向地產(chǎn)大王提問
????這位大名鼎鼎的先生在本文中回答了有關迪拜房地產(chǎn)市場和美國人氣小天王賈斯汀?廷伯雷克的問題 ????作者: Justin Timberlake ????非凡的房地產(chǎn)開發(fā)商,、真人電視秀明星、曾一度參與競選總統(tǒng)的唐納德?特朗普（Donald Trump）,，在其 60 年的人生歷程中幾乎經(jīng)歷了所有的事,。20 世紀 90 年代初期，特朗普這個出身工人階層的闊佬一度瀕臨破產(chǎn),，但是他挺過了難關,，并且現(xiàn)在比以往任何時候都強大（不信去問他本人）。最近,，他在百忙之中回答了《財富》讀者的提問,，這是本刊不定期系列問答的第二篇。 ????鑒于當前的房地產(chǎn)環(huán)境,，假設你現(xiàn)在剛剛事業(yè)起步,，你還會選擇進入房地業(yè)嗎？──亞歷山大?帕拉吉奧斯（Alexander Paragios）,，馬薩諸塞州貝德福德市 ????是的,，我還會選擇進入房地產(chǎn)業(yè),。我熱愛這一行。我在曼哈頓初涉房地產(chǎn)行當時,，所有人都勸我說,，這是一個可怕的市場。如果當時我聽了他們的話,，我今天就不會在現(xiàn)在的位置了,。機遇無處不在。 ????如果你當初沒進入房地產(chǎn)行業(yè),，你將會選擇什么職業(yè),？──韋德?亨萊（Wade Henley），弗吉尼亞州梅卡尼斯克維爾市 ????進入沃爾頓商學院（Wharton）并決定投身房地產(chǎn)事業(yè)之前,，我曾想過到 USC 電影學院學習電影,。我對娛樂業(yè)一直很感興趣，并且已經(jīng)得到了回報──《學徒》（The Apprentice）的成功,，以及環(huán)球小姐（Miss Universe）,、美國小姐（Miss USA）和美國美少女（Miss Teen USA）大賽的成功。我在洛杉磯還有一家制作公司,，名為特朗普制片廠（Trump Productions）。 ????如果有人向你提出一個新產(chǎn)品創(chuàng)意或創(chuàng)業(yè)創(chuàng)意,，哪些關鍵點能給你留下最好的印象,？──達夫?勞維其（Dave Lawicki），密歇根州特拉弗斯城 ????這些創(chuàng)意必須充滿熱情,、簡明,、快捷。我必須能夠清楚地看到它何以能夠說服所有人,。這就像是談判技巧──它必須對所有人均是雙贏的,，而且必須經(jīng)過精心考慮。它越容易弄清楚越好,。你的創(chuàng)意和宣講中一定不能有盲點,。 ????在為公司聘用領導者時，你看中應聘者的那些才能,？──湯米?西伊（Tommy Seay）,，哥倫布市 ????有些人在擔任高效領導者的同時，又能作為成員躬身參與團隊,。如果你看《學徒》,，你就會看到我在尋找這兩種能力。一些人只具有其中一種或另一種才能,，但不是兼具這兩種,。一個組織需要兼具這兩種才能的人,。 ????我今年 24 歲，跟著爸爸做事,。因為你也曾經(jīng)這樣,，對于希望將家族企業(yè)發(fā)揚光大的人，你有什么樣的建議,？──約瑟夫?金（Joseph Kim）,，溫哥華 ????這是非常難得的機會和幸運的境況──一定要留意一切、學習一切,。我向父親學到了很多,。他可能是任何人可能遇到的最好的導師。我想對你說的是,，要觀察,、傾聽和留意一切。 ????你如何評價國際房地產(chǎn)市場,，例如印度,、中國和迪拜？你是否計劃在這些國家進行投資,？──森西爾?庫瑪爾（Senthil Kumar）,，杰克遜維爾市 ????眼下我正在迪拜興建一座塔樓（上圖），那是一個令人著迷的市場,。我們還正在土耳其的伊斯坦布爾和韓國的首爾各興建一座塔樓,。到處都有炙手可熱的市場。 ????在房地產(chǎn)投資方面,，你決策時關注的關鍵因素是什么,？──約瑟夫?海克（Joseph Heck）,，密歇根州羅切斯特 ????我會仔細考察整體環(huán)境──華爾街 40 號 [40 Wall Street,，即特朗普大廈（The Trump Building）──譯注] 就是很好的例證。我收購這棟建筑時,，所有人都建議我改做居住用房,。我不覺得這是個很好的主意，所以我堅持按我的直覺去做了?，F(xiàn)在,，它成了一個紅火的商用物業(yè)，有世界一流的商戶進駐,。我做了正確的決定,。這是一次令人振奮的成功，它現(xiàn)在的價值是我支付的 100 萬美元的許多倍。 ????你最喜歡的音樂家是誰,？──諾姆?沙費爾（Noam Schafer）,，克利夫蘭市 ????這個問題比較難回答。我不得不說有好幾位: 托尼?班尼特（Tony Bennett）,、弗蘭克?西納特拉（Frank Sinatra）,、安德烈?波伽利（Andrea Bocelli）。最近,，我在紐約市看到了賈斯汀?廷伯雷克（Justin Timberlake）的表演,，他真是不錯。 ????譯者: 鄭歡 相關稿件
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