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寫字樓改住宅可能有助于緩解住房存量不足，但并非易事
據(jù)戴德梁行（Cushman & Wakefield）稱,，由于遠(yuǎn)程辦公和混合辦公模式，到下一個十年,，美國可能會有多達(dá)3.3億平方英尺（0.31億平方米）的辦公空間空置,。圖片來源：GETTY IMAGES人們對完全面對面工作能否恢復(fù)到疫情前水平的預(yù)期很低，這反過來又降低了面對面工作空間的需求,。事實上,，根...
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北京啟動存量住房交易“帶押過戶”模式
從3月31日起，居民出售在京住房,，買賣雙方可以在原按揭貸款抵押權(quán)不解除的情況下辦理住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,。即貸款購房家庭賣房時，不需要結(jié)清銀行貸款,、解除房屋抵押,。...
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財政部祭出大招，對房地產(chǎn)影響幾何,？
財政部部長藍(lán)佛安10月12日在國新辦新聞發(fā)布會上表示,，除每年繼續(xù)在新增專項債限額中專門安排一定規(guī)模的債券用于支持化解存量政府投資項目的債務(wù)外,，擬一次性增加較大規(guī)模債務(wù)限額，置換地方政府存量隱性債務(wù),，加大力度支持地方化解債務(wù)風(fēng)險,，相關(guān)政策待履行法定程序后,，再向社會作詳細(xì)說明,。同時，就房地產(chǎn)而言,，有形之...
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南京安居建設(shè)集團(tuán)開展存量住房“以舊換新”試點
南京安居建設(shè)集團(tuán)4月27日發(fā)布消息,，為有效支持改善性購房需求，南京安居建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司將開展存量住房“以舊換新”試點活動,。試點期間,，換購人可用一套或多套存量住房置換一套或多套新建商品住房，置換總價不高于所購新建商品住房總價的80%,。存量住房收購價格以評估價為依據(jù),。公告發(fā)布之日起至2024年12月...
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貨幣金融政策落地后，還有五大宏觀政策需加速
近期國家各部委密集發(fā)聲,，增量宏觀政策備受矚目,。本文首先梳理9月24日國新辦新聞發(fā)布會提出的貨幣金融舉措,，而后分析下半年中國名義GDP增長形勢，最后聚焦前期宏觀政策落地效果,，提出相應(yīng)政策建議。貨幣金融政策先行落地,。9月24日,，“一行一局一會”提出三方面措施,。寬貨幣方面，降準(zhǔn),、降息、降低存量房貸利率“大...
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央行,、金融監(jiān)管總局：降低存量首套住房貸款利率
8月31日晚,，中國人民銀行,、國家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策的通知》、《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通知》,。...
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房屋養(yǎng)老金定調(diào)后，房地產(chǎn)稅也為期不遠(yuǎn),？
一石激起千層浪,。8月23日,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長董建國在國新辦新聞發(fā)布會上表示,，研究建立房屋體檢,、房屋養(yǎng)老金,、房屋保險這三項制度,，構(gòu)建全生命周期的房屋安全管理長效機(jī)制,，上海等22個城市目前正在開展試點,，“特別說一下房屋養(yǎng)老金,，個人賬戶通過繳納住宅專項維修資金已經(jīng)有了,，試點的重點是政府把公共賬戶建立...
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3000億保障性住房再貸款,，是“恰當(dāng)”的救市起點
上周五,，房地產(chǎn)救市政策打出新的階段性高潮?！氨＝环俊惫ぷ鲿h后,，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部,、自然資源部,、人民銀行,、金融監(jiān)管總局紛紛出臺相關(guān)配套政策：取消房貸利率政策下限,，下調(diào)公積金貸款利率和房貸最低首付比例；新設(shè)立3000億元保障性住房再貸款,，最終用于帶動地方收購已建成未出售的商品房,；“組織地方國有企業(yè)以合理價...
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對這次地產(chǎn)救市,，不必過度樂觀或悲觀
5月17日,，房地產(chǎn)迎史詩級利好,，中國人民銀行,、國家金融監(jiān)督管理總局,、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門宣布一系列重磅政策：取消房貸利率政策下限,，下調(diào)公積金貸款利率和房貸最低首付比例；新設(shè)立3000億元保障性住房再貸款,；“組織地方國有企業(yè)以合理價格收購一部分存量商品住房用作保障性住房”,，“酌情以收回,、收購等方式妥善...
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多家國有大行,、股份行宣布將調(diào)整存量個人住房貸款利率
國有六大行紛紛發(fā)布關(guān)于調(diào)整存量房貸利率的公告,。六大行均表示,，將于2024年10月12日發(fā)布具體操作事宜，2024年10月31日之前統(tǒng)一對存量商業(yè)性個人住房貸款利率實施批量調(diào)整,。類似地,，跟進(jìn)公告宣布批量調(diào)整存量商業(yè)性個人住房貸款利率的股份行還包括興業(yè)銀行、廣發(fā)銀行,、光大銀行,、平安銀行等。...
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