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A股市場融資給涉房企業(yè)開了一條“縫”
近期,，人民銀行、銀保監(jiān)會等部門推出階段性調整差別化住房信貸政策等系列措施,，允許部分存在少量涉房業(yè)務但不以房地產為主業(yè)的涉房企業(yè)在A股市場融資,。房地產終于在持續(xù)的政策收緊中，得到了一些喘息機會,。特別是備受關注的證券市場,，也給涉房企業(yè)帶來了一些機會，而不是完全大門緊閉,，不給涉房企業(yè)一丁點機會,。不過，房企...
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融創(chuàng)成首家掃除債務重組障礙的港股內地房企
10月5日晚間,，融創(chuàng)中國公告稱,，香港法院當日召開聆訊，批準了公司提出的境外債務重組計劃,。這意味著,，融創(chuàng)中國成為首家掃除債務重組障礙的港股內地房企。...
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除非強行“拉郎配”,，否則房企并購市場難言樂觀
“房住不炒”的大方向之下,，旨在緩釋多年來以高周轉模式狂奔于沖規(guī)模競賽途中的房地產業(yè)所累積的巨大涉房風險，從2020年下半年的“三道紅線”監(jiān)管新規(guī)開始,，行業(yè)監(jiān)管部門和地方政府連續(xù)不斷從銷售端到資金端推出了諸如“涉房貸款集中度分級管理”,、“地銷比不超過40%”、“強化預售資金監(jiān)管”,、預售備案價的“限漲令...
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融創(chuàng)中國2023年減員近6000人,，居上市房企第二
4月26日,，融創(chuàng)中國發(fā)布2023環(huán)境、社會及管治報告,。于2023年12月31日,，集團共有39,228名僱員（于2022年12月31日：45,198名）。過去一年,，有近八成的上市房企都出現(xiàn)了裁員,。...
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孫宏斌作為融創(chuàng)大股東的勇氣擔當，沒得說了
日前,，曾經說過除了融創(chuàng)，下半年任何一家房企都可能暴雷的孫宏斌,，不但讓融創(chuàng)在股價低迷的當下作了9.52億美元的大額配售,，還個人提供無息貸款4.5億美元給公司。這在當今陰霾重重,、暴雷不斷的房地產行業(yè)可真是一個大手筆呀,。“三道紅線“監(jiān)管新規(guī)推出以來,，融創(chuàng)股價也隨整個內房股一起連跌不斷,。在后續(xù)推出的諸如涉房...
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郁亮稱短期房地產市場觸底，果真如此嗎,？
6月28日萬科召開2021年度股東大會,，董事局主席郁亮表示,，短期來看房地產已經觸底，市場恢復是個緩慢而溫和的過程,。但目前的樓市明擺著依然是寒氣逼人,，因此大家不禁要問，果真如此嗎,？從目前的市場表現(xiàn)來看,，各家房企的銷售收入同比仍在大幅下滑，只是環(huán)比稍有反彈而已。這一環(huán)比反彈趨勢能否維持下去,，依然還有較大...
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36城發(fā)布“救樓市”政策,，如何解讀？
今天的《證券日報》消息稱“年內已有36城發(fā)布利好政策，樓市成交底有望在上半年出現(xiàn)”,，這的確反映了目前政策層面和房地產行業(yè),、涉房金融領域乃至地方政府的一致愿望。但從當前實際情況來看,，行業(yè)格局和行業(yè)運行的基本邏輯已發(fā)生了質變,，樓市即使觸底回暖，房地產行業(yè)最為核心的土地財政與支柱行業(yè)的作用能否恢復如往常的...
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受疫情影響審計阻延,，恒大,、融創(chuàng)多家頭部房企年報難產
港股部分上市房企已經過了年報披露收官期仍未公布經審計的年報,，包括中國恒大、融創(chuàng)中國,、世茂集團三大頭部房企在內,，合計共9家房企年報仍舊難產，從4月1日至今,，這些企業(yè)仍處在停牌狀態(tài)中,。諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師梁楠表示，除了疫情及更換審計機構原因之外,，銷售業(yè)績不及預期,、流動性緊張導致財務狀況不佳的可能性...
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1600億賬面現(xiàn)金能幫助融創(chuàng)中國渡過寒冬嗎?
近日融創(chuàng)中國公告聲稱2021年底賬面現(xiàn)金約達1600億元，足以應對短期到期債務和項目開發(fā)需求,。市場到底信不信這話是一回事兒,，但融創(chuàng)中國卻依然在低價配股。如果真的不是那么缺錢,，又何必在樓市走勢不明朗,，市場普遍信心不足甚至整個房地產行業(yè)風聲鶴唳的時候，以如此大的折扣和代價來實施配股呢,？這不是明擺著拉投資...
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國央企大舉進入房地產行業(yè),，對土地財政構成較大威脅
國央企在土拍市場中成為主力,，意味著土地財政正在走向式微與終結,。在房地產稅未能完全代替土地財政之前,，如何保持房地產行業(yè)調控短期和中長期目標的平衡，成為考驗當前市場監(jiān)管層施政水平的難題,。截至10月底,，除去寧波和鄭州之外的20個土地集中出讓試點城市的第二批土拍已結束。據(jù)此前的相關報道,，土拍流拍和零溢價宗...
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