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全球房地產(chǎn)救經(jīng)濟(jì),，中國(guó)這次不“跟”

佳兆業(yè),，舊改之王二次被救

佳兆業(yè)又一樓盤，得到盤活,。9月初,，廣州南沙 “山海合悅”項(xiàng)目開放售樓部，入市在即,。山海合悅的前身是“悅伴灣”,。兩年前，該項(xiàng)目貴為南沙單價(jià)地王,，佳兆業(yè)以20.18億元價(jià)格斬獲,，后因陷入流動(dòng)性困局，項(xiàng)目一度停工,。2021年11月,，悅伴灣股權(quán)全部被轉(zhuǎn)讓給平安信托，半年后信達(dá)地產(chǎn)接手代建,?！斑@是中國(guó)信達(dá)對(duì)出...

這一次，救經(jīng)濟(jì)不能再靠“四萬(wàn)億”

在奧密克戎病毒于上海和北京等地露出獠牙之前,，政府工作報(bào)告提出今年宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)目標(biāo)是5.5%左右?，F(xiàn)在來(lái)看，維系這樣一個(gè)GDP增速目標(biāo)不僅艱難,，亦無(wú)必要,。疫情擴(kuò)散以及疫情防控措施下的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)停擺，使得實(shí)現(xiàn)5%以上的增速目標(biāo)非常困難,。對(duì)于近些年經(jīng)濟(jì)增速的預(yù)判,，我有一個(gè)相對(duì)簡(jiǎn)單的估算公式，即GDP基準(zhǔn)增速...

金融支持房地產(chǎn)政策延期,，能否救房企于水火,？

千呼萬(wàn)喚始出來(lái),。一則關(guān)于繼續(xù)穩(wěn)定樓市的政策終于出臺(tái)。7月10日傍晚,，央行聯(lián)合國(guó)家金融監(jiān)管總局發(fā)布關(guān)于延長(zhǎng)金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)政策期限的通知,，通知決定將有關(guān)政策有適用期限的，統(tǒng)一延長(zhǎng)至2024年12月31日,。粗略閱讀一下官方答記者問版本內(nèi)容,，主要涉及存量貸款的展期和調(diào)整還款安排、債務(wù)新老...

為什么美聯(lián)儲(chǔ)救不了我們

阿蘭?斯隆說(shuō)：“盡管能力有限,，伯南克和美聯(lián)儲(chǔ)仍在竭盡全力,，但是美元走低和美國(guó)債務(wù)依然存在切實(shí)問題?！弊髡撸篈llan Sloan近兩天來(lái),，外國(guó)股市尤其是亞洲股市一直暴跌。但別去理會(huì)那些合乎情理的種種解釋,。無(wú)論你讀到,、看到或聽到什么，股市下跌并不是因?yàn)槿藗儞?dān)心美國(guó)經(jīng)濟(jì)衰退會(huì)影響印度,、中國(guó)和俄羅斯等國(guó)家...

為什么美聯(lián)儲(chǔ)救不了我們

阿蘭?斯隆說(shuō)：“盡管能力有限，伯南克和美聯(lián)儲(chǔ)仍在竭盡全力,，但是美元走低和美國(guó)債務(wù)依然存在切實(shí)問題,。”作者：Allan Sloan近兩天來(lái),，外國(guó)股市尤其是亞洲股市一直暴跌,。但別去理會(huì)那些合乎情理的種種解釋。無(wú)論你讀到,、看到或聽到什么,，股市下跌并不是因?yàn)槿藗儞?dān)心美國(guó)經(jīng)濟(jì)衰退會(huì)影響印度,、中國(guó)和俄羅斯等國(guó)家...

“跳樓秀”難救許家印，恒大仍處債務(wù)螺旋中

前兩天刷屏的許家印“跳樓秀”,，最終被以許家印親自出席一次公司內(nèi)部會(huì)議的報(bào)道所被否認(rèn)。不過(guò),，對(duì)于債務(wù)纏身之下許家印跳樓的傳聞,，最興奮的不只是一眾看熱鬧不怕事兒大，而且長(zhǎng)期以來(lái)明顯缺乏熱點(diǎn)的財(cái)經(jīng)媒體們,，同時(shí)更是對(duì)恒大債權(quán)人們的一次群體性壓力測(cè)試,。恒大之前因?yàn)槭褂昧诉^(guò)高的財(cái)務(wù)杠桿來(lái)推動(dòng)企業(yè)規(guī)模的突飛猛進(jìn)，...

經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)：房地產(chǎn)不需要救,，需要耐心

據(jù)一財(cái)，馬光遠(yuǎn)撰文表示,，在房地產(chǎn)再次面臨調(diào)整的情況下,，市場(chǎng)又響起了“救房地產(chǎn)”的聲音。如果說(shuō),，當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)的低迷是房地產(chǎn)周期自身演化的結(jié)果,，坦率而言，出臺(tái)任何政策都無(wú)濟(jì)于事,。...

如何看待吳曉波“只有救樓市才能救內(nèi)需”的觀點(diǎn),？

吳曉波的觀點(diǎn)是：提振當(dāng)今十分低迷的國(guó)內(nèi)需求,，亟需找到一個(gè)大的投資和消費(fèi)池子,，此事宜早不宜遲。環(huán)顧天下行業(yè),，動(dòng)一子而活全局者,，恐怕非房地產(chǎn)莫屬。因此,，只有救樓市才能救內(nèi)需,。...

市場(chǎng)化救助手段“失靈”，房地產(chǎn)回暖需政府直接救市

最近政策端加大了對(duì)房企融資的支持力度,，尤其是“金融16條”強(qiáng)調(diào)“對(duì)國(guó)有、民營(yíng)等各類房地產(chǎn)企業(yè)一視同仁”,，提出了由央行直接認(rèn)購(gòu)民營(yíng)房企發(fā)行的債券以及以銀行保函置換預(yù)售監(jiān)管賬戶資金等“第二支箭”,。另外，11月21日央行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合召開全國(guó)商業(yè)銀行信貸工作座談會(huì),，央行副行長(zhǎng)潘功勝表示在前期推出的“保交樓...