我們不禁要問，假如恒大沒有陷入資金鏈斷裂困境,，假如許家印仍然是“首富”,，該項目會被勒令拆除嗎？當?shù)卣缜盀楹尾宦鋵嵀h(huán)保督察要求,，不要求項目停止建設,？直到現(xiàn)在才下達拆除通知，著實讓人難以理解,。按照恒大目前的情況,，估計沒有能力再去顧及這個項目，拆除是避免不了的,。但是,，損失需要企業(yè)自己承擔，責任應當誰來承擔呢,？
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恒大?；◢u項目,，為何在前后幾年時間里，一樣的違規(guī),，卻是不一樣的處理結(jié)果,？
該項目位于儋州市白馬井鎮(zhèn)海花島2號島,，共有39棟樓,，總建筑面積434941平方米，根據(jù)安居客?；◢u最新房價數(shù)據(jù),，新房銷售均價為18000元/㎡，粗略測算市場折損超過70億元,。即使按照硬成本測算,，亦即建安成本加拆違成本,，至少超過30億元。
按照媒體披露的信息,，?；◢u項目從起步開始就是違規(guī)項目，是在沒有規(guī)劃許可證的情況下實施的違規(guī)建設項目,。儋州市曾在2017年8月至2018年6月間,，對其未批先建等違法行為進行了處罰。這也意味著,，如果當時的儋州市能夠壯士斷腕,，對該項目實施嚴厲的制裁措施，堅決要求恒大停止該項目建設,，或許會“得罪”恒大,，“得罪”許家印，但是,，可以減少很多麻煩,，也減少許多損失。
問題的關鍵是,，儋州方面一面給項目下達處罰通知,，一邊又放任企業(yè)繼續(xù)施工。以至于2018年恒大在?；◢u繼續(xù)新建39棟住宅建筑,，儋州市生態(tài)環(huán)境部門還為其補辦了環(huán)評手續(xù)。也就是說,，所謂的違建,，是在儋州市眼皮低下進行的，也是得到了儋州方面的默認的,。如果不是胡亂猜測的話,，儋州方面與恒大之間一定有某種默契，那就是我下達處罰通知,，你繼續(xù)違建,，待項目全部建成了，也就生米煮成熟飯,，不好拆除了,。結(jié)果便是，你賺了錢,，我賺了GDP和稅收,。至于環(huán)境，在當?shù)卣劾?，并不重要,。不然，在已?jīng)給?；◢u項目下達違建處罰通知的情況下,，為什么當?shù)丨h(huán)保部門還能為項目補辦環(huán)評手續(xù)呢？
而導致該項目能夠邊下達處罰通過,、邊違規(guī)建設的主要原因,，還在于當時的恒大還是風光無限的，許家印是2017年的“首富”,。有錢才能任性,，有地位才能作亂，因此,，縱然海南省已經(jīng)明確要求對?；◢u項目進行方案調(diào)整的情況下，當?shù)厝匀荒軌蝽斨皦毫Α辈蛔尯,；◢u項目立即停下來,，就是因為相信恒大能夠在海南把事件擺平，就是因為相信那時的恒大太風光無限,、太有打通各種關節(jié)的本事了,。
于是，39棟違規(guī)建設的大樓,，能夠在違法處罰決定中繼續(xù)明目張膽地建造起來,，成為今天需要拆除的違規(guī)項目，并在2021“中國十大丑陋建筑評選”中位列第一,。上榜理由是：資本任性妄為,，破壞海洋生態(tài)，形態(tài)怪異雜亂,，是炫富,、媚俗文旅項目的典型。
我們不禁要問,，假如恒大沒有陷入資金鏈斷裂困境,，假如許家印仍然是“首富”，該項目會被勒令拆除嗎,？因為,，早在2019年7—8月，中央第三生態(tài)環(huán)境保護督察組對海南省開展第二輪中央生態(tài)環(huán)境保護督察后,，就于2020年5月向海南省反饋了督察報告,，其中，?；◢u環(huán)境被破壞,，就是其中之一,。如果當?shù)卣鋵嵍讲煲髨詻Q，就會立即要求項目停止建設,，并立即制定整改方案,。可是,，直到現(xiàn)在才下達拆除通知,，著實讓人難以理解。而現(xiàn)在,，正是恒大遭遇嚴重風險的時刻,。更有可能的是，?；◢u項目已經(jīng)沒有資金繼續(xù)建設下去,，即便“保交樓”，可能也不會顧及?；◢u項目,，銀行也不可能給違規(guī)建設項目增加信貸資金。因此,，當?shù)卣簿徒o恒大來了一個“踩上一只腳”,。反正此時的恒大，已經(jīng)是誰都能推一把,、罵幾句的,，更何況，他們的項目還是嚴重違法違規(guī)呢,。
只是,，出現(xiàn)如此情況，需要反思的可能不只是恒大,，還有當?shù)卣?。因為，項目違規(guī)并不是一天兩天,，39棟高樓也不是39只雞窩,，可以在暗中建設、黑夜完成,。特別是環(huán)評手續(xù),，可不是說辦就能辦的。至少,，說明當?shù)卣侵С趾愦筮@么做的,，甚至是重點項目建設的。
按照恒大目前的情況，估計也沒有能力再去顧及這個項目,，拆除是避免不了的,。但是，損失需要企業(yè)自己承擔,，責任應當誰來承擔呢,？企業(yè)的損失也是損失,，對國家來說,，都是不應當出現(xiàn)的現(xiàn)象，都要對責任人予以責任追究,。如果當?shù)卣畱B(tài)度堅決一點,，早點采取果斷措施，或許損失就不會發(fā)生,。至少,，要小得多。因此,，必須進行全面問責,，而不是一個“拆”字了得。（財富中文網(wǎng)）
作者譚浩俊為財富中文網(wǎng)專欄作家,，財經(jīng)評論員
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編輯：KZ
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