴(yán)的手段,，譬如吊銷金融牌照的辦法，才能制止這種違規(guī)行為的蔓延,。

國家經(jīng)濟(jì)政策希望在總體經(jīng)濟(jì)下行的情況下,，新投入流通的資金能流向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)，支持實業(yè)渡過難關(guān),，并鼓勵消費(fèi),，為此給予銀行經(jīng)營性貸款、消費(fèi)性貸款利率優(yōu)惠政策,。同時也為限制房價畸漲,，提升人民生活幸福感，要求嚴(yán)肅查處經(jīng)營貸,、消費(fèi)貸違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域的行為,。

但是，從銀行角度看,，經(jīng)營貸的風(fēng)險高于按揭貸款,，但是經(jīng)營貸的利率在政策要求下又低于按揭貸款，所以銀行在執(zhí)行層面就出現(xiàn)了偏離行為,。等于變相鼓勵了經(jīng)營貸進(jìn)入樓市,，經(jīng)營貸流入樓市的核心原因是經(jīng)營貸和按揭貸款之間存在利差，同時,，與銀行在放貸過程中既當(dāng)運(yùn)動員又當(dāng)裁判員的做法也有很大關(guān)系,。

此次將檢查重點延伸至與銀行合作的類金融機(jī)構(gòu)，從存量貸款中擠出暗藏的違規(guī)資金,，凸顯了政府治理經(jīng)濟(jì),，以人民核心利益為上的情懷與決心。