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央行、銀保監(jiān)會發(fā)文：保障性租賃住房不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理
精選 2022-02-09 07:302月8日,，人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于保障性租賃住房有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理的通知》,，明確自該通知印發(fā)之日起，銀行業(yè)金融機構(gòu)向持有保障性租賃住房項目認定書的保障性租賃住房項目發(fā)放的有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理,，并提出銀行業(yè)金融機構(gòu)要加大對保障性租賃住房的支持力度,。業(yè)內(nèi)人士認為，此次政...
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3000億保障性住房再貸款,，是“恰當”的救市起點
朱霄 2024-05-20 07:12上周五，房地產(chǎn)救市政策打出新的階段性高潮,?！氨＝环俊惫ぷ鲿h后，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部,、自然資源部,、人民銀行、金融監(jiān)管總局紛紛出臺相關(guān)配套政策：取消房貸利率政策下限,，下調(diào)公積金貸款利率和房貸最低首付比例,；新設(shè)立3000億元保障性住房再貸款,，最終用于帶動地方收購已建成未出售的商品房；“組織地方國有企業(yè)以合理價...
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“金融16條”與“防疫20條”同出,，并非巧合
柏文喜 2022-11-15 03:30近日，一份落款為中國人民銀行和銀保監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于做好當前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》（下稱《通知》）廣為傳播并引起熱議,。之前,，政策層旨在促進樓市回暖而射出的“第一支箭”和“第二支箭”，貌似也力度非凡,，但是在具體實施中需要相關(guān)房企提供反擔保和足夠的抵押措施而具體效果有限,。與之相比較...
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市場化救助手段“失靈”，房地產(chǎn)回暖需政府直接救市
柏文喜 2022-11-24 08:06最近政策端加大了對房企融資的支持力度,，尤其是“金融16條”強調(diào)“對國有、民營等各類房地產(chǎn)企業(yè)一視同仁”,，提出了由央行直接認購民營房企發(fā)行的債券以及以銀行保函置換預售監(jiān)管賬戶資金等“第二支箭”,。另外，11月21日央行,、銀保監(jiān)會聯(lián)合召開全國商業(yè)銀行信貸工作座談會,，央行副行長潘功勝表示在前期推出的“保交樓...
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地產(chǎn)變局的真正起點或已到來！
劉蘭香 2023-02-22 03:30“三支箭”之后,，房地產(chǎn)市場再迎重磅利好,！2月20日晚,，證監(jiān)會啟動不動產(chǎn)私募投資基金試點工作，在現(xiàn)有私募股權(quán)投資基金框架下新設(shè)“不動產(chǎn)私募投資基金”類別,，投資范圍包括特定居住用房（包括存量商品住宅,、保障性住房、市場化租賃住房）,、商業(yè)經(jīng)營用房,、基礎(chǔ)設(shè)施項目等。從落實“促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展”決策...
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多地加大“十四五”期間保障性租賃住房供給
精選 2021-10-11 09:00在多地住房發(fā)展規(guī)劃中,，都提出大力發(fā)展保障性租賃住房,。十四五”期間，上海提出建設(shè)籌集保障性租賃住房40萬套,，廣東提出籌建74.05萬套,。江蘇、廣西及武漢均有相關(guān)政策,。據(jù)了解,，保障性租賃住房面向的對象與公租房不同,，主要解決進城務(wù)工人員、新就業(yè)大學生等新市民,、青年人的住房困難問題,。...
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央行、銀保監(jiān)會聯(lián)手放大招：金融支持16條措施來了,！
精選 2022-11-14 05:00央行,、銀保監(jiān)會出手,，出臺十六條措施支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。主要分為六個部分,，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序,、積極做好“保交樓”金融服務(wù)、積極配合做好受困房地產(chǎn)企業(yè)風險處置,、依法保障住房金融消費者合法權(quán)益,、階段性調(diào)整部分金融管理政策、加大住房租賃金融支持力度,。...
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“史詩級”救市的明牌和暗線
劉蘭香 2024-05-18 03:302016年12月,，中央經(jīng)濟工作會首次提出“房子是用來住的，不是用來炒的”,。直至今日（5月17日）,，房貸首付比例創(chuàng)下商品房時代的紀錄低點，“房住不炒”的時代或許才真正開啟,。今日午間,，中國人民銀行、國家金融監(jiān)管總局等部門連續(xù)發(fā)布房貸相關(guān)的通知,，其中最重磅的一條是,，對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房...
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國企下場買存量房,，不失為雙贏之舉
柏文喜 2022-09-09 02:09今天，房地產(chǎn)救市主戰(zhàn)場之一的鄭州保交樓30天“大會戰(zhàn)”已如火如荼展開了,，而高度體現(xiàn)“一城一策”救市精神的“濟南市國企擬收購3000套商品房”相關(guān)一文,，不知為何已從濟南市國資委官網(wǎng)撤下，妥妥地又來一次紅頭文件“幾日游”,。其實,，熟悉宏觀政策的人士都知道，貨幣政策工具箱里最常用的“老三樣”為存款準備金率、...
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發(fā)展保障性租賃住房,，或為房企帶來新的業(yè)務(wù)增長點
柏文喜 2021-12-29 11:38新市民、青年人住房難題是在土地財政這只有形之手不斷推高房價地價之下,，而政府的國民住房保障職責又履行不到位所造成的,。加快發(fā)展保障性租賃住房，是實現(xiàn)“住有所居”和保證人這一最具活力的生產(chǎn)要素可持續(xù)性和城市活力,、創(chuàng)造力與可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵,，其重要性是不言而喻的。如果不能實現(xiàn)新市民和青年人的“住有所居”,，則城...
