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美國高抵押貸款利率高企,，買房的和賣房的都受影響
ALENA BOTROS 2024-04-18 03:30圖片來源：GETTY IMAGES當(dāng)?shù)盅嘿J款利率從曾經(jīng)的史上最低點飆升至20年新高時,，會發(fā)生什么？人們停止賣房,。有人停止買房,。抵押貸款利率較8.03%的最高點有所下降，但依舊遠(yuǎn)高于刺激疫情期間房地產(chǎn)市場繁榮的2%和3%的水平,。最新數(shù)據(jù)顯示,，當(dāng)前平均30年期固定抵押貸款利率為7.44%。上周,，在高于預(yù)...
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超300名房企高管職務(wù)變動，裁人同時也怕被裁
精選 2021-12-29 10:302021年房地產(chǎn)行業(yè)迎來前所未有的大變局,，近600次調(diào)控政策落地后，行業(yè)一改過去蒙眼狂奔的發(fā)展?fàn)顟B(tài),，逐漸向平穩(wěn),、健康的方向轉(zhuǎn)型。在此過程中,，據(jù)調(diào)查,，2021年共有超300名房企高管發(fā)生職位變動，涉及萬科,、碧桂園,、中海、華潤置地等近百家企業(yè),。對房企來說,，裁員面向的是內(nèi)部員工，產(chǎn)生負(fù)面輿情的風(fēng)險最小,，是...
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百億房企高管涉嫌違法犯罪,！或與足球有關(guān)
精選 2023-02-15 08:302月14日晚間，華夏幸福發(fā)布公告稱,，公司于近日接到湖北省咸寧市崇陽縣監(jiān)察委員會通知,，公司董事兼聯(lián)席總裁孟驚因涉嫌違法犯罪對其實施留置。有媒體報道,，孟驚涉嫌違法犯罪事宜可能與足球有關(guān),。公開資料顯示，孟驚曾擔(dān)任河北華夏幸福足球俱樂部的董事長,。...
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二三線城市房貸收緊：利率高,，二套房首付比例上調(diào)
精選 2020-09-22 09:00今年以來,，多個城市傳出房貸收緊乃至上調(diào)的消息,。近日，記者走訪了多家銀行網(wǎng)點發(fā)現(xiàn),，北上廣深等一線城市目前房貸利率處于暫時穩(wěn)定狀態(tài),，房貸收緊趨勢目前主要出現(xiàn)在二三線城市，不僅房貸利率較高,，而且上調(diào)了二套房貸款首付比例,。 同時，不少銀行表示,，目前銀行額度緊張,，放款速度較慢，部分銀行甚至直接暫停了房貸業(yè)務(wù)...
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價格和利率高企,，美國樓市陷入低迷
Lance Lambert 2022-09-26 03:30用“承壓”一詞來形容當(dāng)前的美國房市可能是再貼切不過了。創(chuàng)紀(jì)錄的房價增幅——新冠疫情期間增長了43%,，外加6%的抵押貸款利率,，讓數(shù)百萬潛在購房者望而卻步。受到這兩大因素的影響,，新購房者的債務(wù)收入比達(dá)到了房產(chǎn)泡沫時期的峰值水平,。房價承受力問題已經(jīng)將美國房市推入了下行通道。房屋銷量持續(xù)下滑,，房屋建筑商不斷...
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殯葬業(yè)低調(diào)吸金,，毛利率“秒殺”房企
精選 2020-04-04 10:002019年福壽園墓園服務(wù)經(jīng)營利潤率為54.4%,，2018年為49.9%,。相比之下，龍頭房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的毛利率黯然失色。2019年,，中國恒大毛利率為27.8%,，碧桂園約為26.06%，萬科房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的結(jié)算毛利率為27.2%,。...
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"千億房企"數(shù)量腰斬,！前7月房企拿地規(guī)模下降55.6%
精選 2022-08-03 01:30中指研究院的數(shù)據(jù)顯示,，1-7月,，百強(qiáng)房企拿地總額8024億元，拿地規(guī)模同比下降55.6%,，降幅比上月收窄4.4個百分點,。1-7月份，銷售額超千億元的房企僅10家,，較去年同期減少11家,，降逾50%；銷售額在500億元至1000億元的房企有11家,，同比減少18家,；銷售額超百億元的房企91家，同比減少45...
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房企的美元債危機(jī)有多嚴(yán)重,？
柏文喜 2021-10-31 03:30中國內(nèi)地的房地產(chǎn)制度體系從土地招拍掛，到房企的高周轉(zhuǎn)模式,，都完美的復(fù)制了香港的房地產(chǎn)體系衣缽,，并同樣也成為土地財政的重要依托。高周轉(zhuǎn)模式之下必然意味著高杠桿與高負(fù)債,，而高杠桿與高負(fù)債也就無形中推升了高周轉(zhuǎn)模式的風(fēng)險系數(shù),。如果一旦市場轉(zhuǎn)淡，或者資金端,、市場端受到政策調(diào)控的擠壓，房企的資金面就會立刻陷...
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房企自救的三個建議
陳方勇 2021-10-27 05:20昨天,，有來自廣東的某頭部房企的品牌策略負(fù)責(zé)人來訪,，他原本出身央媒，卻來請教我當(dāng)下該如何挽救企業(yè)形象,，自救上岸,。說來也是為難，這一年地產(chǎn)行業(yè)都在風(fēng)聲鶴唳中小心度過,，積極賣房自救的恒大好不容易有一條線轉(zhuǎn)綠的好消息,，反而招來更多的質(zhì)疑，花樣年的大當(dāng)家寫了一封安撫的信，卻引發(fā)了對行業(yè)性外債的擔(dān)憂,，進(jìn)而導(dǎo)致...
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2021,，房企生死年
劉蘭香 2021-07-24 03:30風(fēng)起于青萍之末,。2018年9月28日,、29日，萬科在深圳舉行秋季例會,。令人驚詫的是,，現(xiàn)場曝出的照片顯示，在會場中央和兩側(cè)的大屏幕上都是鮮艷的“活下去”字樣,。當(dāng)時,，不少房企看到萬科這一口號可能內(nèi)心都頗為不屑——行業(yè)蒸蒸日上，何必危言聳聽,？從最終的數(shù)據(jù)來看,，當(dāng)年全國新房銷售額接近15萬億元，再破歷史紀(jì)錄...
