亚色在线观看_亚洲人成a片高清在线观看不卡_亚洲中文无码亚洲人成频_免费在线黄片,69精品视频九九精品视频,美女大黄三级,人人干人人g,全新av网站每日更新播放,亚洲三及片,wwww无码视频,亚洲中文字幕无码一区在线

新加坡的建筑中,，有的設(shè)計(jì)得非常大膽或充滿未來(lái)感,。標(biāo)志性的濱海灣金沙酒店——其三座塔樓頂部承載著一艘帆船——就是一個(gè)例子,。而在濱海灣金沙酒店旁邊,，數(shù)十座摩天大樓組成了這個(gè)城市國(guó)家的中央商務(wù)區(qū),。

把視野稍稍放寬一點(diǎn),，就在中央商務(wù)區(qū)的旁邊，可以看見(jiàn)國(guó)浩時(shí)代城（Guoco Midtown）,，這是由新加坡開(kāi)發(fā)商國(guó)浩房地產(chǎn)集團(tuán)開(kāi)發(fā)的一個(gè)綜合性房地產(chǎn)項(xiàng)目,。項(xiàng)目包含兩座建筑，一座辦公塔樓和一座住宅樓,。主要由鋼筋和玻璃構(gòu)成的外立面讓它們?cè)谶@個(gè)街區(qū)的一眾辦公樓,、購(gòu)物中心和重建的英國(guó)殖民風(fēng)格樓宇中，顯得格外突出,。

國(guó)浩房地產(chǎn)集團(tuán)總裁鄭馨堯?qū)@一項(xiàng)目能在這個(gè)地塊脫穎而出感到滿意?！霸O(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)中的一些人非常擔(dān)心這座建筑看起來(lái)不太有趣,，”他回憶道?！暗覍?duì)簡(jiǎn)單的東西非常有信心,。我們不需要過(guò)多修飾，我們對(duì)簡(jiǎn)單有信心,?！?/p>

事實(shí)上，鄭馨堯認(rèn)為,，簡(jiǎn)單有助于這座建筑吸引那些駕車進(jìn)入新加坡中央商務(wù)區(qū)的人,。

國(guó)浩時(shí)代城可能不是最大膽的,，但它是充滿生機(jī)的。它的辦公樓入住率已經(jīng)達(dá)到98%,，零售空間也已全部租出,。住宅樓中63%的單位已經(jīng)售出，而仍在建設(shè)中的第二座住宅樓幾乎已售罄,。

“無(wú)聊也不錯(cuò),，你知道嗎？”鄭馨堯說(shuō),。這位房地產(chǎn)總裁最初學(xué)的是建筑,，但從未成為一名執(zhí)業(yè)建筑師，而是選擇成為一名公務(wù)員,，為新加坡的城市規(guī)劃部門工作,。

新加坡國(guó)浩房地產(chǎn)1978年在新加坡證券交易所上市，在《財(cái)富》東南亞500強(qiáng)中排名第246位,。

國(guó)浩房地產(chǎn)由在香港上市的國(guó)浩集團(tuán)擁有,，國(guó)浩集團(tuán)的母公司是馬來(lái)西亞綜合企業(yè)豐隆集團(tuán)。

鄭馨堯于2012年加入國(guó)浩房地產(chǎn),，2021年成為總裁,。在此之前，他曾在新加坡宜居城市研發(fā)中心和市區(qū)重建局任職,。

國(guó)浩房地產(chǎn)去年的13.6億美元收入中,，80%以上來(lái)自新加坡，而它也在向馬來(lái)西亞和中國(guó)擴(kuò)張,。其在上海的混合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目國(guó)浩昌豐城于2021年開(kāi)業(yè),，辦公空間的入住率已達(dá)95%，零售空間已全部租出,。

設(shè)計(jì)與連通性

鄭馨堯表示,，國(guó)浩房地產(chǎn)在建筑設(shè)計(jì)上遵循兩個(gè)指導(dǎo)原則。第一,，形式跟隨功能,，因此建筑是“從內(nèi)而外”設(shè)計(jì)的。

“我們從用戶的角度出發(fā),，考慮什么對(duì)用戶最有效,。”他說(shuō),。這意味著國(guó)浩房地產(chǎn)的大多數(shù)建筑都是方形的,，電梯停在樓體的中心，使租戶能夠根據(jù)他們不斷變化的需求重新安排空間,。

鄭馨堯承認(rèn),，這類差異可能不是立刻“顯而易見(jiàn)”,。國(guó)浩時(shí)代城的辦公樓有著高高的天花板和寬大的窗戶，讓租戶可以最大的視角欣賞新加坡濱海灣地區(qū)的景觀,。“我們專注于真正增強(qiáng)使用空間體驗(yàn)的事物,?！?/p>

他說(shuō)，一個(gè)好的辦公空間,，能幫助租戶吸引到更好的人才,。

建筑師們普遍理解一個(gè)有吸引力的辦公環(huán)境的價(jià)值。匯豐銀行在將其總部搬到紐約曼哈頓的螺旋塔后,，員工到崗率增長(zhǎng)了一倍,。“創(chuàng)造一個(gè)更好的辦公環(huán)境,，讓員工更開(kāi)心,，辦公效率更高，比下一道命令讓他們回歸更有效,?！甭菪慕ㄖ煴葋喛恕び⒏駹査乖?1月的《財(cái)富》全球論壇上說(shuō)。

鄭馨堯表示,，國(guó)浩房地產(chǎn)遵循的第二個(gè)設(shè)計(jì)原則是,，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目必須與公共交通相連，后者可以是道路,、公交系統(tǒng),，也可以是步行道。

比如說(shuō),，如果有一個(gè)地鐵站近在咫尺,，就可以對(duì)整個(gè)項(xiàng)目產(chǎn)生提升效果。

他還認(rèn)為,，將辦公,、零售和住宅或酒店空間結(jié)合在一個(gè)項(xiàng)目中，對(duì)周邊地區(qū)是有益的,。因?yàn)橐惶斓娜魏螘r(shí)刻,，都有有趣的事情在這個(gè)項(xiàng)目中發(fā)生，總能吸引周邊的居民前來(lái)探索,。

“我認(rèn)識(shí)幾位高管朋友告訴我,，他們喜歡工作到一半時(shí)下樓去散個(gè)步?！彼f(shuō),?！爱?dāng)工作強(qiáng)度很大時(shí)，你需要這樣的空閑一刻,?！保ㄘ?cái)富中文網(wǎng)）

設(shè)計(jì)如何提升居住、辦公和娛樂(lè)體驗(yàn),，將是2024年《財(cái)富》“頭腦風(fēng)暴設(shè)計(jì)大會(huì)”討論的主題,。于2018年首次舉辦的《財(cái)富》設(shè)計(jì)頭腦風(fēng)暴大會(huì)現(xiàn)已成為一個(gè)聚焦設(shè)計(jì)、商業(yè)和技術(shù)交叉領(lǐng)域的領(lǐng)先國(guó)際峰會(huì),。今年的大會(huì)以“探索沉浸式體驗(yàn)”為主題,，將于12月5日在澳門美獅美高梅酒店舉辦。與往年一樣,，來(lái)自全球各地,、擁有不同行業(yè)背景的設(shè)計(jì)領(lǐng)袖將匯聚一堂，共同探索商業(yè)與設(shè)計(jì)之間快速變化的聯(lián)系,。欲知詳情或注冊(cè)參會(huì),，請(qǐng)掃描下圖中的二維碼。