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消息或許為真,。9月26日，據(jù)財(cái)聯(lián)社,，有市場(chǎng)消息稱,，位于香港的中國恒大中心大樓，目前正由第一太平戴維斯獨(dú)家代理出售,，截標(biāo)日期為2022年10月31日,。但是，這則消息,，更應(yīng)該有第一太平戴維斯發(fā)布的公告才具有權(quán)威性,。

被債權(quán)銀行查封。據(jù)報(bào)道,，9月6日,，香港的中國恒大中心大樓被一家銀行查封（債權(quán)銀行委任接管人接管），這家銀行是中信銀行旗下中信銀行國際,。

尤其值得注意的是,，恒大集團(tuán)此前曾多次洽售香港總部大樓中國恒大中心，這至少表明,，恒大集團(tuán)仍在財(cái)務(wù)困境的漩渦之中,，但其已經(jīng)難以通過自身的努力擺脫困境，最終只落得被債權(quán)銀行查封乃至被拍賣的厄運(yùn),，稱其為厄運(yùn)是指其被動(dòng),、消極、喪失議價(jià)能力,、聲譽(yù)受損等,。

參與投標(biāo)無可指責(zé)。招標(biāo)是一種市場(chǎng)交易,、搜尋商業(yè)對(duì)象的行為,。招標(biāo)指在一定范圍內(nèi)公開樓宇出售的條件和要求,，并接受或邀請(qǐng)眾多投標(biāo)人參加競(jìng)標(biāo)，之后按照原先規(guī)定程序,，從中選擇合適者作為交易對(duì)象,。值得一提的是，當(dāng)前,，中國的一些央企參與民企的房地產(chǎn)項(xiàng)目重組,，最好通過參與投標(biāo)的方式介入，否者,，會(huì)被人理解為“霸凌”或者“內(nèi)幕交易”,。從這個(gè)意義上講，包括李嘉誠旗下長實(shí)集團(tuán)等公司參與參與投標(biāo)無可厚非,。假設(shè)央企,、萬科、龍湖等一些績優(yōu)房地產(chǎn)公司,，甚至騰訊,、阿里、京東等企業(yè)參與投標(biāo),，可能是再好不過的事情了,。

教科書般的經(jīng)典教材。事實(shí)勝于雄辯,，世界本輪房地產(chǎn)的危機(jī)已經(jīng)表明,，李嘉誠旗下房地產(chǎn)公司運(yùn)在經(jīng)營管理，尤其是在資產(chǎn)負(fù)債管理上,，堪稱經(jīng)典,，譬如，瑞銀在今年3月的報(bào)告中指出,，長實(shí)自去年6月出售多項(xiàng)資產(chǎn)后,，其凈負(fù)債率將從2021年6月的13.3%降至0.3%。

應(yīng)有的尊重,。殷鑒不遠(yuǎn),，在中國大陸及香港的房地產(chǎn)界，與李嘉誠相提并論的企業(yè)家鳳毛麟角,，而置企業(yè)盈虧于不顧的坐而論道,，甚至空言投資上的“愛國”，究其本質(zhì),，是在“害國”,，抑或禍國殃民，當(dāng)前及今后相當(dāng)長一段時(shí)期,，我們要一致把槍口對(duì)準(zhǔn)那些“巨虧”等胡作非為的房地產(chǎn)企業(yè),，否則,，這些企業(yè)會(huì)把民眾拖進(jìn)萬丈深淵。而不應(yīng)該敵友不分,，亂槍打鳥,。在商言商，李嘉誠的投資眼光,、投資能力,、投資業(yè)績值得稱道。在這些是非分明的問題上,，沒有必要顛倒黑白,、混淆是非。

痛定思痛,，中國經(jīng)過此輪房地產(chǎn)企業(yè)大調(diào)整，我們應(yīng)該深刻理解并區(qū)分瘋狂,、保守,、穩(wěn)健的邊界，其實(shí),，三者有著云泥之別,。

意識(shí)形態(tài)論是個(gè)偽命題?？傆袀€(gè)別人,，喜歡拿意識(shí)形態(tài)的有色眼鏡對(duì)著企業(yè)“橫挑鼻子豎挑眼”，抑或搬弄是非,、挑撥離間,，毋庸諱言，這種人若大行其道,，必將是一場(chǎng)史無前例的“浩劫”肇端,。可怕的是,，個(gè)別就意識(shí)形態(tài)問題滿口胡說八道的人可能暫時(shí)占上風(fēng),。

總之，任何參與到此次投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)主體都應(yīng)該得到尊重,，而胡言亂語引致的節(jié)外生枝,，除了加速市場(chǎng)的紊亂，別無任何益處,。（財(cái)富中文網(wǎng)）

作者王衍行為財(cái)富中文網(wǎng)專欄作家,，中國人民大學(xué)重陽金融研究院高級(jí)研究員、中國銀行業(yè)協(xié)會(huì)前副秘書長,。

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編輯：杜曉蕾