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北京豪宅
????作者：彭曉紅 ????北京有如美國紐約的長島,、洛杉磯的比弗利山、巴黎十六區(qū)和日本東京灣這樣的富人區(qū)嗎,？答案有些曖昧,。 ????北京有富人聚集的地區(qū)，但那里沒有什麼豪宅,。過去北京的豪宅──叁進(jìn)以上的四合院, 現(xiàn)在越來越少,，僅有的幾處也散落在諾大的京城，不成為區(qū),。 ????一般來說,，毫宅起碼要具備兩個(gè)條件。首先,，房子要有個(gè)性,。其次，自家的房子有足夠大的綠地,。 ????按這兩條標(biāo)準(zhǔn),，大多數(shù)京郊的富人區(qū)實(shí)在沒有多少豪宅可言。不少房子其實(shí)就是一些大致整齊排列在共享的綠地上的玩具積木,。會(huì)有人買這種價(jià)格不菲的流水線產(chǎn)品嗎,？當(dāng)然有。經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長造成了龐大的需求,，而北京的別墅開發(fā)不過幾年的歷史,。一句話：你不買，有人買啊,。 ????也許,，我們應(yīng)該換一種眼光來看北京的富人區(qū)。畢竟,，它們反映了我們這個(gè)時(shí)代所發(fā)生的變化,。所以，我們?nèi)匀辉敢鈳闳滋幱写硇缘母蝗藚^(qū)走走,。 ????香江花園的人氣 ????始建于 1995 年的香江花園是北京較早的別墅群之一,。地處市郊東北首都機(jī)場附近，距東部商務(wù)區(qū) 20 分鐘車程,。香江花園號稱新加坡風(fēng)格,，450 余幢造型相近的雙層或叁層小樓一幢緊挨一幢,。人在其中，絲毫感受不到郊外的開闊,。但去過的人不得不承認(rèn),，這里的人氣的確很旺。 ????香江花園的別墅以租為主,，90% 以上的住戶是外企職員,，其中大部分是外國人。香江的國際色彩為這個(gè)簡單的別墅群增加了些許大方,，想想吧,，沒有暴富的生意人，大家同為白領(lǐng),，同時(shí)流動(dòng)性又大,，誰會(huì)真的以富貴驕人？ ????后來的開發(fā)商們對香江之被熱烈追捧頗不服氣──極端的人稱這些北京早期的別墅就像富裕的天津農(nóng)村大邱莊,，“除了房子還是房子”,。香江只不過是一些外國人的“大邱莊”罷了，因其交通便利,，又符合人們“扎堆兒”的心理,，所以長期以來不愁租戶。 ????香江花園 ????面積：310 平方米 ????價(jià)格： 約 910 萬人民幣（帶裝修） ????玫瑰園的故事 ????京昌高速公路旁的北京玫瑰園命運(yùn)多舛,。有人說,，從來沒有一個(gè)樓盤像玫瑰園一樣，寫照了近十年來房地產(chǎn)業(yè)的變遷,。始于 1992 年房地產(chǎn)泡沫頂峰的玫瑰園項(xiàng)目因資金和手續(xù)問題,，工程一停再停。1997 年 8 月資不抵債近 8 億人民幣的玫瑰園被宣布破產(chǎn),。斷壁殘?jiān)?，還有種上了蔬菜的荒地曾讓不少人唏噓不已。 ????1999 年 7 月,，當(dāng)年的承包商轉(zhuǎn)為開發(fā)商入主，玫瑰園獲得再生?，F(xiàn)在,，自稱“京城第一別墅”的玫瑰園居住著亦影亦商的劉曉慶、體育界的顧俊等明星人物,?；蛟S玫瑰園別墅背負(fù)的歷史太多，開發(fā)商在享受玫瑰園的知名度的同時(shí),，不得不一一解釋此玫瑰非彼玫瑰的事實(shí),?！熬拖窠忉屒貦u與岳飛不是一回事兒一樣?！?/p> ????今天的玫瑰園,，昔日的羅馬式雕塑隨處可見。園內(nèi)第一期的別墅樣子略顯過時(shí),，最新修建的加拿大和日本風(fēng)格的二層半尖頂小樓正在銷售中,。 ????玫瑰園 ????面積：654 平方米 ????價(jià)格：約 1,400 萬人民幣（帶裝修） ????碧水莊園的幽靜 ????與玫瑰園同在一條公路旁的碧水莊園規(guī)劃占地 4,000 畝，是北京最大的別墅區(qū)之一,。 ????園內(nèi)有一個(gè)不小的人工湖,，湖周圍的別墅呈環(huán)行散落在高低起伏的山坡上。不少買家說,，他們看中的就是這里有平原以及缺水地區(qū)不多見的緩坡和湖水,。碧水莊園的每棟房子的私家綠地之大（最大的超過 1,500 平方米）在北京也算是奢侈。 ????碧水莊園集中了一些私營企業(yè)的老板,，如飲料廠商美登高的董事長等,。比起玫瑰園，這里的業(yè)主們顯得神秘許多,。 ????碧水莊園 ????面積,；574 平方米 ????價(jià)格：約 800 萬人民幣（無裝修， 不帶地 ????橘郡的熱鬧 ????2000 年冬推出的橘郡口氣不小,，聲稱照搬美國加州 ORANGE COUNTY 的建筑風(fēng)格,，要全面改寫北京富人區(qū)。 ????京北的橘郡以符合年輕白領(lǐng)品味的 TOWN HOUSE 為主,，還有一些售價(jià) 200 萬元左右的小型單體別墅,，以及 16 套帶游泳池的法國和西班牙式豪華別墅。 ????這些別墅內(nèi)部的特色明顯,。所有與個(gè)人有關(guān)的部分均被夸張,，包括超大的主人臥室和活動(dòng)室。在這個(gè)“橙色風(fēng)暴”住宅區(qū)中,，各式各樣的房子像孩子的積木,，熱鬧，繁華,，享受,，怎麼看都像一個(gè)“玩”而非“住”的地方。 ????橘郡 ????面積：560 平方米 ????價(jià)格：約 1,100 萬人民幣（帶裝修） 相關(guān)稿件
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