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上海第二輪土拍收官,，央國(guó)企仍是主力
據(jù)了解,，本輪土拍共推出12個(gè)區(qū)域總計(jì)34宗（含2宗城中村改造項(xiàng)目用地）地塊，總出讓面積109.3萬(wàn)平方米,，起始總價(jià)681.7億元,。截止7月28日，34宗地塊全部成交,，其中12宗底價(jià)成交,，13宗達(dá)到中止價(jià)進(jìn)入“一次報(bào)價(jià)”階段，總成交金額約780億元,。從拿地房企看,，央國(guó)企仍是主力，“抱團(tuán)取暖”成主要方式...
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拿地超51億,！龍湖成第三輪土拍主力
上個(gè)月，優(yōu)質(zhì)民營(yíng)房企代表龍湖遭遇做空風(fēng)波,，市場(chǎng)對(duì)龍湖的擔(dān)憂情緒蔓延,，而龍湖正在主動(dòng)出擊，用真金白銀的行動(dòng),，在第三輪拿地中大顯身手,，給投資者吃下一顆顆“定心丸”，證明自己資金充裕,，活得不錯(cuò),。總體來(lái)看,，龍湖成了今年第三輪集中拍地絕對(duì)的民企拿地代表,。目前，全國(guó)主要城市已有北京,、上海,、杭州、青島,、廈門,、無(wú)錫...
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20城二輪集中供地整體“遇冷” ,，國(guó)企央企成拿地主力
截至10月底,，除去寧波和鄭州外，共有20個(gè)試點(diǎn)城市第二批集中供地迎來(lái)收官,，二輪土拍整體遇冷：多個(gè)城市流拍率走高,、溢價(jià)率大幅降低、底價(jià)成交頻頻出現(xiàn),。同時(shí)也出現(xiàn)了一個(gè)趨勢(shì)性現(xiàn)象,，即地方國(guó)企、央企憑借穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀況,，成為拿地主力,，民營(yíng)房企則更加注重“降杠桿、降負(fù)債,、保衛(wèi)現(xiàn)金流”,。...
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北京今年第三輪土拍落幕，這家房企豪擲近150億拿地,，成最大贏家
9月23日,，北京第三輪集中土拍收官,，18宗地全部成交，其中,，10宗地底價(jià)成交,，8宗地溢價(jià)成交，總成交價(jià)款約500億元,，平均溢價(jià)率6.06%,。從拿地房企看，中海斬獲3宗地,，總金額達(dá)147.45億元,，成為本輪土拍的拿地大戶。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，本輪土拍與前兩輪收金規(guī)?；境制剑骄鐑r(jià)率較第二輪上漲0.71個(gè)...
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政策空轉(zhuǎn)與房企未來(lái)
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近期發(fā)布的房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)體現(xiàn)了一個(gè)基本基調(diào),，即上半年銷售面積,、銷售收入都同比降幅較大，但環(huán)比降幅收窄,，似乎有觸底勢(shì)頭,。但實(shí)際上,，在各地不斷加大的政策刺激下目前依然看不到行業(yè)復(fù)蘇的跡象，形勢(shì)依然相當(dāng)嚴(yán)峻,。這其實(shí)也反映了行業(yè)基本面和行業(yè)走勢(shì)已與政策面脫鉤的基本事實(shí),。政策失效的最典型代表可以說(shuō)是...
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重點(diǎn)城市土拍熱度下降
4月29日，杭州進(jìn)行第4輪土地拍賣,。杭州此次土拍共掛牌5宗土地,，有1宗提前終止，其他4宗成交金額達(dá)117.5億元,。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，杭州本輪土拍與上輪相比熱度稍有好轉(zhuǎn)，但房企仍保持理性,、謹(jǐn)慎的態(tài)度,。但整體來(lái)看，上海,、杭州等熱點(diǎn)城市4月土拍熱度較上月均有明顯下降,。在供求關(guān)系和市場(chǎng)預(yù)期恢復(fù)健康之前，土地市場(chǎng)...
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國(guó)央企大舉進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè),，對(duì)土地財(cái)政構(gòu)成較大威脅
國(guó)央企在土拍市場(chǎng)中成為主力，意味著土地財(cái)政正在走向式微與終結(jié),。在房地產(chǎn)稅未能完全代替土地財(cái)政之前,，如何保持房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控短期和中長(zhǎng)期目標(biāo)的平衡，成為考驗(yàn)當(dāng)前市場(chǎng)監(jiān)管層施政水平的難題,。截至10月底,，除去寧波和鄭州之外的20個(gè)土地集中出讓試點(diǎn)城市的第二批土拍已結(jié)束。據(jù)此前的相關(guān)報(bào)道,，土拍流拍和零溢價(jià)宗...
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第三輪土拍開啟,，多地放寬拿地條件
年內(nèi)最后一輪土地市場(chǎng)供應(yīng)逐步展開,。在經(jīng)歷了第二輪土拍市場(chǎng)遇冷之后,，多低紛紛降低第三輪集土拍中的拿地門檻。但市場(chǎng)人士預(yù)計(jì),，目前房地產(chǎn)行業(yè)基調(diào)仍是去杠桿,，資金相對(duì)緊張局面下，房企拿地謹(jǐn)慎的態(tài)勢(shì)或?qū)⒊掷m(xù),。...
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北京保利2021春拍以44.59億元總價(jià)收官
6月8日晚,，經(jīng)歷5天的激烈角逐，北京保利2021年春季拍賣會(huì)圓滿落下帷幕,，最終近40個(gè)專場(chǎng)逾8000件藝術(shù)珍品,，共取得總成交44.59億元,。...
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銀保監(jiān)會(huì)再發(fā)聲，傳遞出什么信號(hào),？
關(guān)于房地產(chǎn),，銀保監(jiān)會(huì)再次發(fā)聲強(qiáng)調(diào)要“穩(wěn)地價(jià),、穩(wěn)房?jī)r(jià),、穩(wěn)預(yù)期”,。這在當(dāng)前行業(yè)形勢(shì)嚴(yán)峻、頭部企業(yè)暴雷不斷和部分地區(qū)放松市場(chǎng)調(diào)控的情況下確實(shí)需要再次強(qiáng)調(diào),，因?yàn)橹袊?guó)內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)長(zhǎng)期以來(lái)高位運(yùn)行所積累的涉房風(fēng)險(xiǎn)已讓涉房行業(yè)成了高危行業(yè),，內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)再也經(jīng)不起大漲大落過(guò)山車式的折騰了，而與此緊密相關(guān)的土地財(cái)...
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