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首批9只公募REITs正式開售,，普通投資者該買嗎？
自產(chǎn)品獲批以來,，基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的項(xiàng)目進(jìn)展都備受各界關(guān)注，今日首批9只公募REITs今日開售,。涉及公路用地,、公共設(shè)施用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地,。...
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首批公募 REITs今日上市,，首日最大漲跌幅可達(dá) 30%
6 月 21 日,，首批9只公募REITs產(chǎn)品將在滬市和深市上市交易,。公募REITs這一全新的產(chǎn)品也將接受市場(chǎng)的檢驗(yàn)。首批產(chǎn)品此前受到各方熱捧,，“秒光”、“歷史最低配售比例”……銀行,、券商,、險(xiǎn)資等機(jī)構(gòu)資金的積極配置，使其公眾發(fā)售比例普遍不到30%,，總共吸引了超過144萬投資者認(rèn)購(gòu),。基礎(chǔ)設(shè)施公募REIT...
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公募REITs適合個(gè)人投資者嗎,？
REITs是有別于股票、債券的第三大類資產(chǎn),。它是對(duì)特定固定資產(chǎn)未來收益的證券化,，風(fēng)險(xiǎn)介于債券與股票之間,，是資產(chǎn)配置中分散投資的重要資產(chǎn)類別之一,，在海外這種資產(chǎn)的運(yùn)作也比較成熟。由于REITs基金的底層是固定資產(chǎn)的長(zhǎng)期收益權(quán),，它的投資周期非常長(zhǎng),，投資的形式主要是發(fā)行人向機(jī)構(gòu)投資者戰(zhàn)略配售，只有少比例份...
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第二批公募REITs來了,，華夏,、建信蓄勢(shì)待發(fā)
繼首批公募REITs獲批上市并平穩(wěn)運(yùn)行后,，第二批公募REITs也來了。11月12日,，由華夏基金和建信基金上報(bào)的華夏越秀高速公路REITs和建信中關(guān)村產(chǎn)業(yè)園REITs已經(jīng)正式獲批,。這兩只產(chǎn)品各相關(guān)主體已針對(duì)產(chǎn)品發(fā)行工作進(jìn)行了充分準(zhǔn)備,，產(chǎn)品預(yù)計(jì)將很快與各位投資者見面,。此前上市的首批公募REITs最高漲幅...
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第二批REITs產(chǎn)品正式發(fā)行,，“一日售罄”無懸念
第二批REITs產(chǎn)品正式發(fā)行了,！這一波受追捧程度明顯高于首批,。近期華夏和建信兩家基金公司旗下公募REITs陸續(xù)披露的詢價(jià)結(jié)果公告,，揭開了此次發(fā)行受機(jī)構(gòu)追捧程度,，兩只產(chǎn)品平均有效認(rèn)購(gòu)倍數(shù)超50倍,。相比之下,，首批9只公募REITs中,，認(rèn)購(gòu)最火爆的博時(shí)蛇口產(chǎn)園REITs有效認(rèn)購(gòu)倍數(shù)也僅超15倍,，公募REI...
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首批“北交所”公募基金即將發(fā)行
11月16日，華夏,、廣發(fā),、匯添富、易方達(dá),、南方,、嘉實(shí)、大成和萬家基金首批8家公募旗下的北交所主題基金,，紛紛發(fā)布招募說明書和份額發(fā)售公告：即將在即將在11月19日（本周五）正式發(fā)行,。相比個(gè)人直接參與北交所交易，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，借道公募基金等產(chǎn)品參與北交所投資可以做到“雙減”,，一是可以減低門檻，只需要1元...
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公募REITs,，只能讓投資者望梅止渴
REITs作為商用物業(yè)資產(chǎn)證券化的產(chǎn)物，其核心功能在于提升商用物業(yè)的資產(chǎn)流動(dòng)性,。因?yàn)樯逃梦飿I(yè)一般而言單體產(chǎn)權(quán)面積或單位可分割面積較大,，推高了交易總價(jià)，自然就導(dǎo)致商用物業(yè)的交易呈現(xiàn)出“高值,、低頻”特征,，較低的資產(chǎn)流動(dòng)性必然提升了商用物業(yè)的投資難度。而REITs以標(biāo)準(zhǔn)化,、憑證化、等額化的方式將商用物業(yè)的...
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公募REITs熱度背后是財(cái)富管理市場(chǎng)的歷史性遷移
得益于第一批公募REITS上市以后的良好表現(xiàn),，第二批公募REITS炸裂發(fā)行并不出乎意料,。但對(duì)于投資來說，我們?cè)诳吹綗狒[的表象后,，更應(yīng)該關(guān)注其背后的深層次邏輯,。首先，2021年底即將到來,，非標(biāo)轉(zhuǎn)標(biāo)即將行至終場(chǎng),，在投資層面有許多微妙的變化已經(jīng)在發(fā)生了，比如可轉(zhuǎn)債在最近兩年被持續(xù)熱捧,，又比如公募REITS...
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首份REITs試點(diǎn)稅收政策正式發(fā)布
1月29日,，財(cái)政部、稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)稅收政策的公告》,。公告明確了五點(diǎn)REITs產(chǎn)品運(yùn)作的相關(guān)稅收政策。這是官方首次出臺(tái)REITs相關(guān)稅收政策,，而此前一直沒有專門針對(duì)性的稅收政策,，只能適用一般性稅收法規(guī)。業(yè)內(nèi)多家金融機(jī)構(gòu)認(rèn)為,，對(duì)相關(guān)企業(yè)所得稅免征緩征,，...
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越秀2.0
《財(cái)富》中文版——來到廣州，你很難忽視那棟位于珠江之畔通體透明的摩天大樓——廣州國(guó)際金融中心。這座總高度達(dá)440米的建筑,，曾經(jīng)是全球十大超高層建筑之一,。2004年，參與雙子塔競(jìng)標(biāo)的共有來自于世界各地的12種設(shè)計(jì)方案,，經(jīng)過多輪評(píng)選和市民投票，英國(guó)威爾森?艾爾建筑師事務(wù)所的“通透水晶”方案最終勝出,。為了...
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