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最有個性的房企女掌門殺回來了
1月13日,，花樣年公告了一份“債轉股+展期”的境外債初步重組方案,。花樣年所有存續(xù)境外債的發(fā)行本金總額為40.18億美元,。其中，13億美元將進行“債轉股”，債權人將獲得花樣年的普通股,，完成后曾寶寶仍是花樣年控股股東。如果重組方案順利達成,，花樣年境外債總額將被削減近半,，還能獲得兩年喘息時間，而曾寶寶也能...
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房地產救市不再扭捏,，還能“撈回”幾家房企,？
“證監(jiān)會決定調整優(yōu)化5項措施,，支持房地產企業(yè)股權融資”這事有多隆重？新華社的公眾號都專門為此發(fā)了一篇,，話題熱度迅速升溫,，歡呼解放軍終于下場的有之，感慨房地產調控淪為畫餅的也有之,，整體而言,，越對房地產真熟悉的人似乎越謹慎樂觀。去年8月,，我就表達過這樣的觀點,，“這一輪出清后，應該會有資產的‘黃金坑’出現(xiàn)...
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實質性利好房企的大政策,，終于來了
實質性利好房企和購房者的大政策終于來了！去年11月初,，就預售資金強化監(jiān)管措施在各地執(zhí)行中的寬嚴不一給房地產行業(yè)和房企流動性所帶來的負面問題,，在監(jiān)管層與主管部門首次將房地產行業(yè)明確作為國民經(jīng)濟支柱行業(yè)并呼吁行業(yè)盡快進入良性循環(huán)的背景下，筆者曾經(jīng)專門撰文發(fā)出了“預售資金強化監(jiān)管需要整體思維”的呼吁,，意在...
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"千億房企"數(shù)量腰斬,！前7月房企拿地規(guī)模下降55.6%
中指研究院的數(shù)據(jù)顯示，1-7月,，百強房企拿地總額8024億元,，拿地規(guī)模同比下降55.6%，降幅比上月收窄4.4個百分點,。1-7月份,，銷售額超千億元的房企僅10家，較去年同期減少11家,，降逾50%,；銷售額在500億元至1000億元的房企有11家，同比減少18家,；銷售額超百億元的房企91家,，同比減少45...
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發(fā)展保障性租賃住房，或為房企帶來新的業(yè)務增長點
新市民,、青年人住房難題是在土地財政這只有形之手不斷推高房價地價之下，而政府的國民住房保障職責又履行不到位所造成的,。加快發(fā)展保障性租賃住房,，是實現(xiàn)“住有所居”和保證人這一最具活力的生產要素可持續(xù)性和城市活力、創(chuàng)造力與可持續(xù)發(fā)展的關鍵,，其重要性是不言而喻的,。如果不能實現(xiàn)新市民和青年人的“住有所居”，則城...
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房企自救的三個建議
昨天,，有來自廣東的某頭部房企的品牌策略負責人來訪,，他原本出身央媒，卻來請教我當下該如何挽救企業(yè)形象,，自救上岸,。說來也是為難，這一年地產行業(yè)都在風聲鶴唳中小心度過,，積極賣房自救的恒大好不容易有一條線轉綠的好消息,，反而招來更多的質疑，花樣年的大當家寫了一封安撫的信,，卻引發(fā)了對行業(yè)性外債的擔憂,，進而導致...
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政策空轉與房企未來
國家統(tǒng)計局近期發(fā)布的房地產行業(yè)數(shù)據(jù)體現(xiàn)了一個基本基調，即上半年銷售面積,、銷售收入都同比降幅較大,，但環(huán)比降幅收窄，似乎有觸底勢頭。但實際上,，在各地不斷加大的政策刺激下目前依然看不到行業(yè)復蘇的跡象,，形勢依然相當嚴峻。這其實也反映了行業(yè)基本面和行業(yè)走勢已與政策面脫鉤的基本事實,。政策失效的最典型代表可以說是...
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2021,，房企生死年
風起于青萍之末,。2018年9月28日,、29日，萬科在深圳舉行秋季例會,。令人驚詫的是,，現(xiàn)場曝出的照片顯示，在會場中央和兩側的大屏幕上都是鮮艷的“活下去”字樣,。當時,，不少房企看到萬科這一口號可能內心都頗為不屑——行業(yè)蒸蒸日上,，何必危言聳聽,？從最終的數(shù)據(jù)來看，當年全國新房銷售額接近15萬億元,，再破歷史紀錄...
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房企熬到黎明前：近400家房企宣告破產
人民法院公告網(wǎng)公告顯示,，2021年，全國近400家房企宣告破產,。今年初以來,，房企暴雷事件仍此起彼伏。紓困的路徑只有幾條,，股東借款,、配股融資、出售物業(yè)資產等,，是眾多房企扭轉危機路上不多的選擇,。早年一時沖動高杠桿、高周轉,，是這些房企掉進深淵的主因,。從房企瘦身到老板親自上場輸血，嚴格意義上說,，是他們對追逐...
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千億房企寶龍宣告?zhèn)鶆者`約,，房企資金面依舊承壓
7月26日,，寶龍地產（01238.HK）發(fā)布公告稱,，公司未在7月25日到期日前償還2129.4萬美元票據(jù)的本金和利息，這已經(jīng)是一周內第四個宣告?zhèn)`約的百強房企。與此同時,，寶龍地產還稱,，第二批2022年票據(jù)余下尚未償還的本金額約有3725.9萬美元及其應計利息，將于2022年11月8日到期,，雖然公司...
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