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后疫情時代,,需盡快放開高端商品房市場 |《財富》專欄

趙永升
2020-04-22

若想恢復(fù)中國經(jīng)濟,,除了常規(guī)手段,,還可以考慮兩種措施,。

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關(guān)于經(jīng)濟增長,最近有兩組數(shù)據(jù)格外讓人關(guān)注,。一組是由國際貨幣基金組織(IMF)發(fā)布在《2020年世界經(jīng)濟展望》里的各國經(jīng)濟數(shù)據(jù),,其中預(yù)測今年中國GDP增速將下降至1.2%,,明年回升至9.2%;另一組是由國家統(tǒng)計局發(fā)布的我國今年第一季度經(jīng)濟數(shù)據(jù),,其中一季度的GDP同比增速為-6.8%,。

負(fù)6.8個百分點,這是改革開放以來中國GDP最低的季度增速,,也是40多年來唯一的季度負(fù)增長,。因而,,難免讓不少國人對我國經(jīng)濟增速憂心忡忡,。

對于這種展望,本文認(rèn)為IMF對“后疫情”中國經(jīng)濟的預(yù)測是錯的,。之所以說預(yù)測錯誤,,理由很簡單,因為這種預(yù)測僅僅建立在“靜態(tài)”之上,而非建立在“動態(tài)”之上,。換言之,,IMF僅僅將現(xiàn)有的中國經(jīng)濟趨勢投射到未來的某一個時間節(jié)點上。對經(jīng)濟增長的預(yù)測,,倘若僅僅建立在“靜態(tài)”之上,,其實無甚意義,一定要建立在“動態(tài)”之上方有現(xiàn)實的價值,。

疫情對中國經(jīng)濟的沖擊究竟有多大,?

先讓我們看一下此次“新冠肺炎”疫情,究竟會對中國經(jīng)濟造成多大的影響?,F(xiàn)在國內(nèi)的輿論界基本分為兩派:一派普遍夸大此次疫情的負(fù)面效應(yīng),,甚至不乏有想借機唱衰中國經(jīng)濟走勢之不良用心;另一派則走向另一個極端,,基本論調(diào)是“不會對中國經(jīng)濟造成大的影響”,、“中國經(jīng)濟的基本面將不會受損”等。

而本文的觀點則介于這兩者之間,,既非唱衰中國經(jīng)濟,,也非盲目樂觀。理由如下:一,、此次疫情將對中國經(jīng)濟造成較大的沖擊,,估計會對2020年的GDP年增速下拉兩個百分點左右;二,、但只要決策者充分意識到此次疫情負(fù)面效應(yīng)的嚴(yán)重性,,并及時出臺“重拳”之策,2020年GDP增速“保5”(5個百分點)是可以實現(xiàn)的,。

那么,,為何此次疫情將對2020年中國GDP增速下拉兩個百分點左右呢,?按照世界上歷次大規(guī)模的類似“國際公共衛(wèi)生緊急事件”(PHEIC)的統(tǒng)計,事件一般對該國GDP增速的影響是-1%左右,。當(dāng)然這里指的是假設(shè)這個國家不采取任何應(yīng)對措施的情況下,,即本文開頭所述國際貨幣基金組織的“靜態(tài)”預(yù)測。

然而,,現(xiàn)在不少人都將此次“新冠”疫情與2003年的“非典”加以比較,,認(rèn)為由于“非典”對中國當(dāng)年經(jīng)濟的影響不大,所以今年的“新冠”也不會對中國經(jīng)濟產(chǎn)生大的影響,。這種觀點其實是站不住腳的,。

究竟“非典”影響了當(dāng)年中國GDP的幾個百分點?我們知道2003年“非典”對中國經(jīng)濟的影響時間段主要位于第二季度,,而當(dāng)年四個季度我國的GDP增速分別為11.1%,、9.1%、10%和10%,。由此可見,,第二季度的GDP增速比第一和第三季度分別低2.0和0.9個百分點,即平均增速約低1.5個百分點,。如果粗略地將1.5%視為“非典”的短期負(fù)面效應(yīng)值,,那么加上對第三和第四季度的負(fù)面影響,-1.3%的全年效應(yīng)只會多不會少,。

