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上海第二輪土拍收官,，央國企仍是主力
據(jù)了解，本輪土拍共推出12個區(qū)域總計34宗（含2宗城中村改造項目用地）地塊,，總出讓面積109.3萬平方米,，起始總價681.7億元。截止7月28日,，34宗地塊全部成交,，其中12宗底價成交，13宗達到中止價進入“一次報價”階段,，總成交金額約780億元,。從拿地房企看，央國企仍是主力,，“抱團取暖”成主要方式...
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拿地超51億,！龍湖成第三輪土拍主力
上個月,，優(yōu)質民營房企代表龍湖遭遇做空風波,，市場對龍湖的擔憂情緒蔓延，而龍湖正在主動出擊,，用真金白銀的行動,，在第三輪拿地中大顯身手，給投資者吃下一顆顆“定心丸”,，證明自己資金充裕,，活得不錯?？傮w來看,，龍湖成了今年第三輪集中拍地絕對的民企拿地代表,。目前，全國主要城市已有北京,、上海,、杭州、青島,、廈門,、無錫...
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20城二輪集中供地整體“遇冷” ，國企央企成拿地主力
截至10月底,，除去寧波和鄭州外，共有20個試點城市第二批集中供地迎來收官,，二輪土拍整體遇冷：多個城市流拍率走高,、溢價率大幅降低、底價成交頻頻出現(xiàn),。同時也出現(xiàn)了一個趨勢性現(xiàn)象,，即地方國企、央企憑借穩(wěn)健的財務狀況,，成為拿地主力,，民營房企則更加注重“降杠桿、降負債,、保衛(wèi)現(xiàn)金流”,。...
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北京今年第三輪土拍落幕，這家房企豪擲近150億拿地,，成最大贏家
9月23日,，北京第三輪集中土拍收官,，18宗地全部成交，其中,，10宗地底價成交,，8宗地溢價成交，總成交價款約500億元,，平均溢價率6.06%,。從拿地房企看，中海斬獲3宗地,，總金額達147.45億元,，成為本輪土拍的拿地大戶。業(yè)內人士認為,，本輪土拍與前兩輪收金規(guī)?；境制?，平均溢價率較第二輪上漲0.71個...
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政策空轉與房企未來
國家統(tǒng)計局近期發(fā)布的房地產行業(yè)數(shù)據(jù)體現(xiàn)了一個基本基調，即上半年銷售面積,、銷售收入都同比降幅較大,，但環(huán)比降幅收窄，似乎有觸底勢頭,。但實際上,，在各地不斷加大的政策刺激下目前依然看不到行業(yè)復蘇的跡象，形勢依然相當嚴峻,。這其實也反映了行業(yè)基本面和行業(yè)走勢已與政策面脫鉤的基本事實,。政策失效的最典型代表可以說是...
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重點城市土拍熱度下降
4月29日，杭州進行第4輪土地拍賣,。杭州此次土拍共掛牌5宗土地,，有1宗提前終止,，其他4宗成交金額達117.5億元,。業(yè)內人士認為，杭州本輪土拍與上輪相比熱度稍有好轉,，但房企仍保持理性,、謹慎的態(tài)度。但整體來看,，上海,、杭州等熱點城市4月土拍熱度較上月均有明顯下降。在供求關系和市場預期恢復健康之前,，土地市場...
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國央企大舉進入房地產行業(yè),，對土地財政構成較大威脅
國央企在土拍市場中成為主力,，意味著土地財政正在走向式微與終結,。在房地產稅未能完全代替土地財政之前，如何保持房地產行業(yè)調控短期和中長期目標的平衡,，成為考驗當前市場監(jiān)管層施政水平的難題,。截至10月底，除去寧波和鄭州之外的20個土地集中出讓試點城市的第二批土拍已結束,。據(jù)此前的相關報道,，土拍流拍和零溢價宗...
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第三輪土拍開啟，多地放寬拿地條件
年內最后一輪土地市場供應逐步展開,。在經歷了第二輪土拍市場遇冷之后，多低紛紛降低第三輪集土拍中的拿地門檻,。但市場人士預計,，目前房地產行業(yè)基調仍是去杠桿,，資金相對緊張局面下，房企拿地謹慎的態(tài)勢或將持續(xù),。...
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北京保利2021春拍以44.59億元總價收官
6月8日晚,，經歷5天的激烈角逐，北京保利2021年春季拍賣會圓滿落下帷幕,，最終近40個專場逾8000件藝術珍品,，共取得總成交44.59億元。...
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銀保監(jiān)會再發(fā)聲,，傳遞出什么信號,？
關于房地產,，銀保監(jiān)會再次發(fā)聲強調要“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價,、穩(wěn)預期”,。這在當前行業(yè)形勢嚴峻、頭部企業(yè)暴雷不斷和部分地區(qū)放松市場調控的情況下確實需要再次強調,，因為中國內地房地產行業(yè)長期以來高位運行所積累的涉房風險已讓涉房行業(yè)成了高危行業(yè),，內地房地產行業(yè)再也經不起大漲大落過山車式的折騰了，而與此緊密相關的土地財...
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