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房企償債高峰來襲,，旭輝,、中駿擬整棟出售上海虹橋辦公樓
為加速回籠資金，兩家民營(yíng)房企正在處置上海的優(yōu)質(zhì)商辦物業(yè),。記者獲悉,，旭輝集團(tuán)計(jì)劃以逾14億元的價(jià)格，整棟出售上海恒基旭輝中心2棟商辦物業(yè),。這2棟擬出售物業(yè)位于上海虹橋商務(wù)區(qū),，整棟報(bào)價(jià)分別為5.5億元及8.8億元。除旭輝外,，中駿集團(tuán)也計(jì)劃整棟出售位于上海虹橋商務(wù)區(qū)的虹橋中駿廣場(chǎng)的多棟物業(yè),，總報(bào)價(jià)約25億...
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房企的美元債危機(jī)有多嚴(yán)重？
中國(guó)內(nèi)地的房地產(chǎn)制度體系從土地招拍掛,，到房企的高周轉(zhuǎn)模式，都完美的復(fù)制了香港的房地產(chǎn)體系衣缽,，并同樣也成為土地財(cái)政的重要依托,。高周轉(zhuǎn)模式之下必然意味著高杠桿與高負(fù)債，而高杠桿與高負(fù)債也就無形中推升了高周轉(zhuǎn)模式的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù),。如果一旦市場(chǎng)轉(zhuǎn)淡,，或者資金端、市場(chǎng)端受到政策調(diào)控的擠壓,，房企的資金面就會(huì)立刻陷...
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2021,，房企生死年
風(fēng)起于青萍之末,。2018年9月28日,、29日,，萬科在深圳舉行秋季例會(huì)。令人驚詫的是,，現(xiàn)場(chǎng)曝出的照片顯示,，在會(huì)場(chǎng)中央和兩側(cè)的大屏幕上都是鮮艷的“活下去”字樣。當(dāng)時(shí),，不少房企看到萬科這一口號(hào)可能內(nèi)心都頗為不屑——行業(yè)蒸蒸日上,，何必危言聳聽？從最終的數(shù)據(jù)來看,，當(dāng)年全國(guó)新房銷售額接近15萬億元,，再破歷史紀(jì)錄...
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“好學(xué)生”旭輝該不該救？
這年頭,，房企暴雷的消息本該早已麻木，但昨天一家被業(yè)內(nèi)視為“模范生”的民營(yíng)房企旭輝的暴跌還是令人不禁扼腕嘆息,！資本市場(chǎng)是如此無情,，就在昨天旭輝的董事局主席林中還在發(fā)表一封慷慨激昂內(nèi)部動(dòng)員信，今天股市卻是以奪路狂拋的態(tài)勢(shì)加以回應(yīng),，一天股價(jià)狂瀉32.28%,，跌破1元，市值僅剩81.26億元,。根據(jù)其披露的2...
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房企熬到黎明前：近400家房企宣告破產(chǎn)
人民法院公告網(wǎng)公告顯示,，2021年，全國(guó)近400家房企宣告破產(chǎn),。今年初以來,，房企暴雷事件仍此起彼伏。紓困的路徑只有幾條,，股東借款,、配股融資、出售物業(yè)資產(chǎn)等,，是眾多房企扭轉(zhuǎn)危機(jī)路上不多的選擇,。早年一時(shí)沖動(dòng)高杠桿、高周轉(zhuǎn),，是這些房企掉進(jìn)深淵的主因,。從房企瘦身到老板親自上場(chǎng)輸血，嚴(yán)格意義上說,，是他們對(duì)追逐...
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中國(guó)金融時(shí)報(bào)：房企融資環(huán)境正在好轉(zhuǎn)
中國(guó)金融時(shí)報(bào)發(fā)文稱,，當(dāng)前種種跡象表明，在一系列政策支持下，房企融資環(huán)境正在好轉(zhuǎn),，市場(chǎng)預(yù)期有所改善,。隨著宏觀政策不斷落地、部分房企風(fēng)險(xiǎn)有效化解,，購房者信心有望得以修復(fù),，加之房企融資環(huán)境正在積累更多逐步向好的因素，預(yù)計(jì)年內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步觸底企穩(wěn),。11月9日,，港股內(nèi)房股盤初持續(xù)拉升，旭輝控股集團(tuán),、碧桂園漲...
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房企聯(lián)名“抗”房鬧,，因果關(guān)系需厘清
首先亮明觀點(diǎn),，房企聯(lián)名“抗”房鬧,，因果關(guān)系需厘清。如果確實(shí)存在專業(yè)房鬧機(jī)構(gòu)或個(gè)人,，縱容購房者鬧,、指導(dǎo)購房者鬧，并從中獲取利益,，一定要狠狠地打,，情節(jié)嚴(yán)重者，要依法追究其刑事責(zé)任,，堅(jiān)決剎住這股歪風(fēng)。但是,，是不是專業(yè)房鬧機(jī)構(gòu)或個(gè)人,，有沒有惡意維權(quán)，也需要區(qū)分清楚,，切不可將正常的維權(quán)也當(dāng)作房鬧,，從而顛倒黑白...
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房企再添融資渠道：多家龍頭公司中票注冊(cè)被接受
繼并購類融資后，房企在銀行間市場(chǎng)的融資渠道進(jìn)一步擴(kuò)充,。3月30日,，中國(guó)銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)發(fā)布的注冊(cè)通知書信息顯示，交易商協(xié)會(huì)接受碧桂園,、旭輝,、龍湖、越秀等房企中期票據(jù)注冊(cè),，注冊(cè)金額合計(jì)250億元,。知情人士表示，銀行間市場(chǎng)為防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，支持央企,、地方國(guó)企等經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健,、落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策較好...
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11月百強(qiáng)房企中半數(shù)銷售滑鐵盧
11月30日，多家第三方研究機(jī)構(gòu)發(fā)布了11月的房企銷售數(shù)據(jù)榜單,，顯示即便各家企業(yè)努力沖刺年底業(yè)績(jī),，然而房企自7月份以來向下的銷售趨勢(shì)還在延續(xù)。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù),，11月單月,，TOP100房企全口徑銷售金額實(shí)現(xiàn)8450.3億元，同比大幅下挫近40%,，跌幅明顯擴(kuò)大,。百強(qiáng)房企中逾8成企業(yè)單月業(yè)績(jī)同比降低，其中超...
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"千億房企"數(shù)量腰斬,！前7月房企拿地規(guī)模下降55.6%
中指研究院的數(shù)據(jù)顯示，1-7月,，百強(qiáng)房企拿地總額8024億元,，拿地規(guī)模同比下降55.6%，降幅比上月收窄4.4個(gè)百分點(diǎn),。1-7月份,，銷售額超千億元的房企僅10家，較去年同期減少11家,，降逾50%,；銷售額在500億元至1000億元的房企有11家，同比減少18家,；銷售額超百億元的房企91家,，同比減少45...
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