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房企不敢拿地，中國房地產(chǎn)成了“找死”生意,？
精選 2021-08-20 01:11房地產(chǎn)開發(fā)突然成了一門虧本生意,。一位房地產(chǎn)上下游鏈條企業(yè)人士透露：“合作的一家房企,，手頭的一個項(xiàng)目要免費(fèi)建造將近三分之一的房子，利潤率已經(jīng)低于5%了,。（現(xiàn)在的房地產(chǎn)開發(fā)）不做是等死,，做了是找死?！睜恐品科竽玫氐牧α縼碜杂谑照睦麧櫤汀八悴贿^來”的賬,，也來自于泰山壓頂般的資金壓力。眼前,，他們唯一的出路...
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房企輕易不敢談減值
精選 2024-04-03 01:30每個財報季,，審計師會根據(jù)物業(yè)經(jīng)營情況、市場情況等對投資性物業(yè)的公允價值做出調(diào)整,。2023年,，受出租率下滑、租金下降等因素影響,，做減值處理的投資性物業(yè)不在少數(shù),。李賀介紹，兩個物業(yè)做了減值處理后,，造成抵押物的抵押率超過了70%的紅線,，“批貸款的時候，抵押率是充足的,，減值后就不充足了,，銀行不干了”。...
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房地產(chǎn)救市不再扭捏,，還能“撈回”幾家房企,？
朱霄 2022-11-29 09:35“證監(jiān)會決定調(diào)整優(yōu)化5項(xiàng)措施,，支持房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)融資”這事有多隆重,？新華社的公眾號都專門為此發(fā)了一篇，話題熱度迅速升溫,，歡呼解放軍終于下場的有之,，感慨房地產(chǎn)調(diào)控淪為畫餅的也有之，整體而言,，越對房地產(chǎn)真熟悉的人似乎越謹(jǐn)慎樂觀,。去年8月，我就表達(dá)過這樣的觀點(diǎn),，“這一輪出清后,，應(yīng)該會有資產(chǎn)的‘黃金坑’出現(xiàn)...
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從銀行紛紛摸底房企，看房地產(chǎn)市場三大要義
王磊 2023-11-30 01:46據(jù)媒體報道,，近期交通銀行在上海召開座談會，就前期央行,、金融監(jiān)管總局,、證監(jiān)會三部門提出的“三個不低于”指標(biāo)要求，向房地產(chǎn)企業(yè)代表進(jìn)行深度調(diào)研,。據(jù)公開的信息顯示,，參會房地產(chǎn)企業(yè)包括萬科、綠城,、龍湖,、美的置業(yè)、卓越置業(yè),、新城控股,、陸家嘴集團(tuán)等等。而就在前一天,，建設(shè)銀行也發(fā)布信息,，近日召開了支持房地產(chǎn)企業(yè)合...
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金融支持房地產(chǎn)政策延期，能否救房企于水火,？
汪杰 2023-07-11 07:15千呼萬喚始出來,。一則關(guān)于繼續(xù)穩(wěn)定樓市的政策終于出臺,。7月10日傍晚，央行聯(lián)合國家金融監(jiān)管總局發(fā)布關(guān)于延長金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)政策期限的通知,，通知決定將有關(guān)政策有適用期限的,，統(tǒng)一延長至2024年12月31日。粗略閱讀一下官方答記者問版本內(nèi)容,，主要涉及存量貸款的展期和調(diào)整還款安排,、債務(wù)新老...
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政策空轉(zhuǎn)與房企未來
柏文喜 2022-08-19 03:47國家統(tǒng)計局近期發(fā)布的房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)體現(xiàn)了一個基本基調(diào),，即上半年銷售面積,、銷售收入都同比降幅較大,，但環(huán)比降幅收窄，似乎有觸底勢頭,。但實(shí)際上,，在各地不斷加大的政策刺激下目前依然看不到行業(yè)復(fù)蘇的跡象，形勢依然相當(dāng)嚴(yán)峻,。這其實(shí)也反映了行業(yè)基本面和行業(yè)走勢已與政策面脫鉤的基本事實(shí),。政策失效的最典型代表可以說是...
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中企贊助商為何成了世界杯最大金主？
精選 2022-11-28 12:00卡塔爾世界杯中國元素隨處可見,，主場館盧塞爾球場是由中國企業(yè)承建，七成周邊產(chǎn)品來自義烏制造,。中國企業(yè)贊助總額高達(dá)13.95億美元,，超美國企業(yè)成本屆世界杯最大贊助商，可以說,，“中國企業(yè)廣告包圍世界杯球場”,。面對全球經(jīng)濟(jì)下行、疫情,、地緣沖突的影響等,，為何中國企業(yè)仍超過美國，成為了本次世界杯的最大金主,？“整...
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房企爆雷,，為何罕見金融機(jī)構(gòu)反思？
譚浩俊 2023-11-13 07:1411月8日，在2023金融街論壇年會上,，中國人民銀行行長,、國家外匯局局長潘功勝就防范化解房地產(chǎn)金融風(fēng)險表示，行業(yè)發(fā)展長周期繁榮背景下,，部分房地產(chǎn)企業(yè)長期“高杠桿,、高負(fù)債、高周轉(zhuǎn)”經(jīng)營,，資產(chǎn)負(fù)債快速擴(kuò)張,，疊加房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的重大變化、疫情沖擊等,，以恒大為代表的企業(yè)風(fēng)險顯性化并向行業(yè)擴(kuò)散,。房地產(chǎn)市場...
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醬缸中的生意
杜博奇 2013-02-21 10:19國人眼中原本稀松平常的“老干媽”,，被美國商家捧成了“高端食材”，同等分量一瓶辣醬,，國內(nèi)外價格相差數(shù)倍,。所謂“物以稀為貴”，自由市場經(jīng)濟(jì)中,，商品價格由供需關(guān)系決定,，“老干媽”揚(yáng)名海外，正應(yīng)了那句老話,，“壺里乾坤大,，洞中日月高”，小生意亦可蘊(yùn)藏大商機(jī),。陶華碧是偶然發(fā)現(xiàn)辣醬中的商機(jī)的,。1989年，困窘中的...
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房企的美元債危機(jī)有多嚴(yán)重,？
柏文喜 2021-10-31 03:30中國內(nèi)地的房地產(chǎn)制度體系從土地招拍掛，到房企的高周轉(zhuǎn)模式,，都完美的復(fù)制了香港的房地產(chǎn)體系衣缽,，并同樣也成為土地財政的重要依托。高周轉(zhuǎn)模式之下必然意味著高杠桿與高負(fù)債,，而高杠桿與高負(fù)債也就無形中推升了高周轉(zhuǎn)模式的風(fēng)險系數(shù),。如果一旦市場轉(zhuǎn)淡，或者資金端,、市場端受到政策調(diào)控的擠壓,，房企的資金面就會立刻陷...
