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房地產(chǎn)救市不再扭捏，還能“撈回”幾家房企,？
“證監(jiān)會(huì)決定調(diào)整優(yōu)化5項(xiàng)措施,，支持房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)融資”這事有多隆重？新華社的公眾號(hào)都專門為此發(fā)了一篇,，話題熱度迅速升溫,，歡呼解放軍終于下場(chǎng)的有之，感慨房地產(chǎn)調(diào)控淪為畫餅的也有之,，整體而言,，越對(duì)房地產(chǎn)真熟悉的人似乎越謹(jǐn)慎樂觀。去年8月,，我就表達(dá)過這樣的觀點(diǎn),，“這一輪出清后,，應(yīng)該會(huì)有資產(chǎn)的‘黃金坑’出現(xiàn)...
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郁亮稱短期房地產(chǎn)市場(chǎng)觸底,，果真如此嗎？
6月28日萬科召開2021年度股東大會(huì)，董事局主席郁亮表示,，短期來看房地產(chǎn)已經(jīng)觸底,，市場(chǎng)恢復(fù)是個(gè)緩慢而溫和的過程。但目前的樓市明擺著依然是寒氣逼人,，因此大家不禁要問,，果真如此嗎？從目前的市場(chǎng)表現(xiàn)來看,，各家房企的銷售收入同比仍在大幅下滑,，只是環(huán)比稍有反彈而已。這一環(huán)比反彈趨勢(shì)能否維持下去,，依然還有較大...
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24家房企巨虧上千億
近日,，A股市場(chǎng)房地產(chǎn)板塊集中發(fā)布2022年業(yè)績(jī)預(yù)告，已有40家主營(yíng)業(yè)務(wù)包括住宅物業(yè)開發(fā)的房企披露去年全年的盈虧情況,，虧損面進(jìn)一步擴(kuò)大,。據(jù)統(tǒng)計(jì)獲悉，共有24家房企在2022年度發(fā)生虧損,，虧損總額最低預(yù)計(jì)984.09億元,，最高或達(dá)1262.58億元，每家房企虧損金額為數(shù)億元到數(shù)百億不等，虧損最大者幾乎吞...
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203家房企申請(qǐng)破產(chǎn),，中小房企面臨生存大考
今年上半年，全國(guó)商品房銷售額再創(chuàng)9.29萬億元的新高,，同比漲幅達(dá)到了40%,。然而繁榮的表象背后是冷暖自知的現(xiàn)實(shí)，根據(jù)人民法院公告網(wǎng),，今年以來,，遞交破產(chǎn)文書的房地產(chǎn)企業(yè)累計(jì)已達(dá)203家，絕大多數(shù)為地方性小房企,。A股近50家已披露半年業(yè)績(jī)預(yù)告的上市房企中,，近半中小型房企預(yù)告虧損。...
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房地產(chǎn)行業(yè)正在上演“生死時(shí)速”
繼民營(yíng)房企接連爆雷后,，央企地產(chǎn)也險(xiǎn)些“金身告破”,，可以說市場(chǎng)信心已經(jīng)快消耗殆盡。中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)正在上演“生死時(shí)速”,。一方面政府有關(guān)部門要出臺(tái)諸如降低按揭貸款利率,、降低交易稅費(fèi)等更有力的政策,，另一方面房企更要通過切實(shí)降價(jià)讓利于購(gòu)房人,，才能真正通過市場(chǎng)化銷售帶動(dòng)存量的出清，促進(jìn)行業(yè)進(jìn)入良性循環(huán)模式,。同時(shí)...
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萬億授信馳援,，也難將樓市拉出泥潭
金融支持房地產(chǎn)的強(qiáng)力“組合拳”出臺(tái)后,，幾大國(guó)有銀行迅速響應(yīng),。11月23日以來中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行和交通銀行,、工商銀行,、建設(shè)銀行等先后與多家房企簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議并給予巨額授信額度。農(nóng)銀與中海發(fā)展,、華潤(rùn)置地,、萬科集團(tuán)、龍湖集團(tuán),、金地集團(tuán)五家房企達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議,，交行分別給予萬科,、美的置業(yè)1000億,、200...
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“第三支箭”力度空前：許家印哭了,，王健林笑了
要說今天最委屈的人,，應(yīng)該莫過于許家印了,。證監(jiān)會(huì)終于放開了被叫停十年的A股房企股權(quán)融資，而恒大卻已與之失之交臂,。否則,，恒大借殼深深房回A即刻實(shí)施，許家印又可以真誠(chéng)滿滿地說“恒大和我許家印的一切都是黨給的”,，然后再繼續(xù)加杠桿把恒大地產(chǎn)的負(fù)債干到4萬億的，然后各地的土地財(cái)政又可以繼續(xù)增收,，樓市繼續(xù)火熱了,。...
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市場(chǎng)化救助手段“失靈”，房地產(chǎn)回暖需政府直接救市
最近政策端加大了對(duì)房企融資的支持力度,，尤其是“金融16條”強(qiáng)調(diào)“對(duì)國(guó)有、民營(yíng)等各類房地產(chǎn)企業(yè)一視同仁”,，提出了由央行直接認(rèn)購(gòu)民營(yíng)房企發(fā)行的債券以及以銀行保函置換預(yù)售監(jiān)管賬戶資金等“第二支箭”,。另外，11月21日央行,、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合召開全國(guó)商業(yè)銀行信貸工作座談會(huì),，央行副行長(zhǎng)潘功勝表示在前期推出的“保交樓...
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房企熬到黎明前：近400家房企宣告破產(chǎn)
人民法院公告網(wǎng)公告顯示，2021年,，全國(guó)近400家房企宣告破產(chǎn),。今年初以來，房企暴雷事件仍此起彼伏,。紓困的路徑只有幾條,，股東借款、配股融資,、出售物業(yè)資產(chǎn)等,，是眾多房企扭轉(zhuǎn)危機(jī)路上不多的選擇。早年一時(shí)沖動(dòng)高杠桿,、高周轉(zhuǎn),，是這些房企掉進(jìn)深淵的主因。從房企瘦身到老板親自上場(chǎng)輸血,，嚴(yán)格意義上說,，是他們對(duì)追逐...
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碧桂園突遭降級(jí)，重挫房地產(chǎn)行業(yè)信心
宇宙第一房企碧桂園被評(píng)級(jí)公司穆迪降級(jí)了,！這一消息對(duì)碧桂園的具體影響如何，暫且不論，但是對(duì)于當(dāng)下本來就極其脆弱的樓市和房地產(chǎn)行業(yè)信心而言,，可謂晴天霹靂,！不是碧桂園剛剛被作為民營(yíng)優(yōu)秀房企代表，與龍湖,、美的置業(yè),、旭輝、新城發(fā)行了附帶外部增信工具的債券嘛,，怎么突然就被降級(jí)了,？不是碧桂園剛剛贖回了一筆6.83...
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