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房企發(fā)布中期業(yè)績：內(nèi)外交困,，分化加劇
疫情反復(fù),、樓市下行,、資金回籠慢，翹首以盼的“紅五月”未來,，兩撥償債高峰卻至,，“內(nèi)外交困”的行業(yè)格局下，上市房企交出了一份“分化加劇”的答卷,。剔除未能如期發(fā)布2022年中期業(yè)績的上市房企后,，在169家上市房企中，129家歸母凈利潤同比下降,，占比高達(dá)76.3%,；按盈利與否區(qū)分，55家房企虧損,，合計(jì)虧損額...
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“國家隊(duì)”掏腰包加保險(xiǎn),，民營房企有救了？
近日有媒體報(bào)道碧桂園,、龍湖、美的置業(yè)3家民營房企被監(jiān)管機(jī)構(gòu)選定為示范房企,，將在本周陸續(xù)發(fā)行人民幣債券,。為吸引投資人，在債券發(fā)行的同時(shí),，創(chuàng)設(shè)機(jī)構(gòu)將發(fā)行包括信用違約掉期（私募CDS）或信用風(fēng)險(xiǎn)緩釋憑證（CRMW）在內(nèi)的信用保護(hù)工具,，從而幫助民營房企逐步恢復(fù)公開市場的融資功能。另外值得注意的是,，市場首單民...
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政策空轉(zhuǎn)與房企未來
國家統(tǒng)計(jì)局近期發(fā)布的房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)體現(xiàn)了一個(gè)基本基調(diào),，即上半年銷售面積、銷售收入都同比降幅較大,，但環(huán)比降幅收窄,，似乎有觸底勢頭。但實(shí)際上,，在各地不斷加大的政策刺激下目前依然看不到行業(yè)復(fù)蘇的跡象,，形勢依然相當(dāng)嚴(yán)峻。這其實(shí)也反映了行業(yè)基本面和行業(yè)走勢已與政策面脫鉤的基本事實(shí),。政策失效的最典型代表可以說是...
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從銀行紛紛摸底房企,，看房地產(chǎn)市場三大要義
據(jù)媒體報(bào)道,，近期交通銀行在上海召開座談會,，就前期央行、金融監(jiān)管總局,、證監(jiān)會三部門提出的“三個(gè)不低于”指標(biāo)要求,，向房地產(chǎn)企業(yè)代表進(jìn)行深度調(diào)研。據(jù)公開的信息顯示,，參會房地產(chǎn)企業(yè)包括萬科,、綠城、龍湖,、美的置業(yè),、卓越置業(yè)、新城控股,、陸家嘴集團(tuán)等等,。而就在前一天，建設(shè)銀行也發(fā)布信息,，近日召開了支持房地產(chǎn)企業(yè)合...
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2021,，房企生死年
風(fēng)起于青萍之末,。2018年9月28日,、29日，萬科在深圳舉行秋季例會,。令人驚詫的是,，現(xiàn)場曝出的照片顯示，在會場中央和兩側(cè)的大屏幕上都是鮮艷的“活下去”字樣,。當(dāng)時(shí),，不少房企看到萬科這一口號可能內(nèi)心都頗為不屑——行業(yè)蒸蒸日上，何必危言聳聽,？從最終的數(shù)據(jù)來看,，當(dāng)年全國新房銷售額接近15萬億元，再破歷史紀(jì)錄...
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4月新能源車企銷量分化加劇
4月新能源車企零售銷量TOP10榜單成績分化明顯,，上榜車企名單并未發(fā)生改變,，但排名順序上發(fā)生了變動。比亞迪,、吉利汽車,、長安汽車位列前三。賽力斯汽車4月同比漲幅尤為明顯,，同比暴增725.7%,。反觀銷量下跌車企，特斯拉中國4月零售銷量為31421輛,，同比下滑21.4%,，環(huán)比腰斬。...
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又一家20強(qiáng)房企,，無奈躺平
盡管賣了物管公司回血，中梁控股還是沒扛過債務(wù)的重壓,。4月28日,，中梁控股公告，擬對三筆美元債進(jìn)行展期,，本金總額為9億美元（約合人民幣59.36億元）,。同日，中梁控股另一則公告稱,，撤銷派付2021年中期股息，旨在維持現(xiàn)金流,。2021年下半年開始,，中梁流動性壓力凸顯,，公開市場無新增融資，低能級城市的項(xiàng)目...
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房企的美元債危機(jī)有多嚴(yán)重,？
中國內(nèi)地的房地產(chǎn)制度體系從土地招拍掛，到房企的高周轉(zhuǎn)模式,，都完美的復(fù)制了香港的房地產(chǎn)體系衣缽,，并同樣也成為土地財(cái)政的重要依托。高周轉(zhuǎn)模式之下必然意味著高杠桿與高負(fù)債,，而高杠桿與高負(fù)債也就無形中推升了高周轉(zhuǎn)模式的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù),。如果一旦市場轉(zhuǎn)淡，或者資金端,、市場端受到政策調(diào)控的擠壓,，房企的資金面就會立刻陷...
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房企“花式”融資自救應(yīng)對明年償債壓力
進(jìn)入12月以來，包括龍光,、碧桂園,、龍湖等在內(nèi)的民營房企先后披露了ABS產(chǎn)品、中期票據(jù)等融資計(jì)劃,。12月8日,，招商蛇口等企業(yè)擬在銀行間債市注冊發(fā)行并購票據(jù)，募集資金用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的兼并收購,。...
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"千億房企"數(shù)量腰斬,！前7月房企拿地規(guī)模下降55.6%
中指研究院的數(shù)據(jù)顯示,，1-7月,，百強(qiáng)房企拿地總額8024億元，拿地規(guī)模同比下降55.6%,，降幅比上月收窄4.4個(gè)百分點(diǎn),。1-7月份，銷售額超千億元的房企僅10家,，較去年同期減少11家,，降逾50%；銷售額在500億元至1000億元的房企有11家,，同比減少18家,；銷售額超百億元的房企91家，同比減少45...
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