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美國高抵押貸款利率高企,，買房的和賣房的都受影響
圖片來源：GETTY IMAGES當(dāng)?shù)盅嘿J款利率從曾經(jīng)的史上最低點(diǎn)飆升至20年新高時,，會發(fā)生什么,？人們停止賣房。有人停止買房,。抵押貸款利率較8.03%的最高點(diǎn)有所下降,，但依舊遠(yuǎn)高于刺激疫情期間房地產(chǎn)市場繁榮的2%和3%的水平。最新數(shù)據(jù)顯示,，當(dāng)前平均30年期固定抵押貸款利率為7.44%,。上周,，在高于預(yù)...
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超300名房企高管職務(wù)變動,，裁人同時也怕被裁
2021年房地產(chǎn)行業(yè)迎來前所未有的大變局,，近600次調(diào)控政策落地后,，行業(yè)一改過去蒙眼狂奔的發(fā)展?fàn)顟B(tài)，逐漸向平穩(wěn),、健康的方向轉(zhuǎn)型,。在此過程中，據(jù)調(diào)查,，2021年共有超300名房企高管發(fā)生職位變動,，涉及萬科、碧桂園,、中海,、華潤置地等近百家企業(yè)。對房企來說,，裁員面向的是內(nèi)部員工,，產(chǎn)生負(fù)面輿情的風(fēng)險最小，是...
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百億房企高管涉嫌違法犯罪,！或與足球有關(guān)
2月14日晚間，華夏幸福發(fā)布公告稱,，公司于近日接到湖北省咸寧市崇陽縣監(jiān)察委員會通知,，公司董事兼聯(lián)席總裁孟驚因涉嫌違法犯罪對其實(shí)施留置,。有媒體報道，孟驚涉嫌違法犯罪事宜可能與足球有關(guān),。公開資料顯示,，孟驚曾擔(dān)任河北華夏幸福足球俱樂部的董事長。...
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二三線城市房貸收緊：利率高,，二套房首付比例上調(diào)
今年以來，多個城市傳出房貸收緊乃至上調(diào)的消息,。近日,，記者走訪了多家銀行網(wǎng)點(diǎn)發(fā)現(xiàn)，北上廣深等一線城市目前房貸利率處于暫時穩(wěn)定狀態(tài),，房貸收緊趨勢目前主要出現(xiàn)在二三線城市,，不僅房貸利率較高，而且上調(diào)了二套房貸款首付比例,。 同時,，不少銀行表示，目前銀行額度緊張,，放款速度較慢,，部分銀行甚至直接暫停了房貸業(yè)務(wù)...
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價格和利率高企，美國樓市陷入低迷
用“承壓”一詞來形容當(dāng)前的美國房市可能是再貼切不過了,。創(chuàng)紀(jì)錄的房價增幅——新冠疫情期間增長了43%，外加6%的抵押貸款利率,，讓數(shù)百萬潛在購房者望而卻步,。受到這兩大因素的影響，新購房者的債務(wù)收入比達(dá)到了房產(chǎn)泡沫時期的峰值水平,。房價承受力問題已經(jīng)將美國房市推入了下行通道,。房屋銷量持續(xù)下滑，房屋建筑商不斷...
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殯葬業(yè)低調(diào)吸金,，毛利率“秒殺”房企
2019年福壽園墓園服務(wù)經(jīng)營利潤率為54.4%，2018年為49.9%,。相比之下,，龍頭房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的毛利率黯然失色。2019年,，中國恒大毛利率為27.8%,，碧桂園約為26.06%，萬科房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的結(jié)算毛利率為27.2%,。...
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"千億房企"數(shù)量腰斬,！前7月房企拿地規(guī)模下降55.6%
中指研究院的數(shù)據(jù)顯示，1-7月,，百強(qiáng)房企拿地總額8024億元,，拿地規(guī)模同比下降55.6%，降幅比上月收窄4.4個百分點(diǎn),。1-7月份,，銷售額超千億元的房企僅10家，較去年同期減少11家,，降逾50%,；銷售額在500億元至1000億元的房企有11家，同比減少18家,；銷售額超百億元的房企91家,，同比減少45...
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房企自救的三個建議
昨天，有來自廣東的某頭部房企的品牌策略負(fù)責(zé)人來訪,，他原本出身央媒,，卻來請教我當(dāng)下該如何挽救企業(yè)形象，自救上岸,。說來也是為難,，這一年地產(chǎn)行業(yè)都在風(fēng)聲鶴唳中小心度過，積極賣房自救的恒大好不容易有一條線轉(zhuǎn)綠的好消息,，反而招來更多的質(zhì)疑,，花樣年的大當(dāng)家寫了一封安撫的信,，卻引發(fā)了對行業(yè)性外債的擔(dān)憂,，進(jìn)而導(dǎo)致...
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政策空轉(zhuǎn)與房企未來
國家統(tǒng)計局近期發(fā)布的房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)體現(xiàn)了一個基本基調(diào)，即上半年銷售面積,、銷售收入都同比降幅較大,，但環(huán)比降幅收窄，似乎有觸底勢頭,。但實(shí)際上,，在各地不斷加大的政策刺激下目前依然看不到行業(yè)復(fù)蘇的跡象，形勢依然相當(dāng)嚴(yán)峻,。這其實(shí)也反映了行業(yè)基本面和行業(yè)走勢已與政策面脫鉤的基本事實(shí),。政策失效的最典型代表可以說是...
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2021，房企生死年
風(fēng)起于青萍之末,。2018年9月28日、29日,，萬科在深圳舉行秋季例會,。令人驚詫的是,，現(xiàn)場曝出的照片顯示，在會場中央和兩側(cè)的大屏幕上都是鮮艷的“活下去”字樣,。當(dāng)時,，不少房企看到萬科這一口號可能內(nèi)心都頗為不屑——行業(yè)蒸蒸日上，何必危言聳聽,？從最終的數(shù)據(jù)來看,，當(dāng)年全國新房銷售額接近15萬億元，再破歷史紀(jì)錄...
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