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多地政府大手筆回購商品房
近日,，一份蘇州市政府部門擬“定向回購部分新房項(xiàng)目”的專家會(huì)議紀(jì)要廣為流傳,，其中提到，蘇州擬對(duì)6個(gè)區(qū)及4個(gè)縣市共10個(gè)板塊回購約1萬套新房,。對(duì)此,，財(cái)聯(lián)社從蘇州多個(gè)樓盤了解到，目前相關(guān)部門已回購部分樓盤房源,。而蘇州市住建局方面10月11日回應(yīng)稱,，并不了解相關(guān)情況。事實(shí)上,，在蘇州之前,，就有多個(gè)地方政府或親...
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深圳商品房預(yù)售資金或由銀行監(jiān)管改為政府監(jiān)管
近日，深圳市人大常委會(huì)官網(wǎng)發(fā)布關(guān)于《暫時(shí)停止適用〈深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例〉有關(guān)規(guī)定的決定（草案）》公開征求意見的公告,。公告稱,，為加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展,，市政府組織起草了《關(guān)于暫時(shí)停止適用〈深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例〉有關(guān)規(guī)定的決定（草案）》,。公告稱，暫停上述《轉(zhuǎn)讓...
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北京擬將商品房預(yù)售資金監(jiān)管主體由銀行改為政府
12月22日,，北京市住建委《北京市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法》（2023年修訂版）面向社會(huì)征求意見,。《辦法》提到,，將預(yù)售資金監(jiān)管原則調(diào)整為“政府監(jiān)管,、社會(huì)監(jiān)督、專戶收存,、?？顚Ｓ谩⒑硕ㄖС?、違規(guī)追責(zé)”,。...
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廣州市基層政府下場(chǎng)收購商品房，按成本價(jià)收
5月30日,，廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)發(fā)布《關(guān)于廣州（新塘）至汕尾鐵路項(xiàng)目（新塘段）征集符合條件商品性安置房源報(bào)名的公告》，房企報(bào)名的截止時(shí)間是6月3日17時(shí),。公告提到,，房源交易單價(jià)以成本法的評(píng)估方式確定，原則上為“土地成本+建安成本”,。...
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政府回購萬套新房,，蘇州此舉意義非凡
在濟(jì)南市政府以市屬國(guó)有企業(yè)大規(guī)模入市回購商品房被叫停之后，當(dāng)名列全國(guó)樓市爛尾樓翹楚的鄭州“保交樓大會(huì)戰(zhàn)”即將進(jìn)入滿月之際,，蘇州市政府更大手筆的商品房回購計(jì)劃卻已經(jīng)在悄悄進(jìn)行了,。不過，此次蘇州市政府此次是以人才房,、保租房的名義擬對(duì)6個(gè)區(qū)以及4個(gè)縣市共十個(gè)板塊回購約1萬套新房并已經(jīng)部分實(shí)施,，而此前除了濟(jì)...
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“史詩級(jí)”救市的明牌和暗線
2016年12月，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)首次提出“房子是用來住的,，不是用來炒的”,。直至今日（5月17日），房貸首付比例創(chuàng)下商品房時(shí)代的紀(jì)錄低點(diǎn),，“房住不炒”的時(shí)代或許才真正開啟,。今日午間，中國(guó)人民銀行,、國(guó)家金融監(jiān)管總局等部門連續(xù)發(fā)布房貸相關(guān)的通知,，其中最重磅的一條是，對(duì)于貸款購買商品住房的居民家庭,，首套住房...
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天津擬停止限價(jià)商品房銷售
據(jù)微信公眾號(hào)“天津發(fā)布”消息，日前,，天津市住建委發(fā)布公開征求意見的公告,，結(jié)合天津市限價(jià)商品住房實(shí)際情況，擬定了《市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委關(guān)于限價(jià)商品住房申請(qǐng)和銷售有關(guān)事項(xiàng)的通知》,，通知中明確,，自2022年7月1日起，全市停止受理限價(jià)商品住房資格申請(qǐng),；自2022年10月1日起,，全市停止限價(jià)商品住房銷售。...
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2022回望未來
2022快樂,！不,，盡管看起來很像是我打錯(cuò)字了，但其實(shí)不是,。有陣子,，看起來我們好像過不到2022年了，不是嗎,？可是,，那布羅斯人最后一支艦隊(duì)被摧毀，極地冰蓋重新封凍之后,，我想,，公道地說,，我們可以放松一下，回顧讓我們走到現(xiàn)在的那些事,、那些人,。我估計(jì)讀者們或許會(huì)說，歷史的這一章始于大約十年前,，也就是2012...
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為何中國(guó)商品房預(yù)售制度難以終結(jié),？
為什么商品房預(yù)售制度難以終結(jié),，而且在我國(guó)不少城市試點(diǎn)現(xiàn)房銷售之后又偃旗息鼓了,？作為住房供應(yīng)短缺時(shí)代的產(chǎn)物，中國(guó)內(nèi)地的商品房預(yù)售制度從香港引進(jìn),，曾極大地促進(jìn)了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展,，在充分利用社會(huì)資源擴(kuò)大商品房供應(yīng)的同時(shí)，也形成了具有中國(guó)內(nèi)地特色的高杠桿高負(fù)債支持下的高周轉(zhuǎn)行業(yè)發(fā)展模式,。而這種高周轉(zhuǎn)模式一旦...
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任澤平建議取消商品房預(yù)售制
7月14日消息,，對(duì)于當(dāng)下掀起的停貸潮，任澤平發(fā)表了相關(guān)看法,，他表示是該取消商品房的預(yù)售制了,。任澤平稱用你的錢，建你的房子,，還爛尾了,，這是對(duì)購房者的不公平。以后誰有錢誰建房,，沒錢沒實(shí)力的別建了,，不能把包袱甩給老百姓和社會(huì)。任澤平表示,，1998年房改時(shí),，全國(guó)缺房子，開發(fā)商缺錢,，預(yù)售制是權(quán)宜之計(jì),，現(xiàn)在全國(guó)...
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