亚色在线观看_亚洲人成a片高清在线观看不卡_亚洲中文无码亚洲人成频_免费在线黄片,69精品视频九九精品视频,美女大黄三级,人人干人人g,全新av网站每日更新播放,亚洲三及片,wwww无码视频,亚洲中文字幕无码一区在线

近日,，央行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》,，從保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序,、積極做好“保交樓”金融服務(wù)、積極配合做好受困房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置,、依法保障住房金融消費(fèi)者合法權(quán)益,、階段性調(diào)整部分金融管理政策、加大住房租賃金融支持力度等6大方面,，提出了16條支持房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策措施,。

16條措施，是此輪房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控進(jìn)入政策寬松期以來,，力度最大,、影響也最廣的一次，每條措施都有對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有促進(jìn)作用的內(nèi)容,。特別是對(duì)開發(fā)企業(yè),，政策給予了最大力度和最具開明度的支持。

說實(shí)在的,，按照目前的房?jī)r(jià)水平,，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策是不能放松和放寬的。但是,，為了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng),、為了“保交樓”、為了開發(fā)企業(yè)安全,，也為了穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),，管理層已經(jīng)在政策上做出了很大讓步。在這樣的情況下,，如果開發(fā)企業(yè)再不能認(rèn)清形勢(shì),，不能很好地配合政策,，做好“保交樓”工作，并通過降價(jià)售房等措施,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)恢復(fù),，有效化解企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，不僅會(huì)失去發(fā)展機(jī)遇,，給企業(yè)失去擺脫困境的機(jī)會(huì),，而且在出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)后，給企業(yè)經(jīng)營(yíng)者等帶來麻煩,。

要知道,，此次出臺(tái)的16條措施，多數(shù)都是圍繞如何幫助開發(fā)企業(yè)“保交樓”,、解難關(guān),、避風(fēng)險(xiǎn)而出臺(tái)的，對(duì)多數(shù)開發(fā)企業(yè)非常有利,。關(guān)鍵就看,，開發(fā)企業(yè)能否借力發(fā)力、順勢(shì)而為,，能否積極利用政策,，認(rèn)真做好“保交樓”和庫(kù)存房銷售工作，確保企業(yè)不再出現(xiàn)資金鏈斷裂風(fēng)險(xiǎn),。

實(shí)際上，從政策角度來看,，已經(jīng)給予了開發(fā)企業(yè)最大力度的支持,，也給予了開發(fā)企業(yè)擺脫困境的巨大空間。如果企業(yè)再不能有所作為,，最終可能只有破產(chǎn)關(guān)閉一條路了,。穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)貸款投放、穩(wěn)定建筑企業(yè)信貸投放,、支持開發(fā)貸款,、信托貸款等存量融資合理展期、支持政策性銀行提供“保交樓”專項(xiàng)借款,、做好房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)金融支持,，再加上債券、信托等資管產(chǎn)品融資,、金融機(jī)構(gòu)提供配套融資支持等,，政策已經(jīng)與調(diào)控前沒有多大區(qū)別。在這樣的情況下,，如果開發(fā)企業(yè)再不能利用好政策,，使企業(yè)擺脫困境,，可能就要對(duì)這樣的開發(fā)企業(yè)依法破產(chǎn)和被兼并了。

那么,，對(duì)開發(fā)企業(yè)來說,，如何才能有效利用好金融16條政策措施呢？最重要的就是在對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行充分研究和分析的基礎(chǔ)上,，提出降價(jià)售房的措施與辦法,，通過降價(jià)，激活廣大居民的購(gòu)房欲望,，提升市場(chǎng)的人氣,。此時(shí)此刻，開發(fā)商沒有任何理由再捂價(jià)捂盤,，也沒有任何理由再等待房?jī)r(jià)上漲,。如果再抱有這樣的想法，就只能死路一條了,。

事實(shí)也是,，經(jīng)過多輪調(diào)控的考驗(yàn)，廣大居民對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的了解也已經(jīng)達(dá)到了很高水平,，多數(shù)購(gòu)房者已經(jīng)認(rèn)識(shí)到降價(jià)才是市場(chǎng)最值得信任的手段,，也是最實(shí)惠的方式。指望政策的作用,，讓房?jī)r(jià)維持穩(wěn)定甚至上漲的想法,，是十分有害的。畢竟,，政策的作用,，必須建立在開發(fā)商與購(gòu)房者之間的互動(dòng)上。政策再好,，開發(fā)商不降價(jià),，購(gòu)房者不行動(dòng)，都是白搭,。金融政策的放寬,，只是給了開發(fā)企業(yè)一次機(jī)會(huì)，且這一機(jī)會(huì)稍縱即逝,。如果再不通過降價(jià)適應(yīng)政策需要,、適應(yīng)購(gòu)房者購(gòu)房需要，待機(jī)會(huì)錯(cuò)失后,，要想再獲得新的機(jī)會(huì),，概率為零。

開發(fā)企業(yè)如何降價(jià),，當(dāng)然是誠(chéng)意降價(jià),，幅度不一定很大,，但一定要帶有誠(chéng)意，要讓購(gòu)房者感受到企業(yè)降價(jià)的誠(chéng)意,。因?yàn)?，部分?gòu)房者看到政策放寬的力度這么大，既認(rèn)識(shí)到房地產(chǎn)市場(chǎng)緊張的一面,，也認(rèn)識(shí)到房?jī)r(jià)降價(jià)的幅度不會(huì)太大的一面,，更認(rèn)識(shí)到這是穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的措施。一旦經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定恢復(fù)了,，房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策就會(huì)繼續(xù)收緊,，房?jī)r(jià)也有可能呈現(xiàn)穩(wěn)定的格局。因此,，此時(shí)的開發(fā)商,，采取降價(jià)手段促銷，是最佳時(shí)機(jī),，也可能是唯一的機(jī)會(huì),。錯(cuò)過了此次金融16條的寬松政策出臺(tái)的機(jī)會(huì)，要想再有更好的機(jī)會(huì),，開發(fā)企業(yè)可能就要自食其果了,。

所以，金融16條的出臺(tái),，既是穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的需要,，更是給開發(fā)企業(yè)創(chuàng)造的最佳條件，這些條件能否助開發(fā)企業(yè)徹底擺脫困境,，就看開發(fā)企業(yè)的智慧了,。聰明的開發(fā)商，一定會(huì)選擇降價(jià)售房,、回籠資金、擺脫困境,，而不會(huì)只看眼前的盈虧賬,。（財(cái)富中文網(wǎng)）

作者譚浩俊為財(cái)富中文網(wǎng)專欄作家，財(cái)經(jīng)評(píng)論員

本內(nèi)容為作者獨(dú)立觀點(diǎn),，不代表財(cái)富中文網(wǎng)立場(chǎng),。未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載。

編輯：KZ