????2012年11月15日,，“財(cái)富CEO峰會(huì)”在京召開,。北京國華置業(yè)有限公司董事長房超演講稱，即使北京再調(diào)控,，一旦回到常態(tài)的時(shí)候,，由于它存在著巨大的聚集效應(yīng)，存在著極大的需求,，房價(jià)是很難按照我們的意志來控制的,。

????他提出了一個(gè)解決問題的新思路：向東京學(xué)習(xí)。東京發(fā)展過去是功能引導(dǎo),，離銀座近的,，土地哪里貴大家就都喜歡去哪里，而最近幾年的發(fā)展就是交通引導(dǎo),，哪有交通哪迅速發(fā)展,，迅速緩解了東京地區(qū)的住房壓力,。東京市甚至允許地鐵和住宅建設(shè)聯(lián)動(dòng)。目前,，據(jù)房超了解,，東京的房價(jià)略高于北京，但也不是特別貴,，不是人們想象的那么貴,。

????因此，房超主張,，解決北京的房價(jià)絕對(duì)應(yīng)該通過交通引導(dǎo)解決,，通過把現(xiàn)在的一些地點(diǎn)通地鐵過去，在地鐵上像一串珍珠一樣搞各種加注,，住在40公里和20公里的生活成本和時(shí)間成本差15分鐘,，其他都一樣，教育,、商業(yè),、配套都一樣，這樣迅速把級(jí)差拉平了,。

????相反,，他不主張繼續(xù)在城市中心區(qū)加大建筑密度。更重要的是通過交通的引導(dǎo)改變傳統(tǒng)人們對(duì)地段的概念,，迅速調(diào)整供求關(guān)系,。最終長遠(yuǎn)看，還是靠調(diào)整供求關(guān)系來解決這個(gè)問題,。