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“國家隊”掏腰包加保險,,民營房企有救了?
近日有媒體報道碧桂園、龍湖,、美的置業(yè)3家民營房企被監(jiān)管機構(gòu)選定為示范房企,將在本周陸續(xù)發(fā)行人民幣債券,。為吸引投資人,,在債券發(fā)行的同時,創(chuàng)設機構(gòu)將發(fā)行包括信用違約掉期(私募CDS)或信用風險緩釋憑證(CRMW)在內(nèi)的信用保護工具,,從而幫助民營房企逐步恢復公開市場的融資功能,。另外值得注意的是,市場首單民...
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Silver lining at the N.Y. Auto Show
The buzz is that the White House wants to adopt a single national fuel economy standard, which would help both automakers and customers.By Alex Taylor...
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政策空轉(zhuǎn)與房企未來
國家統(tǒng)計局近期發(fā)布的房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)體現(xiàn)了一個基本基調(diào),,即上半年銷售面積,、銷售收入都同比降幅較大,但環(huán)比降幅收窄,,似乎有觸底勢頭,。但實際上,在各地不斷加大的政策刺激下目前依然看不到行業(yè)復蘇的跡象,,形勢依然相當嚴峻,。這其實也反映了行業(yè)基本面和行業(yè)走勢已與政策面脫鉤的基本事實。政策失效的最典型代表可以說是...
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“保交樓”成績單:50家房企交付超400萬套新房
“保交樓”無疑是2022年房地產(chǎn)行業(yè)最重要的關鍵詞之一,。億翰智庫數(shù)據(jù)顯示,,2022年,其跟蹤的50家典型房企累計交付超400萬套,。值得注意得是,,龍頭的優(yōu)勢明顯。隨著地產(chǎn)市場份額逐漸向頭部房企集中,,根據(jù)統(tǒng)計,,竣工交付的TOP50房企2022年的總交付面積超過4.8億平米,預計占全年竣工規(guī)模的7成以上,。...
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“保交樓”后怎么辦,?
隨著“保交樓”提出滿一周年,,住建部日前披露了各地的“保交樓”工作進展,。目前,保交樓專項借款項目總體復工率接近100%,,累計已完成住房交付超過165萬套,,首批專項借款項目住房交付率超過60%,。單就“保交樓”專項工作而言,這是一份令人滿意的成績單,,也是一份實實在在的,、受到購房者歡迎的成績單,更是守護房企...
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房企熬到黎明前:近400家房企宣告破產(chǎn)
人民法院公告網(wǎng)公告顯示,,2021年,,全國近400家房企宣告破產(chǎn)。今年初以來,,房企暴雷事件仍此起彼伏。紓困的路徑只有幾條,,股東借款,、配股融資、出售物業(yè)資產(chǎn)等,,是眾多房企扭轉(zhuǎn)危機路上不多的選擇,。早年一時沖動高杠桿、高周轉(zhuǎn),,是這些房企掉進深淵的主因,。從房企瘦身到老板親自上場輸血,嚴格意義上說,,是他們對追逐...
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24家房企巨虧上千億
近日,,A股市場房地產(chǎn)板塊集中發(fā)布2022年業(yè)績預告,已有40家主營業(yè)務包括住宅物業(yè)開發(fā)的房企披露去年全年的盈虧情況,,虧損面進一步擴大,。據(jù)統(tǒng)計獲悉,共有24家房企在2022年度發(fā)生虧損,,虧損總額最低預計984.09億元,,最高或達1262.58億元,每家房企虧損金額為數(shù)億元到數(shù)百億不等,,虧損最大者幾乎吞...
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203家房企申請破產(chǎn),,中小房企面臨生存大考
今年上半年,,全國商品房銷售額再創(chuàng)9.29萬億元的新高,,同比漲幅達到了40%,。然而繁榮的表象背后是冷暖自知的現(xiàn)實,,根據(jù)人民法院公告網(wǎng),今年以來,,遞交破產(chǎn)文書的房地產(chǎn)企業(yè)累計已達203家,,絕大多數(shù)為地方性小房企。A股近50家已披露半年業(yè)績預告的上市房企中,,近半中小型房企預告虧損。...
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AMC下場助力“保交樓”,,意味著什么?
一堆爛水果和一個美麗的果盤之間的價值差距,,通常被用來講述投行的價值所在。而資產(chǎn)管理公司(AMC),,正是將一些問題資產(chǎn)通過甄別,、剝離,、重整和引入資源,,進而讓其重新體現(xiàn)市場價值和恢復活力的機構(gòu)。為了化解爛尾樓危機,,鄭州近日以下屬國企聯(lián)合地方AMC直接下場,,擬聯(lián)合發(fā)起設立地產(chǎn)紓困基金來助力“保交樓”問題,...
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監(jiān)管層正起草50家房企融資“白名單”,?部分頭部房企回應
有媒體報道稱,監(jiān)管機構(gòu)正起草一份中資房企白名單,,有50家國有及民營房企被列入其中,。對此,記者向包括萬科,、綠城,、新城、濱江,、碧桂園,、融創(chuàng)在內(nèi)的10幾家民營及混合所有制房企了解最新進展情況,受訪企業(yè)均表示,,目前未收到相關通知或消息,。...
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