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發(fā)展保障性租賃住房,，或?yàn)榉科髱硇碌臉I(yè)務(wù)增長點(diǎn)
新市民,、青年人住房難題是在土地財(cái)政這只有形之手不斷推高房價(jià)地價(jià)之下,，而政府的國民住房保障職責(zé)又履行不到位所造成的。加快發(fā)展保障性租賃住房,，是實(shí)現(xiàn)“住有所居”和保證人這一最具活力的生產(chǎn)要素可持續(xù)性和城市活力,、創(chuàng)造力與可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵，其重要性是不言而喻的。如果不能實(shí)現(xiàn)新市民和青年人的“住有所居”,，則城...
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3000億保障性住房再貸款,，是“恰當(dāng)”的救市起點(diǎn)
上周五,，房地產(chǎn)救市政策打出新的階段性高潮,。“保交房”工作會議后,，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部,、自然資源部、人民銀行,、金融監(jiān)管總局紛紛出臺相關(guān)配套政策：取消房貸利率政策下限,，下調(diào)公積金貸款利率和房貸最低首付比例；新設(shè)立3000億元保障性住房再貸款,，最終用于帶動地方收購已建成未出售的商品房；“組織地方國有企業(yè)以合理價(jià)...
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上海建設(shè)保障性租賃房47萬套,，合法就業(yè)且住房困難即可申請
上海市副市長湯志平在今日上午的新聞發(fā)布會上表示，上海將在十四五期間累計(jì)建設(shè)籌措保障性租賃住房47萬套（間）以上,。新政給出保障性租賃住房特點(diǎn)：申請對象不限戶籍,、不設(shè)收入線，租賃合同原則上不少于一年和租金可負(fù)擔(dān)等等,。...
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地產(chǎn)變局的真正起點(diǎn)或已到來,！
“三支箭”之后,，房地產(chǎn)市場再迎重磅利好,！2月20日晚，證監(jiān)會啟動不動產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn)工作,，在現(xiàn)有私募股權(quán)投資基金框架下新設(shè)“不動產(chǎn)私募投資基金”類別,，投資范圍包括特定居住用房（包括存量商品住宅、保障性住房,、市場化租賃住房）,、商業(yè)經(jīng)營用房、基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目等,。從落實(shí)“促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展”決策...
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多地加大“十四五”期間保障性租賃住房供給
在多地住房發(fā)展規(guī)劃中,，都提出大力發(fā)展保障性租賃住房。十四五”期間,，上海提出建設(shè)籌集保障性租賃住房40萬套,，廣東提出籌建74.05萬套。江蘇、廣西及武漢均有相關(guān)政策,。據(jù)了解,，保障性租賃住房面向的對象與公租房不同，主要解決進(jìn)城務(wù)工人員,、新就業(yè)大學(xué)生等新市民,、青年人的住房困難問題。...
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實(shí)質(zhì)性利好房企的大政策,，終于來了
實(shí)質(zhì)性利好房企和購房者的大政策終于來了！去年11月初,，就預(yù)售資金強(qiáng)化監(jiān)管措施在各地執(zhí)行中的寬嚴(yán)不一給房地產(chǎn)行業(yè)和房企流動性所帶來的負(fù)面問題,，在監(jiān)管層與主管部門首次將房地產(chǎn)行業(yè)明確作為國民經(jīng)濟(jì)支柱行業(yè)并呼吁行業(yè)盡快進(jìn)入良性循環(huán)的背景下，筆者曾經(jīng)專門撰文發(fā)出了“預(yù)售資金強(qiáng)化監(jiān)管需要整體思維”的呼吁,，意在...
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房地產(chǎn)迎來史上最重磅政策組合,，3000億能否撬動市場？
中國人民銀行副行長陶玲5月17日在國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會上表示，央行將設(shè)立3000億保障性住房再貸款,，鼓勵(lì)引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)按照市場化,、法治化原則，支持地方國有企業(yè)以合理價(jià)格收購已建成未出售商品房,，用作配售型或配租型保障性住房,。...
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百強(qiáng)房企前8個(gè)月銷售額超4.3萬億元，“千億房企”同期增2家
中指研究院數(shù)據(jù)顯示,，2023年1月份-8月份，TOP100房企銷售總額為43656.1億元,，同比下降8.6%,，其中TOP100房企8月份銷售額同比下降39.2%，環(huán)比下降8.9%,。...
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“保交樓”后怎么辦,？
隨著“保交樓”提出滿一周年,，住建部日前披露了各地的“保交樓”工作進(jìn)展,。目前，保交樓專項(xiàng)借款項(xiàng)目總體復(fù)工率接近100%,，累計(jì)已完成住房交付超過165萬套,，首批專項(xiàng)借款項(xiàng)目住房交付率超過60%,。單就“保交樓”專項(xiàng)工作而言，這是一份令人滿意的成績單,，也是一份實(shí)實(shí)在在的,、受到購房者歡迎的成績單，更是守護(hù)房企...
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政策空轉(zhuǎn)與房企未來
國家統(tǒng)計(jì)局近期發(fā)布的房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)體現(xiàn)了一個(gè)基本基調(diào),，即上半年銷售面積,、銷售收入都同比降幅較大，但環(huán)比降幅收窄,，似乎有觸底勢頭,。但實(shí)際上，在各地不斷加大的政策刺激下目前依然看不到行業(yè)復(fù)蘇的跡象,，形勢依然相當(dāng)嚴(yán)峻,。這其實(shí)也反映了行業(yè)基本面和行業(yè)走勢已與政策面脫鉤的基本事實(shí)。政策失效的最典型代表可以說是...
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