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專(zhuān)欄 - 把脈資產(chǎn)證券化

資產(chǎn)證券化如何確立結(jié)構(gòu)

Ann Rutledge 2014年07月15日

資產(chǎn)證券化目前是個(gè)熱點(diǎn)話題,,但資產(chǎn)證券化投資的一些基本知識(shí)在中國(guó)依然如一團(tuán)迷霧,。財(cái)富中文網(wǎng)專(zhuān)欄作者洛特列吉女士作為資產(chǎn)證券化方面的國(guó)際專(zhuān)家,,在此專(zhuān)欄將為讀者講述如何辨識(shí)資產(chǎn)證券化領(lǐng)域的投資機(jī)會(huì),保護(hù)好你的財(cái)富,。她曾在美國(guó)國(guó)會(huì)就美國(guó)證券市場(chǎng)現(xiàn)狀問(wèn)題作證,。
確立結(jié)構(gòu)的意思是編制一份新的資產(chǎn)負(fù)債表。通過(guò)編制資產(chǎn)負(fù)債表來(lái)實(shí)現(xiàn)證券化在結(jié)構(gòu)上有更多靈活性,,但并不是每種結(jié)構(gòu)都可行,,而且實(shí)踐證明,只有一種結(jié)構(gòu)效果最好,。

?

????確立結(jié)構(gòu):從理論到實(shí)施

????為把這些說(shuō)明文字變成一次思維實(shí)驗(yàn),,請(qǐng)?jiān)试S我問(wèn)一問(wèn)各位親愛(ài)的讀者,,如果給你B類(lèi)債券,你會(huì)投資嗎,?當(dāng)然,,10%的回報(bào)率很不錯(cuò),但應(yīng)收貨款不產(chǎn)生利息,。你的利息要從哪里來(lái)呢,?

????現(xiàn)在就讓我們發(fā)掘一下證券化結(jié)構(gòu)的真相。

????要產(chǎn)生不間斷的利息收入,,以便獲得10%的收益率,,這筆資產(chǎn)就不能百分之百地按面值出售,而必須要折價(jià)出售(這樣就可以用差價(jià)來(lái)支付你的利息),。但在這種情況下,你手中約5%是有名無(wú)實(shí)的本金,,它不太可能回到你的口袋里,。

????同時(shí),應(yīng)收款項(xiàng)得有人去收:資產(chǎn)現(xiàn)金流不會(huì)自動(dòng)產(chǎn)生,!你需要一個(gè)機(jī)構(gòu)(“收款人”),,同時(shí)必須付錢(qián)給它。你還需要一個(gè)托管人來(lái)監(jiān)督這個(gè)過(guò)程,,同時(shí)切實(shí)收回法律上屬于你的資金,,而且你也必須付錢(qián)給這個(gè)托管人。為了簡(jiǎn)化這個(gè)問(wèn)題,,我們姑且假設(shè)收款和托管費(fèi)用為1%,。

????此外,我們還要記住,,并不是所有到期應(yīng)收款項(xiàng)都能收回,。除了拿出一部分本金來(lái)滿足優(yōu)先開(kāi)支(即上述費(fèi)用和債券利息),,還必須考慮到預(yù)期中的違約,它有可能帶來(lái)壓力,。

????另一方面,,如果你和其他所有投資者決定不投資B類(lèi)債券,那就沒(méi)有必要為這5%的部分支付10%的利息,。這樣,,B類(lèi)債券就成了一個(gè)障礙,我們稱(chēng)之為過(guò)度抵押(可以把它視為一種特殊的次級(jí)債券,,發(fā)行方就是投資者,,而且不會(huì)產(chǎn)生利息費(fèi)用)。那么,,在A類(lèi)債券占95%的情況下,,加權(quán)平均利息開(kāi)支為95%x0.50個(gè)基點(diǎn),即0.5%,。

????要找到過(guò)度抵押部分的恰當(dāng)規(guī)模,,就必須全面考慮證券化的結(jié)構(gòu)。否則,,如果無(wú)法給證券定價(jià),,證券化就會(huì)失敗。下一篇博文將更深入地探討如何設(shè)計(jì)出最好的證券化方案,?ZipChip的證券化可以采用哪些結(jié)構(gòu),?對(duì)于“最佳”結(jié)構(gòu)性解決方案應(yīng)該怎么看?以及“最佳”到底是什么含義,。(財(cái)富中文網(wǎng))

????譯者:Charlie

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