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房地產(chǎn)救市不再扭捏,，還能“撈回”幾家房企？
“證監(jiān)會決定調(diào)整優(yōu)化5項措施,，支持房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)融資”這事有多隆重？新華社的公眾號都專門為此發(fā)了一篇,，話題熱度迅速升溫，歡呼解放軍終于下場的有之,，感慨房地產(chǎn)調(diào)控淪為畫餅的也有之,，整體而言，越對房地產(chǎn)真熟悉的人似乎越謹(jǐn)慎樂觀,。去年8月,，我就表達(dá)過這樣的觀點，“這一輪出清后,，應(yīng)該會有資產(chǎn)的‘黃金坑’出現(xiàn)...
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萬億授信馳援，也難將樓市拉出泥潭
金融支持房地產(chǎn)的強(qiáng)力“組合拳”出臺后，幾大國有銀行迅速響應(yīng),。11月23日以來中國銀行,、農(nóng)業(yè)銀行和交通銀行、工商銀行,、建設(shè)銀行等先后與多家房企簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議并給予巨額授信額度。農(nóng)銀與中海發(fā)展,、華潤置地,、萬科集團(tuán)、龍湖集團(tuán),、金地集團(tuán)五家房企達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議，交行分別給予萬科,、美的置業(yè)1000億,、200...
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“第三支箭”力度空前：許家印哭了，王健林笑了
要說今天最委屈的人，應(yīng)該莫過于許家印了,。證監(jiān)會終于放開了被叫停十年的A股房企股權(quán)融資,，而恒大卻已與之失之交臂,。否則，恒大借殼深深房回A即刻實施,，許家印又可以真誠滿滿地說“恒大和我許家印的一切都是黨給的”,，然后再繼續(xù)加杠桿把恒大地產(chǎn)的負(fù)債干到4萬億的，然后各地的土地財政又可以繼續(xù)增收,，樓市繼續(xù)火熱了,。...
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房企熬到黎明前：近400家房企宣告破產(chǎn)
人民法院公告網(wǎng)公告顯示，2021年,，全國近400家房企宣告破產(chǎn)。今年初以來,，房企暴雷事件仍此起彼伏,。紓困的路徑只有幾條，股東借款,、配股融資、出售物業(yè)資產(chǎn)等,，是眾多房企扭轉(zhuǎn)危機(jī)路上不多的選擇,。早年一時沖動高杠桿、高周轉(zhuǎn),，是這些房企掉進(jìn)深淵的主因。從房企瘦身到老板親自上場輸血,，嚴(yán)格意義上說,，是他們對追逐...
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郁亮稱短期房地產(chǎn)市場觸底,，果真如此嗎？
6月28日萬科召開2021年度股東大會，董事局主席郁亮表示,，短期來看房地產(chǎn)已經(jīng)觸底，市場恢復(fù)是個緩慢而溫和的過程,。但目前的樓市明擺著依然是寒氣逼人,，因此大家不禁要問，果真如此嗎,？從目前的市場表現(xiàn)來看，各家房企的銷售收入同比仍在大幅下滑,，只是環(huán)比稍有反彈而已,。這一環(huán)比反彈趨勢能否維持下去，依然還有較大...
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24家房企巨虧上千億
近日,，A股市場房地產(chǎn)板塊集中發(fā)布2022年業(yè)績預(yù)告,，已有40家主營業(yè)務(wù)包括住宅物業(yè)開發(fā)的房企披露去年全年的盈虧情況，虧損面進(jìn)一步擴(kuò)大,。據(jù)統(tǒng)計獲悉,，共有24家房企在2022年度發(fā)生虧損，虧損總額最低預(yù)計984.09億元,，最高或達(dá)1262.58億元,，每家房企虧損金額為數(shù)億元到數(shù)百億不等，虧損最大者幾乎吞...
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房企不敢拿地,，中國房地產(chǎn)成了“找死”生意？
房地產(chǎn)開發(fā)突然成了一門虧本生意。一位房地產(chǎn)上下游鏈條企業(yè)人士透露：“合作的一家房企,，手頭的一個項目要免費建造將近三分之一的房子,，利潤率已經(jīng)低于5%了。（現(xiàn)在的房地產(chǎn)開發(fā)）不做是等死,，做了是找死,。”牽制房企拿地的力量來自于收窄的利潤和“算不過來”的賬,，也來自于泰山壓頂般的資金壓力,。眼前，他們唯一的出路...
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203家房企申請破產(chǎn),，中小房企面臨生存大考
今年上半年，全國商品房銷售額再創(chuàng)9.29萬億元的新高,，同比漲幅達(dá)到了40%。然而繁榮的表象背后是冷暖自知的現(xiàn)實,，根據(jù)人民法院公告網(wǎng),，今年以來，遞交破產(chǎn)文書的房地產(chǎn)企業(yè)累計已達(dá)203家,，絕大多數(shù)為地方性小房企,。A股近50家已披露半年業(yè)績預(yù)告的上市房企中,，近半中小型房企預(yù)告虧損,。...
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房地產(chǎn)行業(yè)正在上演“生死時速”
繼民營房企接連爆雷后，央企地產(chǎn)也險些“金身告破”,，可以說市場信心已經(jīng)快消耗殆盡,。中國房地產(chǎn)行業(yè)正在上演“生死時速”。一方面政府有關(guān)部門要出臺諸如降低按揭貸款利率,、降低交易稅費等更有力的政策,，另一方面房企更要通過切實降價讓利于購房人,，才能真正通過市場化銷售帶動存量的出清，促進(jìn)行業(yè)進(jìn)入良性循環(huán)模式,。同時...
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市場化救助手段“失靈”,，房地產(chǎn)回暖需政府直接救市
最近政策端加大了對房企融資的支持力度，尤其是“金融16條”強(qiáng)調(diào)“對國有,、民營等各類房地產(chǎn)企業(yè)一視同仁”,，提出了由央行直接認(rèn)購民營房企發(fā)行的債券以及以銀行保函置換預(yù)售監(jiān)管賬戶資金等“第二支箭”。另外,，11月21日央行,、銀保監(jiān)會聯(lián)合召開全國商業(yè)銀行信貸工作座談會,，央行副行長潘功勝表示在前期推出的“保交樓...
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