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房企自救的三個建議
昨天,，有來自廣東的某頭部房企的品牌策略負(fù)責(zé)人來訪，他原本出身央媒,，卻來請教我當(dāng)下該如何挽救企業(yè)形象,，自救上岸。說來也是為難,，這一年地產(chǎn)行業(yè)都在風(fēng)聲鶴唳中小心度過,，積極賣房自救的恒大好不容易有一條線轉(zhuǎn)綠的好消息，反而招來更多的質(zhì)疑,，花樣年的大當(dāng)家寫了一封安撫的信,，卻引發(fā)了對行業(yè)性外債的擔(dān)憂，進而導(dǎo)致...
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房企“花式”融資自救應(yīng)對明年償債壓力
進入12月以來,，包括龍光,、碧桂園、龍湖等在內(nèi)的民營房企先后披露了ABS產(chǎn)品,、中期票據(jù)等融資計劃,。12月8日，招商蛇口等企業(yè)擬在銀行間債市注冊發(fā)行并購票據(jù)，募集資金用于房地產(chǎn)項目的兼并收購,。...
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傳李嘉誠旗下長實欲奪兩上市房企自救關(guān)鍵項目
日前,，市場有消息稱，李嘉誠旗下長實有意收購龍光及合景兩房企位于香港的豪宅項目凱玥的部分債權(quán),。對此,，龍光及合景方面人士均對上述消息予以了證實。...
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政策空轉(zhuǎn)與房企未來
國家統(tǒng)計局近期發(fā)布的房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)體現(xiàn)了一個基本基調(diào),，即上半年銷售面積,、銷售收入都同比降幅較大，但環(huán)比降幅收窄,，似乎有觸底勢頭,。但實際上，在各地不斷加大的政策刺激下目前依然看不到行業(yè)復(fù)蘇的跡象,，形勢依然相當(dāng)嚴(yán)峻,。這其實也反映了行業(yè)基本面和行業(yè)走勢已與政策面脫鉤的基本事實。政策失效的最典型代表可以說是...
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地產(chǎn)行業(yè)大洗牌：多家房企遭杠桿“反噬”,，擬引戰(zhàn)投自救
起于杠桿，倒于杠桿,。2020年,，因深陷債務(wù)泥潭，多家房企不惜易主,，要引入戰(zhàn)投救場,泰禾集團,、協(xié)信地產(chǎn)、新華聯(lián)……呼救名單越來越長,，危機也已不再“獨寵”小房企,。 第一財經(jīng)獲悉，因即期有息負(fù)債償付存在風(fēng)險,，泰禾正密集接觸戰(zhàn)投,，潛在對象為福建一家國有企業(yè)；協(xié)信地產(chǎn)繼公布戰(zhàn)投細節(jié)后,，近期挖來新力控股副總裁...
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頭部房企在江蘇大降價被叫停
近日,，一則昆山住建局對兩個打折力度過大的項目進行處罰的文件在業(yè)內(nèi)流傳，其中一個項目隸屬于萬科,。在昆山當(dāng)?shù)刈〗ú块T出手干預(yù)后,，此前約30萬的折扣已收回，目前優(yōu)惠僅在3-5萬元,。...
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百強房企投資仍在“靜止”
2023年開年,，銷售百強房企拿地進入“靜默期”,，首月有土地入賬的百強房企僅有3家，這在過去是很少見的情況,。1月拿地的百強房企只有綠城,、華潤置地和建發(fā)，且只是少量拿地,，而城投企業(yè)成為拿地主力軍,。與此同時，投資百強房企新增投資門檻同比下跌五成,，行業(yè)整體投資規(guī)模大幅收縮,。在樓市尚未復(fù)蘇的背景下，銷售端仍未...
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廣東省地產(chǎn)商會言辭懇切求轉(zhuǎn)機,，聲淚俱下
6月10日，一份由廣東省地產(chǎn)商會發(fā)給廣東省住建廳的文件流出,，名為《關(guān)于促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見和建議》,。文件中，商會直言房地產(chǎn)開發(fā)商目前面臨的困難,，不僅建議調(diào)整當(dāng)前“一刀切”式的限價管控,，以利于企業(yè)采取合理的降價促銷自救行動，還在資金監(jiān)管賬戶,、融資貸款等多個方面都表達了房企方的需求和建議,。這份...
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規(guī)模房企年內(nèi)到期債務(wù)超6000億,，自救主要依賴促銷回款
綜合多家機構(gòu)發(fā)布的報告顯示，2022年房企總體到期債務(wù)超6000億元,。有研究指出,，今年3月、4月,、6月,，房企的單月到期債務(wù)規(guī)模均逾600億元?？硕鹧芯恐行脑u論稱,，對于房企來說，現(xiàn)在只有實打?qū)嵉匿N售回款以及處理手上的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)獲得資金的回籠,，才是度過這一輪考驗的最好方式,。...
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這座城市打響輸血“房企”第一槍？
近日,，煙臺市住建局聯(lián)合相關(guān)部門，發(fā)布關(guān)于對煙臺2020年度守信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施激勵措施的通知，對守信企業(yè)落實相應(yīng)激勵措施,。通知顯示,，對信用等級為AAA級開發(fā)企業(yè)，商品房預(yù)售監(jiān)管資金留存比例降低5%,；對信用等級為AA級開發(fā)企業(yè),，商品房預(yù)售監(jiān)管資金留存比例降低3%（工程單體施工結(jié)束的均不予減免）。通知...
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