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四五線城市房價飆升到3萬以上,，房企扎堆搶地
如果不是一系列樓市調(diào)控政策出臺,，人們還沒注意到浙江四五線城市的房價已經(jīng)悄悄漲上了3萬/平米,，有些縣城的房價已經(jīng)突破2萬,。在大城市買不起房的年輕人沒有想到,，老家的房也買不起了,。...
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這座城市打響輸血“房企”第一槍？
近日,，煙臺市住建局聯(lián)合相關(guān)部門，發(fā)布關(guān)于對煙臺2020年度守信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施激勵措施的通知,，對守信企業(yè)落實相應激勵措施,。通知顯示,，對信用等級為AAA級開發(fā)企業(yè)，商品房預售監(jiān)管資金留存比例降低5%,；對信用等級為AA級開發(fā)企業(yè),，商品房預售監(jiān)管資金留存比例降低3%（工程單體施工結(jié)束的均不予減免）。通知...
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"千億房企"數(shù)量腰斬,！前7月房企拿地規(guī)模下降55.6%
中指研究院的數(shù)據(jù)顯示，1-7月,，百強房企拿地總額8024億元,，拿地規(guī)模同比下降55.6%，降幅比上月收窄4.4個百分點,。1-7月份,，銷售額超千億元的房企僅10家，較去年同期減少11家,，降逾50%,；銷售額在500億元至1000億元的房企有11家，同比減少18家,；銷售額超百億元的房企91家,，同比減少45...
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房企自救的三個建議
昨天，有來自廣東的某頭部房企的品牌策略負責人來訪,，他原本出身央媒,，卻來請教我當下該如何挽救企業(yè)形象，自救上岸,。說來也是為難,，這一年地產(chǎn)行業(yè)都在風聲鶴唳中小心度過，積極賣房自救的恒大好不容易有一條線轉(zhuǎn)綠的好消息,，反而招來更多的質(zhì)疑,，花樣年的大當家寫了一封安撫的信，卻引發(fā)了對行業(yè)性外債的擔憂,，進而導致...
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政策空轉(zhuǎn)與房企未來
國家統(tǒng)計局近期發(fā)布的房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)體現(xiàn)了一個基本基調(diào),，即上半年銷售面積、銷售收入都同比降幅較大,，但環(huán)比降幅收窄，似乎有觸底勢頭,。但實際上,，在各地不斷加大的政策刺激下目前依然看不到行業(yè)復蘇的跡象，形勢依然相當嚴峻,。這其實也反映了行業(yè)基本面和行業(yè)走勢已與政策面脫鉤的基本事實,。政策失效的最典型代表可以說是...
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2021,，房企生死年
風起于青萍之末,。2018年9月28日,、29日，萬科在深圳舉行秋季例會,。令人驚詫的是,，現(xiàn)場曝出的照片顯示，在會場中央和兩側(cè)的大屏幕上都是鮮艷的“活下去”字樣,。當時,，不少房企看到萬科這一口號可能內(nèi)心都頗為不屑——行業(yè)蒸蒸日上，何必危言聳聽,？從最終的數(shù)據(jù)來看,，當年全國新房銷售額接近15萬億元，再破歷史紀錄...
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房企熬到黎明前：近400家房企宣告破產(chǎn)
人民法院公告網(wǎng)公告顯示,，2021年,，全國近400家房企宣告破產(chǎn)。今年初以來,，房企暴雷事件仍此起彼伏,。紓困的路徑只有幾條，股東借款,、配股融資,、出售物業(yè)資產(chǎn)等，是眾多房企扭轉(zhuǎn)危機路上不多的選擇,。早年一時沖動高杠桿,、高周轉(zhuǎn)，是這些房企掉進深淵的主因,。從房企瘦身到老板親自上場輸血,，嚴格意義上說，是他們對追逐...
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房企聯(lián)名“抗”房鬧,，因果關(guān)系需厘清
首先亮明觀點，房企聯(lián)名“抗”房鬧,，因果關(guān)系需厘清,。如果確實存在專業(yè)房鬧機構(gòu)或個人，縱容購房者鬧,、指導購房者鬧,，并從中獲取利益，一定要狠狠地打，情節(jié)嚴重者,，要依法追究其刑事責任,，堅決剎住這股歪風。但是,，是不是專業(yè)房鬧機構(gòu)或個人,，有沒有惡意維權(quán)，也需要區(qū)分清楚,，切不可將正常的維權(quán)也當作房鬧,，從而顛倒黑白...
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千億房企寶龍宣告?zhèn)鶆者`約，房企資金面依舊承壓
7月26日,，寶龍地產(chǎn)（01238.HK）發(fā)布公告稱，公司未在7月25日到期日前償還2129.4萬美元票據(jù)的本金和利息,，這已經(jīng)是一周內(nèi)第四個宣告?zhèn)`約的百強房企,。與此同時，寶龍地產(chǎn)還稱,，第二批2022年票據(jù)余下尚未償還的本金額約有3725.9萬美元及其應計利息,，將于2022年11月8日到期，雖然公司...
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房企的美元債危機有多嚴重,？
中國內(nèi)地的房地產(chǎn)制度體系從土地招拍掛，到房企的高周轉(zhuǎn)模式,，都完美的復制了香港的房地產(chǎn)體系衣缽,，并同樣也成為土地財政的重要依托。高周轉(zhuǎn)模式之下必然意味著高杠桿與高負債,，而高杠桿與高負債也就無形中推升了高周轉(zhuǎn)模式的風險系數(shù),。如果一旦市場轉(zhuǎn)淡，或者資金端,、市場端受到政策調(diào)控的擠壓,，房企的資金面就會立刻陷...
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