8月12日，一份名為《關(guān)于請求維護(hù)營商環(huán)境,、增強(qiáng)房企投資信心的紓困解難報(bào)告》的文件在網(wǎng)絡(luò)流傳,，落款處清晰地蓋著保利,、華潤,、綠城,、龍湖,、旭輝等17家品牌房企的印章。文件稱,，合肥市房屋交付中,，普遍有不合理,、不合規(guī)的客戶訴求問題,，因房屋質(zhì)量瑕疵問題，不接受維修,，無故拒收且拒交維修期間的物業(yè)費(fèi),，索取巨額賠償?？蛻粼V求高度一致,，背后可能有專業(yè)房鬧機(jī)構(gòu)推波助瀾，并形成產(chǎn)業(yè)化趨勢,。因此,，懇請合肥市政府堅(jiān)決遏制專業(yè)房鬧及“惡意維權(quán)”行為。合肥住保局回應(yīng)“暫未收到上述文件,，如屬實(shí)將進(jìn)一步處理”,。
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近日,，一則名為《關(guān)于請求維護(hù)營商環(huán)境、增強(qiáng)房企投資信心的紓困解難報(bào)告》的文件在網(wǎng)間廣為流傳,，落款處赫然蓋著17家品牌房企（其中不乏央企,、國企）的紅色公章，懇請某地方政府“堅(jiān)決打擊專業(yè)房鬧及種種‘惡意維權(quán)’”,、“約談自媒體,、嚴(yán)禁不合理負(fù)面報(bào)道，封殺,、處罰不實(shí)報(bào)道的自媒體”,、“通過敏感詞凈化網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，屏蔽不合理言論,，令其無法在網(wǎng)絡(luò)上形成傳播”……
這條消息不知各位看官如何看待,，我看完真是啞然失笑。從何時(shí)起開發(fā)商變成如此的“弱勢群體”,，自家的客戶糾紛都需要聯(lián)名上告父母官,，而又是從何時(shí)起政府的權(quán)力這么大了，可以想“封殺”就“封殺”,，想“屏蔽”就“屏蔽”,，而且可以為這么個(gè)性化的市場行為出手,？且不論購房人和開發(fā)商究竟誰才是弱勢群體，就說維權(quán)這事不是應(yīng)該按合同辦事,，歸法院管理,？
天下的購房合同基本上都是制式合同，本來就更傾向保護(hù)開發(fā)商的權(quán)益,，怎么還會(huì)害怕打官司打不贏,，還需要尋求政府的保護(hù)？
我們注意到,，這份報(bào)告里最后還強(qiáng)調(diào)道：“當(dāng)前已經(jīng)因?yàn)槌掷m(xù)惡意群訴導(dǎo)致城市評價(jià)不高,，使得眾多優(yōu)質(zhì)開發(fā)企業(yè)資金被全國其他兄弟城市搶走，無法聚焦XX市場了”,，潛臺(tái)詞就是“你們要想保住房市不下行,，土地市場有人下場買地，你們就得出手,，否則錢就不來了”,，拿捏著 “土地財(cái)政”的七寸。
要知道這個(gè)城市可是近年來以成功投資科技而成為長三角逆襲城市的典范,，我還沒看到后續(xù)該地方政府的反應(yīng),，但如果真的“就范”就有點(diǎn)悲哀了。喊了這么多年經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型,，最終還是要回到“吃地皮”的老路上來,。
人窮志短，都是沒錢鬧的,！這是我對最近觀察到的一些現(xiàn)象的一個(gè)真實(shí)體感,。很多因?yàn)榍閼讯霭l(fā)的合作，說好的“為理想而出發(fā)”的創(chuàng)新嘗試,，最終卻因?yàn)殇N售市場不利或者甲方削減投入預(yù)算而變得一地雞毛,，原來你儂我儂的親密戰(zhàn)友頓時(shí)反目成仇，上綱上線,，從專業(yè)到人品全部否認(rèn),，其實(shí)說來說去不過就是蛋糕小了、利益分配不夠了,。我越來越相信這句話：沒有了增量,，只在存量里搶食，人類必然走向撕裂,！
最近陳春花“教授”因?yàn)槿A為的一紙無關(guān)聲明而引發(fā)的一系列事件大概也是這個(gè)意思,。一個(gè)企業(yè)為什么要揭穿別人借自己名聲炒作的事？有人愿意幫你做大影響力不也是件好事？就像盜版某種意義上也是對正版的推廣一樣,？我是后來看到一位資深的企業(yè)顧問的發(fā)言才明白,，原來華為現(xiàn)在本身也在做管理顧問輸出，這樣就有必要嚴(yán)正視聽,，把李鬼都打死了,，李逵才值錢。說來說去,，還是因?yàn)榈案獠⒉淮?，容不得別人來分。
說回房地產(chǎn),，近期貝殼出了一份很快就被迫撤回的關(guān)于各個(gè)城市空置率的分析報(bào)告,，其中排在第二位的廊坊最近有一個(gè)大新聞,，就是率先“全面取消限購及限售”,。別人做的報(bào)告是真是假不好說，發(fā)生在自己身邊真實(shí)的房價(jià)暴跌,、賣不出地才是真的痛吧,。
廊坊離北京極近，別的三四線城市出現(xiàn)的問題或許還是“產(chǎn)業(yè)衰退,、人口流失”,，廊坊這個(gè)緊貼著兩大國家中心城市、國際消費(fèi)中心城市,、直轄市還有“千年大計(jì)”雄安和世界最大新機(jī)場的特殊城市,，房價(jià)跌成今天這個(gè)樣子恐怕也是所有人都始料不及的。以昆山,、佛山,、東莞為鑒，地處超級城市周邊,，承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和人口外溢原本該是理所應(yīng)當(dāng)?shù)奶熨n紅利,，為何到了廊坊這里就走不通了？在人們預(yù)期已定的情況下,，全面放松調(diào)控還有用嗎,？
有人問我他們在燕郊、武清這樣的地方買的房在這輪放松調(diào)控的“東風(fēng)”下還有機(jī)會(huì)出手嗎,？我說如果市場都是跟你們一樣跑路的心態(tài),，恐怕就真的一個(gè)都跑不了，不知道發(fā)生災(zāi)難時(shí)最害怕一窩蜂的奪路而逃,，那多半會(huì)堵死生路,，恐慌才是最致命的。
現(xiàn)在要打消這些上榜城市的市場疑慮,，不是去滅掉誰的報(bào)道,、封殺輿論或者幫開發(fā)商出頭,，而是要拿出正經(jīng)搞經(jīng)濟(jì)的決心來，認(rèn)真對待那些給城市帶來財(cái)富的企業(yè),，和在城市里奮斗的人,，讓人們看到希望，才有出路,。
就拿廊坊來說,，我個(gè)人絕不相信放在這么顯耀位置的一個(gè)地方會(huì)就這么“爛”下去，這么一個(gè)地方不靠房地產(chǎn)難道真的會(huì)“死”,？要明白發(fā)生在房價(jià)之上到底代表著怎樣的預(yù)期才是關(guān)鍵,。一味在房產(chǎn)政策上做文章，恐怕是找不到解藥的,。
發(fā)展才是解決一切問題的良藥,。任澤平的其他言論可以不聽，這句話絕對是真理,。不知可有人真正想明白了,。（財(cái)富中文網(wǎng)）
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編輯：徐曉彤
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