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房企發(fā)布中期業(yè)績(jī)：內(nèi)外交困，分化加劇
疫情反復(fù),、樓市下行、資金回籠慢,，翹首以盼的“紅五月”未來(lái),，兩撥償債高峰卻至，“內(nèi)外交困”的行業(yè)格局下,，上市房企交出了一份“分化加劇”的答卷,。剔除未能如期發(fā)布2022年中期業(yè)績(jī)的上市房企后，在169家上市房企中,，129家歸母凈利潤(rùn)同比下降,，占比高達(dá)76.3%；按盈利與否區(qū)分,，55家房企虧損,，合計(jì)虧損額...
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“國(guó)家隊(duì)”掏腰包加保險(xiǎn)，民營(yíng)房企有救了,？
近日有媒體報(bào)道碧桂園,、龍湖,、美的置業(yè)3家民營(yíng)房企被監(jiān)管機(jī)構(gòu)選定為示范房企，將在本周陸續(xù)發(fā)行人民幣債券,。為吸引投資人,，在債券發(fā)行的同時(shí)，創(chuàng)設(shè)機(jī)構(gòu)將發(fā)行包括信用違約掉期（私募CDS）或信用風(fēng)險(xiǎn)緩釋?xiě){證（CRMW）在內(nèi)的信用保護(hù)工具,，從而幫助民營(yíng)房企逐步恢復(fù)公開(kāi)市場(chǎng)的融資功能,。另外值得注意的是,，市場(chǎng)首單民...
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政策空轉(zhuǎn)與房企未來(lái)
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近期發(fā)布的房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)體現(xiàn)了一個(gè)基本基調(diào)，即上半年銷(xiāo)售面積,、銷(xiāo)售收入都同比降幅較大,，但環(huán)比降幅收窄，似乎有觸底勢(shì)頭,。但實(shí)際上,，在各地不斷加大的政策刺激下目前依然看不到行業(yè)復(fù)蘇的跡象，形勢(shì)依然相當(dāng)嚴(yán)峻,。這其實(shí)也反映了行業(yè)基本面和行業(yè)走勢(shì)已與政策面脫鉤的基本事實(shí),。政策失效的最典型代表可以說(shuō)是...
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從銀行紛紛摸底房企，看房地產(chǎn)市場(chǎng)三大要義
據(jù)媒體報(bào)道,，近期交通銀行在上海召開(kāi)座談會(huì)，就前期央行,、金融監(jiān)管總局,、證監(jiān)會(huì)三部門(mén)提出的“三個(gè)不低于”指標(biāo)要求，向房地產(chǎn)企業(yè)代表進(jìn)行深度調(diào)研,。據(jù)公開(kāi)的信息顯示,，參會(huì)房地產(chǎn)企業(yè)包括萬(wàn)科、綠城,、龍湖,、美的置業(yè)、卓越置業(yè),、新城控股,、陸家嘴集團(tuán)等等。而就在前一天,，建設(shè)銀行也發(fā)布信息,，近日召開(kāi)了支持房地產(chǎn)企業(yè)合...
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2021，房企生死年
風(fēng)起于青萍之末,。2018年9月28日、29日,，萬(wàn)科在深圳舉行秋季例會(huì),。令人驚詫的是，現(xiàn)場(chǎng)曝出的照片顯示,，在會(huì)場(chǎng)中央和兩側(cè)的大屏幕上都是鮮艷的“活下去”字樣,。當(dāng)時(shí)，不少房企看到萬(wàn)科這一口號(hào)可能內(nèi)心都頗為不屑——行業(yè)蒸蒸日上，何必危言聳聽(tīng),？從最終的數(shù)據(jù)來(lái)看,，當(dāng)年全國(guó)新房銷(xiāo)售額接近15萬(wàn)億元，再破歷史紀(jì)錄...
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4月新能源車(chē)企銷(xiāo)量分化加劇
4月新能源車(chē)企零售銷(xiāo)量TOP10榜單成績(jī)分化明顯,，上榜車(chē)企名單并未發(fā)生改變,，但排名順序上發(fā)生了變動(dòng)。比亞迪,、吉利汽車(chē),、長(zhǎng)安汽車(chē)位列前三。賽力斯汽車(chē)4月同比漲幅尤為明顯,，同比暴增725.7%,。反觀銷(xiāo)量下跌車(chē)企,，特斯拉中國(guó)4月零售銷(xiāo)量為31421輛,，同比下滑21.4%，環(huán)比腰斬,。...
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又一家20強(qiáng)房企,，無(wú)奈躺平
盡管賣(mài)了物管公司回血,，中梁控股還是沒(méi)扛過(guò)債務(wù)的重壓,。4月28日，中梁控股公告,，擬對(duì)三筆美元債進(jìn)行展期,，本金總額為9億美元（約合人民幣59.36億元）。同日,，中梁控股另一則公告稱(chēng),，撤銷(xiāo)派付2021年中期股息，旨在維持現(xiàn)金流,。2021年下半年開(kāi)始,，中梁流動(dòng)性壓力凸顯，公開(kāi)市場(chǎng)無(wú)新增融資,，低能級(jí)城市的項(xiàng)目...
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房企的美元債危機(jī)有多嚴(yán)重,？
中國(guó)內(nèi)地的房地產(chǎn)制度體系從土地招拍掛,，到房企的高周轉(zhuǎn)模式,，都完美的復(fù)制了香港的房地產(chǎn)體系衣缽，并同樣也成為土地財(cái)政的重要依托,。高周轉(zhuǎn)模式之下必然意味著高杠桿與高負(fù)債,，而高杠桿與高負(fù)債也就無(wú)形中推升了高周轉(zhuǎn)模式的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。如果一旦市場(chǎng)轉(zhuǎn)淡，或者資金端,、市場(chǎng)端受到政策調(diào)控的擠壓,，房企的資金面就會(huì)立刻陷...
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房企“花式”融資自救應(yīng)對(duì)明年償債壓力
進(jìn)入12月以來(lái)，包括龍光,、碧桂園,、龍湖等在內(nèi)的民營(yíng)房企先后披露了ABS產(chǎn)品、中期票據(jù)等融資計(jì)劃,。12月8日,，招商蛇口等企業(yè)擬在銀行間債市注冊(cè)發(fā)行并購(gòu)票據(jù)，募集資金用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的兼并收購(gòu),。...
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"千億房企"數(shù)量腰斬,！前7月房企拿地規(guī)模下降55.6%
中指研究院的數(shù)據(jù)顯示,，1-7月,，百?gòu)?qiáng)房企拿地總額8024億元，拿地規(guī)模同比下降55.6%,，降幅比上月收窄4.4個(gè)百分點(diǎn),。1-7月份，銷(xiāo)售額超千億元的房企僅10家,，較去年同期減少11家,，降逾50%；銷(xiāo)售額在500億元至1000億元的房企有11家,，同比減少18家,；銷(xiāo)售額超百億元的房企91家，同比減少45...
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