別把IT叫做下一個(gè)泡沫——泡沫還沒來
????德雷夫斯說,,讓他特別驚訝的是,很多購房者來自其他地方,,尤其是紐約和倫敦,。他們來到Facebook等不斷擴(kuò)張的社交網(wǎng)絡(luò)公司,擔(dān)任經(jīng)理的職務(wù),。高端住宅(500萬美元以上)的買家通常以現(xiàn)金付全款,。由于LinkedIn等公司的新富員工在公司IPO之后至少要過180天才能出售股票,他們還沒有殺向那些陽光豪宅,。市場可能因此更加火爆,,這助長了泡沫預(yù)期。
????在好萊塢,,明星的住宅會(huì)被標(biāo)在旅游地圖上,。硅谷也一樣,人們都在追蹤技術(shù)明星的住處,。沒有比27歲的扎克伯格買房更受關(guān)注的了,。這位Facebook的共同創(chuàng)始人的資產(chǎn)凈值達(dá)到140億美元。從前,,數(shù)字界的青年才俊與人合租公寓,,一起吃披薩外賣。而根據(jù)房地產(chǎn)檔案,,扎克伯格今春花700萬美元買了一座超過1,700平米的住宅,,有五間臥室,五間半浴室,,帶游泳池和水療室,。他買房的消息在5月份傳開,一架電視臺(tái)的直升機(jī)做了航拍,。扎克伯格明智地未抱怨隱私問題,。
????他的房子建于1903年,外墻以楔形板搭建,,位于帕洛阿爾托的半月公園(Crescent Park),,不像普羅費(fèi)索維爾(Professorville)這種歷史老區(qū)那樣,,可以步行到商業(yè)區(qū),但與Facebook計(jì)劃在門羅帕克建造的新總部距離更近,。700萬美元并未買到太大面積,。扎克伯格的住宅占地半英畝,花同樣的錢可以在伍德賽德附近買下一座莊園外加一個(gè)谷倉,,可以在那里養(yǎng)豬,、雞和羊(他現(xiàn)在只吃自己屠宰的牲畜)。據(jù)DataQuick公司統(tǒng)計(jì),,過去6個(gè)月,,帕洛阿爾托房子的中位價(jià)已經(jīng)上漲了24%,達(dá)到120萬美元,。德雷夫斯說,,他本人在5月份做過統(tǒng)計(jì),假定一天賣出一套,,房屋供應(yīng)量只能維持27天,,而一年前的供應(yīng)量是現(xiàn)在的3倍。
????舊金山的房地產(chǎn)市場與硅谷經(jīng)濟(jì)狀況沒有明顯的聯(lián)系,,但那里的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也感覺到樓市出現(xiàn)了小陽春,。希爾公司(Hill & Co.)經(jīng)紀(jì)人格蕾絲·紹伊特(Grace Shohet)說:“舊金山是個(gè)島,存量有限,。只要有8~10個(gè)人,,每人口袋里有100萬美元的余錢,就能影響市場,?!彼f,100萬美元可以在諾依山谷(Noe Valley)這樣的街區(qū)買到擁有2~3間臥室的公寓房,。6月,她準(zhǔn)備出租自己的房子,,兩組工程師——不是家庭——出價(jià)最高,。在同一街區(qū),由13位谷歌夏季實(shí)習(xí)生組成的合租群正租住一座小別墅,。他們在Craigslist網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)了它,。他們根據(jù)離電冰箱的距離,每人支付850美元到1,150美元不等的房租,。
????不論在哪里生活,,人人都要吃飯。買吃的最好地方是德雷格超市(Draeger's),。在門羅帕克分店,,可以看到1,750美元的彼得路堡紅酒(Ch盧·芒圖利(Lou Montulli)了解泡沫,。他是網(wǎng)景的創(chuàng)建工程師,他曾經(jīng)借錢坐飛機(jī),,找網(wǎng)景的投資人吉姆·克拉克(Jim Clark)面試,。網(wǎng)景IPO后,24歲的他成為千萬富翁,。雖然名氣沒有安德森那么大,,但他可是瀏覽器中“Cookie”功能的發(fā)明者。他還是早期網(wǎng)絡(luò)的大眾英雄,,因?yàn)樗樟袅松衿骠~影網(wǎng)站(Amazing Fish Cam,,即在魚缸內(nèi)安放攝像頭,通過網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行直播,,該網(wǎng)站設(shè)立于1994年——譯注),,現(xiàn)在是目前最古老的網(wǎng)絡(luò)攝像頭(網(wǎng)址:fishcam.com),被放在一座容量600加侖的大魚缸里,。魚缸位于芒圖利在其最新開辦的新創(chuàng)企業(yè)的辦公隔斷旁邊,。新創(chuàng)企業(yè)名叫Zetta.com,是一家數(shù)據(jù)備份和存儲(chǔ)公司,。
????如今,,已經(jīng)40歲的芒圖利還未看到很多泡沫的跡象,但他聽到了網(wǎng)景時(shí)代的回音,。他說:“硅谷現(xiàn)在仍奉行保守主義,。大量資金正在追逐數(shù)量很小的一批公司。這些公司實(shí)際已經(jīng)展現(xiàn)了實(shí)力,,已擁有營業(yè)收入和數(shù)量巨大的用戶,。”他認(rèn)為,,問題在于這些高估值——產(chǎn)生的原因之一是此類公司的稀缺——是否會(huì)影響到所有那些次一等的,、仍然被恐懼而非貪婪所籠罩的公司。他最近沒有感受到太多恐懼,。
????在當(dāng)周的撲克牌比賽中(這類比賽通常在芒圖利家中舉行),,他表現(xiàn)不錯(cuò)。他玩牌有贏有輸,。但幾周前,,在我們的那場牌局上,大贏家自然是這位風(fēng)險(xiǎn)投資家,。他收走了1,300美元,。這位投資家說:“太陽閃耀之時(shí),你就該收獲了,?!甭犨@位風(fēng)險(xiǎn)投資家說話的口氣,,仿佛他很了解硅谷的本質(zhì)。
????本文作者戴維·卡普蘭(David A. Kaplan)上次泡沫巔峰時(shí)期的1999年寫過全美暢銷書《硅谷小子》(The Silicon Boys),。
????譯者:穆淑