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美國賤賣豪宅10大樣板
 作者: NIN-HAI TSENG    時間: 2011年12月15日    來源: 財富中文網(wǎng)
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隨著美國房地產(chǎn)市場的崩潰,,如今,美國政府手上喪失住房抵押贖回權的房屋存量達數(shù)十萬套,。以下是這些房產(chǎn)最集中的十大城市,。你想不想去租一套?
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出租政府所有權房產(chǎn)?

????美國房地產(chǎn)市場仍然在掙扎反彈中,,而房屋租賃市場的表現(xiàn)則強勁得多,。這一抹細微的亮色可能預示著數(shù)十萬待售的低價政府所有權房產(chǎn)將會找到出路。

????管理著抵押貸款融資巨頭房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)的聯(lián)邦住房金融機構(The Federal Housing Finance Agency),,正在考慮向投資者出售其庫存(大多數(shù)通過取消抵押房產(chǎn)贖回權而獲得),,希望投資者再將這些和房產(chǎn)銷售或者出租,從而能夠幫助穩(wěn)定房地產(chǎn)市場,。

????無需多說,,這類房產(chǎn)中的大部分都集中在受房地產(chǎn)危機打擊最嚴重的區(qū)域,比如內(nèi)華達州,、亞利桑那州和加利福尼亞州,。在這些市場,出租空置率比全國平均水平9.2%要高出許多,。

????我們在房地產(chǎn)網(wǎng)站Trulia.com的協(xié)助下為您列出了如下可供租用的房屋樣板以及這些房產(chǎn)集中分布的十大城市,。

Government-owned homes: For rent?

????U.S. home sales are still struggling to rebound, but the rental market has been much more resilient. And it's this narrow bright spot that may suggest one prescription for the hundreds of thousands of government-owned homes for sale at deep discounts.

????The Federal Housing Finance Agency, which regulates mortgage finance giants Fannie Mae and Freddie Mac, is considering proposals for selling its inventory (most of which was acquired through foreclosures) to investors. The hope is that they would in turn sell or rent them out and potentially help stabilize the housing market.

????Needless to say, most of these homes are concentrated in regions hit hardest by the housing crisis -- Nevada, Arizona and California. And they're in markets where the rate of vacancies for rentals is largely higher than the national average of 9.2%.

????With the help of Trulia.com, here's a sampling of homes that could go up for rent, and the top 10 metro areas where these properties are clustered.

拉斯維加斯-帕拉代斯,內(nèi)華達州

地區(qū)出租空置率:13.3%

地區(qū)住宅價格與峰值相比下降:59.6%

住宅銷售價格:65,000美元,,或預計每月還貸382美元

特色:該獨棟住宅建于1970年,,三臥兩衛(wèi)

Las Vegas-Paradise, Nevada

Area rental vacancy rate: 13.3%

Area home price drop since peak: 59.6%

Home sale price: $65,000 or an estimated payment of $382/month

Features: Three-bedroom, two bathroom single-family home built in 1970







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@關子臨: 自信也許會壓倒聰明,,演技的好壞也許會壓倒腦力的強弱,,好領導就是循循善誘的人,不獨裁,,而有見地,,能讓人心悅誠服。    參加討論>>
@DuoDuopa:彼得原理,,是美國學者勞倫斯彼得在對組織中人員晉升的相關現(xiàn)象研究后得出的一個結論:在各種組織中,,由于習慣于對在某個等級上稱職的人員進行晉升提拔,,因而雇員總是趨向于晉升到其不稱職的地位。    參加討論>>
@Bruce的森林:正念,,應該可以解釋為專注當下的事情,而不去想過去這件事是怎么做的,,這件事將來會怎樣,。一方面,這種理念可以幫助員工排除雜念,,把注意力集中在工作本身,,減少壓力,提高創(chuàng)造力,。另一方面,,這不失為提高員工工作效率的好方法??赡芎笳呤歉鞔驜OSS們更看重的吧,。    參加討論>>


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