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拿地超51億!龍湖成第三輪土拍主力
上個(gè)月,,優(yōu)質(zhì)民營(yíng)房企代表龍湖遭遇做空風(fēng)波,市場(chǎng)對(duì)龍湖的擔(dān)憂情緒蔓延,而龍湖正在主動(dòng)出擊,,用真金白銀的行動(dòng),,在第三輪拿地中大顯身手,給投資者吃下一顆顆“定心丸”,,證明自己資金充裕,,活得不錯(cuò)??傮w來(lái)看,,龍湖成了今年第三輪集中拍地絕對(duì)的民企拿地代表。目前,,全國(guó)主要城市已有北京,、上海、杭州,、青島,、廈門、無(wú)錫...
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第三輪土拍開啟,,多地放寬拿地條件
年內(nèi)最后一輪土地市場(chǎng)供應(yīng)逐步展開。在經(jīng)歷了第二輪土拍市場(chǎng)遇冷之后,,多低紛紛降低第三輪集土拍中的拿地門檻,。但市場(chǎng)人士預(yù)計(jì),目前房地產(chǎn)行業(yè)基調(diào)仍是去杠桿,,資金相對(duì)緊張局面下,,房企拿地謹(jǐn)慎的態(tài)勢(shì)或?qū)⒊掷m(xù)。...
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上海第二輪土拍收官,,央國(guó)企仍是主力
據(jù)了解,,本輪土拍共推出12個(gè)區(qū)域總計(jì)34宗(含2宗城中村改造項(xiàng)目用地)地塊,,總出讓面積109.3萬(wàn)平方米,起始總價(jià)681.7億元,。截止7月28日,,34宗地塊全部成交,其中12宗底價(jià)成交,,13宗達(dá)到中止價(jià)進(jìn)入“一次報(bào)價(jià)”階段,,總成交金額約780億元。從拿地房企看,,央國(guó)企仍是主力,,“抱團(tuán)取暖”成主要方式...
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杭州吸金超826億,天津土拍流拍率卻高達(dá)83%
4月25日,,杭州和天津迎來(lái)2022年第一批集中土拍,,不過(guò),土拍表現(xiàn)卻冰火兩重天,。其中,,杭州60宗涉宅地塊僅1宗流拍,59宗地共收金超826億元,;天津29宗涉宅地塊近半數(shù)中止掛牌后僅5宗成交,,流拍率高達(dá)83%,成交金額僅38億元,。值得注意的是,,與多地土拍以國(guó)央企為主不同,杭州此次本土民企表現(xiàn)活躍,。從房...
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重點(diǎn)城市土拍熱度下降
4月29日,,杭州進(jìn)行第4輪土地拍賣。杭州此次土拍共掛牌5宗土地,,有1宗提前終止,,其他4宗成交金額達(dá)117.5億元。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,,杭州本輪土拍與上輪相比熱度稍有好轉(zhuǎn),,但房企仍保持理性、謹(jǐn)慎的態(tài)度,。但整體來(lái)看,,上海、杭州等熱點(diǎn)城市4月土拍熱度較上月均有明顯下降,。在供求關(guān)系和市場(chǎng)預(yù)期恢復(fù)健康之前,,土地市場(chǎng)...
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北京今年第三輪土拍落幕,這家房企豪擲近150億拿地,,成最大贏家
9月23日,,北京第三輪集中土拍收官,,18宗地全部成交,其中,,10宗地底價(jià)成交,,8宗地溢價(jià)成交,總成交價(jià)款約500億元,,平均溢價(jià)率6.06%,。從拿地房企看,中海斬獲3宗地,總金額達(dá)147.45億元,,成為本輪土拍的拿地大戶,。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,本輪土拍與前兩輪收金規(guī)?;境制?,平均溢價(jià)率較第二輪上漲0.71個(gè)...
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福州市土拍要求“現(xiàn)房銷售”,啥信號(hào),?
對(duì)于商品房預(yù)售制度的討論還在繼續(xù),,福建省會(huì)福州的一個(gè)新動(dòng)態(tài)引發(fā)了各方關(guān)注,。據(jù)福州市永泰縣人民政府官網(wǎng)15日披露的一則公告,永泰縣自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓縣轄區(qū)一幅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),。最為引人關(guān)注的是,,公告在建設(shè)要求中明確提出,該宗地按現(xiàn)房銷售實(shí)施,。規(guī)劃房屋竣工驗(yàn)收之后,,競(jìng)得人方可申請(qǐng)房屋銷...
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時(shí)隔十年,李嘉誠(chéng)殺回內(nèi)地土拍市場(chǎng)
由于香港首富李嘉誠(chéng)旗下和記黃埔悄然現(xiàn)身,,廣州一場(chǎng)土拍引發(fā)了市場(chǎng)廣泛關(guān)注。5月5日,,廣州2022年首輪集中供地落幕,,其中位于白云區(qū)空港大道一幅熱門地塊,經(jīng)過(guò)25輪競(jìng)價(jià)后由中海地產(chǎn)以27.2億元拿下,,溢價(jià)率15%,。值得一提的是,參與上述熱門地塊爭(zhēng)奪的企業(yè)中包括久未現(xiàn)身的和記黃埔,,不過(guò)其僅參與了一次競(jìng)價(jià),,...
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中國(guó)地產(chǎn)新貴成美國(guó)新移民主力
縱觀歷史,第一代美國(guó)人(父母為移民,,本人出生在美國(guó)的公民——譯注)創(chuàng)立了很多大型的美國(guó)企業(yè),成績(jī)驕人,。其中就有:英特爾(Intel),、谷歌(Google)和eBay等知名大企業(yè)。現(xiàn)如今,,隨著對(duì)美國(guó)移民政策改革的討論繼續(xù),,美國(guó)是否應(yīng)當(dāng)效法加拿大值得探討。4月1日,美國(guó)的北方鄰國(guó)加拿大推出了一項(xiàng)新的簽證...
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20城二輪集中供地整體“遇冷” ,,國(guó)企央企成拿地主力
截至10月底,除去寧波和鄭州外,,共有20個(gè)試點(diǎn)城市第二批集中供地迎來(lái)收官,,二輪土拍整體遇冷:多個(gè)城市流拍率走高、溢價(jià)率大幅降低,、底價(jià)成交頻頻出現(xiàn),。同時(shí)也出現(xiàn)了一個(gè)趨勢(shì)性現(xiàn)象,即地方國(guó)企,、央企憑借穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀況,,成為拿地主力,民營(yíng)房企則更加注重“降杠桿,、降負(fù)債,、保衛(wèi)現(xiàn)金流”。...
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