關(guān)于此次新冠疫情對2020年我國GDP的影響,,經(jīng)過計算估計約為-2%。一則,,新冠病毒的R值高達(dá)近3(2.90和2.92),,表明平均每個新冠病毒攜帶者要傳染近三個人,遠(yuǎn)高于“非典”R值的1.77和1.85,。二則,,“非典”當(dāng)時受影響最為嚴(yán)重的是廣東和北京,,而“新冠”受影響最為嚴(yán)重的是湖北,、浙江、廣東,;范圍比前者要廣,,尤其是長三角也被涵蓋了進(jìn)去。換言之,,中國當(dāng)今經(jīng)濟最發(fā)達(dá)的長三角地區(qū)和珠三角地區(qū),,此次均遭“淪陷”。三則,,坦誠地講,,中國的經(jīng)貿(mào)環(huán)境已經(jīng)不如從前,尤其是在美國特朗普政府挑起“中美貿(mào)易戰(zhàn)”的背景下,。盡管中美第一階段協(xié)定的簽署對中國的外貿(mào)形勢有所緩和,,但中國的整體外貿(mào)環(huán)境依舊不容樂觀。

當(dāng)下GDP年增速至少要達(dá)到多少,?

與十七年前相比,,如今的中國,不但GDP的構(gòu)成權(quán)重發(fā)生了很大的變化,,例如第三產(chǎn)業(yè)已經(jīng)上升了22個百分點,,而且最為關(guān)鍵的是當(dāng)年的中國經(jīng)濟正處在飛速增長期,即我們常說的“10個百分點的GDP增速我們都覺得慢”的時代,;而如今我國的經(jīng)濟總量是當(dāng)年的854.7%,,GDP總體增速放緩是自然規(guī)律,最近幾年國家從“保7”(7個百分點)到“保6”(6個百分點)即是明證,。

如此這般,,在GDP高速增長的時代并不明顯的一兩個百分點,到了穩(wěn)步增長(即官方稱之為的“中高速增長”)期的今天就會頗為明顯,。按可比價格計算,,2019年GDP比2018年增長了6.1%。假設(shè)還是按照去年的6.1%計算,,2.0%的負(fù)面效應(yīng)值在2020年全年GDP增速中的占比高達(dá)近三分之一,。

在此,本文認(rèn)為GDP“保6”應(yīng)為我國這幾年的國策,。一個原由是我們的經(jīng)濟發(fā)展水平剛進(jìn)入“中等收入國家”階段,,尚處于需要高增速的發(fā)展層面。另一個原由是,,坦誠地講,,我國在改革開放后的四十多年中,經(jīng)濟改革和經(jīng)濟發(fā)展取得了有目共睹的巨大成就,;但拘于各種現(xiàn)實條件所限,,我國在政治改革上的步伐要慢一些。另外,,在社會保障等民生方面尚有不少的欠缺之處,。在這種情況下,只有確保國家經(jīng)濟的相對快速增長,,才能讓人“忽視”未能及時改革的欠缺領(lǐng)域,,進(jìn)而可以起到確保整個社會和諧穩(wěn)定之功效。

那么,,我國民眾這幾年對GDP年均增速的心理“臨界點”究竟是多少,?仁者見仁,,智者見智。本文認(rèn)為是6個百分點,。換言之,,在沒有疫情的常規(guī)狀態(tài)下,一旦2020年的GDP增速低于6個百分點,,中國社會極有可能出現(xiàn)不穩(wěn)定因素,。鑒于今年“新冠”疫情這個“天災(zāi)”,可以將民眾對今年GDP增速的心理“臨界點”略微下調(diào)至5%,。

當(dāng)然,,本文在此并非建議政府采取“鴕鳥政策”,而是在經(jīng)濟增速與深度改革姑且難以兼顧的情況下,,快速的經(jīng)濟增長是確保社會的整體穩(wěn)定并為日后開展政治及民生改革做好鋪墊的良策,。

究竟該如何應(yīng)對疫情對經(jīng)濟的沖擊?

那么,,我們該如何應(yīng)對此次疫情給我國經(jīng)濟帶來的沖擊呢,?常規(guī)的財政支持政策例如減免稅收、增加貸款,、延遲還貸等,,以及具體的外貿(mào)支持和就業(yè)扶持等政策,還有效仿歐美國家直接給民眾發(fā)放“普遍收入”的普惠制做法,,和現(xiàn)在大談特談的“新基建”拉動之策,,都已有諸多論述,就不在此贅述,。本文謹(jǐn)提出如下兩點建言,,即盡快松綁以“高端商品房”為代表的房地產(chǎn)市場,并加大以“城市地下綜合管廊”為代表的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),。

