????2012年11月15日,，“財富CEO峰會”在京召開。北京國華置業(yè)有限公司董事長房超演講稱,，即使北京再調(diào)控,，一旦回到常態(tài)的時候，由于它存在著巨大的聚集效應(yīng),，存在著極大的需求,，房價是很難按照我們的意志來控制的。

????他提出了一個解決問題的新思路：向東京學(xué)習(xí),。東京發(fā)展過去是功能引導(dǎo),，離銀座近的，土地哪里貴大家就都喜歡去哪里,，而最近幾年的發(fā)展就是交通引導(dǎo),，哪有交通哪迅速發(fā)展，迅速緩解了東京地區(qū)的住房壓力,。東京市甚至允許地鐵和住宅建設(shè)聯(lián)動,。目前，據(jù)房超了解,，東京的房價略高于北京,，但也不是特別貴，不是人們想象的那么貴,。

????因此,，房超主張，解決北京的房價絕對應(yīng)該通過交通引導(dǎo)解決,，通過把現(xiàn)在的一些地點(diǎn)通地鐵過去,，在地鐵上像一串珍珠一樣搞各種加注,，住在40公里和20公里的生活成本和時間成本差15分鐘，其他都一樣,，教育,、商業(yè)、配套都一樣,，這樣迅速把級差拉平了,。

????相反，他不主張繼續(xù)在城市中心區(qū)加大建筑密度,。更重要的是通過交通的引導(dǎo)改變傳統(tǒng)人們對地段的概念,，迅速調(diào)整供求關(guān)系。最終長遠(yuǎn)看,，還是靠調(diào)整供求關(guān)系來解決這個問題,。