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從銀行紛紛摸底房企,，看房地產(chǎn)市場三大要義
據(jù)媒體報道，近期交通銀行在上海召開座談會,，就前期央行,、金融監(jiān)管總局、證監(jiān)會三部門提出的“三個不低于”指標(biāo)要求,，向房地產(chǎn)企業(yè)代表進(jìn)行深度調(diào)研,。據(jù)公開的信息顯示，參會房地產(chǎn)企業(yè)包括萬科,、綠城,、龍湖、美的置業(yè)、卓越置業(yè),、新城控股,、陸家嘴集團(tuán)等等。而就在前一天,，建設(shè)銀行也發(fā)布信息,，近日召開了支持房地產(chǎn)企業(yè)合...
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房地產(chǎn)救市不再扭捏，還能“撈回”幾家房企,？
“證監(jiān)會決定調(diào)整優(yōu)化5項措施,，支持房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)融資”這事有多隆重,？新華社的公眾號都專門為此發(fā)了一篇，話題熱度迅速升溫,，歡呼解放軍終于下場的有之,，感慨房地產(chǎn)調(diào)控淪為畫餅的也有之，整體而言,，越對房地產(chǎn)真熟悉的人似乎越謹(jǐn)慎樂觀,。去年8月，我就表達(dá)過這樣的觀點,，“這一輪出清后,，應(yīng)該會有資產(chǎn)的‘黃金坑’出現(xiàn)...
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房企不敢拿地，中國房地產(chǎn)成了“找死”生意,？
房地產(chǎn)開發(fā)突然成了一門虧本生意,。一位房地產(chǎn)上下游鏈條企業(yè)人士透露：“合作的一家房企,，手頭的一個項目要免費建造將近三分之一的房子，利潤率已經(jīng)低于5%了,。（現(xiàn)在的房地產(chǎn)開發(fā)）不做是等死,，做了是找死?！睜恐品科竽玫氐牧α縼碜杂谑照睦麧櫤汀八悴贿^來”的賬,，也來自于泰山壓頂般的資金壓力。眼前,，他們唯一的出路...
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金融支持房地產(chǎn)政策延期,，能否救房企于水火？
千呼萬喚始出來,。一則關(guān)于繼續(xù)穩(wěn)定樓市的政策終于出臺。7月10日傍晚,，央行聯(lián)合國家金融監(jiān)管總局發(fā)布關(guān)于延長金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)政策期限的通知,，通知決定將有關(guān)政策有適用期限的，統(tǒng)一延長至2024年12月31日,。粗略閱讀一下官方答記者問版本內(nèi)容,，主要涉及存量貸款的展期和調(diào)整還款安排、債務(wù)新老...
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如何收拾房市殘局
政府試圖穩(wěn)定房產(chǎn)市場已經(jīng)一年有余,，但一無所獲,。以下是來自私營部門的3個新點子，或許能管用,。作者：Colin Barr政府怎樣才能穩(wěn)定房產(chǎn)市場,？隨著房屋止贖數(shù)持續(xù)攀升、房價持續(xù)猛跌,，在過去一年里,，決策者一直在尋找上述問題的答案。迄今為止,，“不良資產(chǎn)救助計劃”（Troubled Asset Recove...
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"千億房企"數(shù)量腰斬,！前7月房企拿地規(guī)模下降55.6%
中指研究院的數(shù)據(jù)顯示,，1-7月,，百強(qiáng)房企拿地總額8024億元，拿地規(guī)模同比下降55.6%,，降幅比上月收窄4.4個百分點,。1-7月份，銷售額超千億元的房企僅10家,，較去年同期減少11家，降逾50%,；銷售額在500億元至1000億元的房企有11家,，同比減少18家；銷售額超百億元的房企91家,，同比減少45...
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政策空轉(zhuǎn)與房企未來
國家統(tǒng)計局近期發(fā)布的房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)體現(xiàn)了一個基本基調(diào),，即上半年銷售面積、銷售收入都同比降幅較大,，但環(huán)比降幅收窄,，似乎有觸底勢頭。但實際上,，在各地不斷加大的政策刺激下目前依然看不到行業(yè)復(fù)蘇的跡象,，形勢依然相當(dāng)嚴(yán)峻,。這其實也反映了行業(yè)基本面和行業(yè)走勢已與政策面脫鉤的基本事實。政策失效的最典型代表可以說是...
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2021,，房企生死年
風(fēng)起于青萍之末。2018年9月28日,、29日,，萬科在深圳舉行秋季例會。令人驚詫的是,，現(xiàn)場曝出的照片顯示,，在會場中央和兩側(cè)的大屏幕上都是鮮艷的“活下去”字樣。當(dāng)時,，不少房企看到萬科這一口號可能內(nèi)心都頗為不屑——行業(yè)蒸蒸日上,，何必危言聳聽？從最終的數(shù)據(jù)來看,，當(dāng)年全國新房銷售額接近15萬億元,，再破歷史紀(jì)錄...
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房企自救的三個建議
昨天，有來自廣東的某頭部房企的品牌策略負(fù)責(zé)人來訪,，他原本出身央媒,，卻來請教我當(dāng)下該如何挽救企業(yè)形象，自救上岸,。說來也是為難,，這一年地產(chǎn)行業(yè)都在風(fēng)聲鶴唳中小心度過，積極賣房自救的恒大好不容易有一條線轉(zhuǎn)綠的好消息,，反而招來更多的質(zhì)疑,，花樣年的大當(dāng)家寫了一封安撫的信，卻引發(fā)了對行業(yè)性外債的擔(dān)憂,，進(jìn)而導(dǎo)致...
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房企熬到黎明前：近400家房企宣告破產(chǎn)
人民法院公告網(wǎng)公告顯示,，2021年，全國近400家房企宣告破產(chǎn),。今年初以來,，房企暴雷事件仍此起彼伏。紓困的路徑只有幾條,，股東借款,、配股融資、出售物業(yè)資產(chǎn)等,，是眾多房企扭轉(zhuǎn)危機(jī)路上不多的選擇,。早年一時沖動高杠桿、高周轉(zhuǎn),，是這些房企掉進(jìn)深淵的主因,。從房企瘦身到老板親自上場輸血,，嚴(yán)格意義上說，是他們對追逐...
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