1. 盡快松綁房地產(chǎn)市場,,尤其是“高端商品房”市場

當(dāng)前,不少人對樓市的認(rèn)識有所偏差,,總以為樓市放開就會亂,。其實,我們稱之為的房地產(chǎn),,可以分為“商品房”,、“經(jīng)適房”和“保障房”等類型,。國家只要掌控好“保障房”,、“經(jīng)適房”和“中低端商品房”,以確保中低收入階層的住房問題(可售亦可租),。至于“高端商品房”市場,,完全可以放開,,至少能夠在更大程度上加以松綁。

理由也很簡單:能夠購買得起高端商品房的人,,多為經(jīng)濟實力雄厚者,,而且多為擁有多套住宅者。既然如此,,高端商品房就可以在更大的程度上交由市場來決定,,而無需依舊由政府(中央政府和各級地方政府)事無巨細(xì)地操控。這個時候交由“無形之手”來做,,遠(yuǎn)比捏在“有形之手”中要強許多,。

盡快松綁高端商品房市場,能很快實現(xiàn)“貨幣回籠”的目標(biāo),?;鼗\貨幣數(shù)量如此之大、速度如此之快,,在當(dāng)今之中國,,除了房地產(chǎn)別無他選。而本文之所以強烈建言動用“高端商品房”這個工具,,是因為新冠疫情給國家和人民帶來的巨大損失,,亟需用資金來彌補;而彌補又不能完全依靠新印貨幣,,那樣會造成更大的通脹(去年下半年部分產(chǎn)品的漲價幅度已高),。換言之,其實在國家內(nèi)有新冠疫情,、外有貿(mào)易戰(zhàn)之際,,政府決策者能夠選擇的工具其實并不多,而房地產(chǎn)尤其是高端商品房市場,,是其中一個現(xiàn)實的,、有效的和快速的政策工具。

2. 加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),,尤其是“城市地下綜合管廊”建設(shè)

除了樓市,,另一個可供選擇的政策工具是加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),尤其是“城市地下綜合管廊”建設(shè),。新冠疫情之后,,國家將亟需大型項目來拉動經(jīng)濟,包括創(chuàng)造就業(yè),、上下游的產(chǎn)業(yè)鏈激活,、稅收等。

而在大型的基建中,“高鐵時代”基本已經(jīng)過去,,之前幾十年的快速建設(shè)給高鐵需求空缺留得并不多了,;機場建設(shè)的狀況,也基本類似,。而前些年此起彼伏的各類“工業(yè)開發(fā)區(qū)”,、“創(chuàng)業(yè)園”、“自貿(mào)區(qū)”,、“免稅區(qū)”等項目,,收效也是褒貶不一。不少十幾年乃至幾十年前開工的項目,,依舊在“爛尾”之中,。而當(dāng)下熱議的“新基建”尚處于探索階段,不可孤注一擲,。所以縱觀各個行業(yè),,還是城市地下綜合管廊建設(shè)項目具有大的潛力。

尤其是城市地下綜合管廊項目的造價,,平均在2-3億元/公里,。例如一個城市20公里的管廊項目,按均價2.5億元/公里計,,該項目的造價就已經(jīng)達(dá)50億元,。一萬億元,也只需2,000多公里的管廊即可,。2,000多公里的管廊是什么概念,?例如法國的首都巴黎這個比北京小的城市,都已經(jīng)建有2,000多公里的管廊,??梢娢覀儑以诔鞘械叵戮C合管廊建設(shè)上的潛力有多大。

當(dāng)然,,無論是快速放開我國的高端商品房市場,,抑或加大城市地下綜合管廊的建設(shè),盡管對今年乃至之后數(shù)年我國的GDP增速確保有加,,但畢竟只是“增長經(jīng)濟學(xué)”中的兩個單一經(jīng)濟增長變量,。如同任何“猛藥”一樣,本文建言的兩大政策工具,,也只是在當(dāng)下國內(nèi)發(fā)生疫情和國外貿(mào)易壁壘等不利局勢下的救急之策,。其副作用自然也存在,而對這兩大政策工具副作用的有效預(yù)防與實時應(yīng)對能否成功,,才是這兩大工具最終能否實現(xiàn)利大于弊的關(guān)鍵所在,。(財富中文網(wǎng))

注:文章為作者獨立觀點,不代表財富中文網(wǎng)立場。

本文作者趙永升為對外經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué)經(jīng)濟學(xué)(金融學(xué))教授,,法國經(jīng)濟研究中心主任,法國全法中國法律與經(jīng)濟協(xié)會副會長,,財富中文網(wǎng)專欄作家,。

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