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????“生存就像浩瀚的大海,，我小心的沿著海邊前進(jìn)。通貨膨脹就像海浪向岸邊打來,，我在貧窮的恐懼中向前奔跑，永遠(yuǎn)沒有安全感。在沒有海浪驚嚇的日子里，我拼命的努力著,，想用沙在海邊堆一所足夠裝下自己對(duì)幸?？释木铀?，每次浪潮不期而來把我嚇走,，回身時(shí)未完成的居所被沖成一堆狼藉,，一切歸于零又得從頭開始?！?/p>

????這是我看最近熱播的一部講述現(xiàn)代中國房產(chǎn)與婚姻關(guān)系的倫理劇《婚巢》時(shí)寫下的,。

????還記得兩年前和女友去看一個(gè)樓盤，在北京六環(huán)外的昌平,，一平米一萬多,。女友說喜歡大房子，所以我說那就買100平左右,。當(dāng)售樓小姐嫻熟的用計(jì)算機(jī)給我們計(jì)算首付月供時(shí),，我有一種窒息的感覺。數(shù)字在腦袋里嗡嗡的響,，真的是太貴了,，那時(shí)候我剛工作，一個(gè)月拿到手的可支配收入也就2000多,。于是我對(duì)女友建議再多考察一下別的樓盤,，其實(shí)是想借此拖延一下愛情山窮水盡的時(shí)間。

????我們看樓的時(shí)候,，她的眼里是渴望的光,，我心里是焦灼，這份渴望是我負(fù)擔(dān)不起的憂傷,。過了3個(gè)月,，女友還是放不下這個(gè)樓盤，我們又去看了一次,，發(fā)現(xiàn)一平米漲了幾千,。女友的眼中是絕望和對(duì)我的憤怒：我是一個(gè)沒有能力的男人，房子就像斷了線的風(fēng)箏離我們?cè)絹碓竭h(yuǎn),，越來越遠(yuǎn)的還有愛情,。

????很羨慕在英國留學(xué)的時(shí)候，所見那些因?yàn)閻鄱皇欠孔幼叩揭黄鸬那嗄昴信?，房子不是他們感情的?biāo)配，可在中國沒有房產(chǎn)的男人對(duì)于適婚的很多女子來說卻是屬于浪費(fèi)時(shí)間的范疇,。

????用經(jīng)濟(jì)學(xué)的說法,，中國的房子很多情況下是沒有substitute的，不要告訴我“你是真的對(duì)我好,；心眼好,；牢靠,；勤勞；有才華,；成長(zhǎng)股”等等,。房子既是必需品（necessity），又是缺乏價(jià)格彈性的奢侈品,。這也就部分解釋了為什么在中國房屋的剛性需求會(huì)這么大,，房子往往是提價(jià)促銷而不是降價(jià)。

????房地產(chǎn)商懂這點(diǎn),?？纯茨切潜P廣告，很多是新婚夫婦在美麗的房子里幸福生活的畫面,，仿佛沒有美麗的房產(chǎn),，婚姻就是丑陋的，甚至是悲慘的,。這種對(duì)房屋的剛性需求是很強(qiáng)大的,，擁躉除了許多適婚女子之外，還有話語權(quán)極大的很多丈母娘們,。

????我們常說中國的房地產(chǎn)泡沫是由于貨幣寬松,，通脹肆虐，土地財(cái)政造成的,，可是我們有沒有想過中國人對(duì)房產(chǎn)的財(cái)富觀是這泡沫背后最大的推手呢,？在英國時(shí)，有好多人租房租了一輩子,，也挺幸福,。股票被有錢的莊家玩弄于鼓掌之間，我們可以拒絕再玩,，可為什么房子愈貴,，人們擁有的欲望卻如飛蛾撲火般愈加強(qiáng)烈呢？為什么不讓房產(chǎn)成為房地產(chǎn)商,、土地財(cái)政,、銀行和富豪坐莊的專屬游戲呢？

????“房奴”這個(gè)套,，在很多情況下是國人自己給自己套上去的,。當(dāng)然中國的租房系統(tǒng)遠(yuǎn)比不上英國和新加坡那樣便利民生，這似乎也是中國人選擇做房奴的一個(gè)重要原因,。

????要改變國人滋生房產(chǎn)泡沫的房產(chǎn)觀,，中國必須建立一套世界一流的公租屋系統(tǒng)。光從需求入手打壓房市是不夠的,，要一勞永逸解決問題,，必須從供應(yīng)入手,，建立呵護(hù)民生的公租屋系統(tǒng)。

????還有一個(gè)逼人做房奴的原因就是戶籍制度,。在很多城市不買房就無法落戶籍,，孩子的教育問題和養(yǎng)老福利等就得不到解決。而且絕大部分公租屋也不對(duì)非本地戶籍人員開放,。

????所以不改革戶籍制度,，不大力建設(shè)呵護(hù)民生的公租屋系統(tǒng)，中國將無法擺脫房奴現(xiàn)象和房市泡沫的重負(fù),。

????房奴現(xiàn)象和房市泡沫的重負(fù)是非?，F(xiàn)實(shí)的，這里不講精神的重負(fù),，只講經(jīng)濟(jì)的,。對(duì)于大多數(shù)工薪階層而言，不管是為買房而作的儲(chǔ)蓄還是房屋月供都占據(jù)了收入的相當(dāng)大部分,，從而嚴(yán)重遏制了消費(fèi)循環(huán),。對(duì)于富人而言，根據(jù)中德安聯(lián)人壽保險(xiǎn)有限公司發(fā)布的《中國富裕人士財(cái)富報(bào)告》,，房產(chǎn)對(duì)私人財(cái)富的平均占比是72%,，這不僅會(huì)降低財(cái)富的流通速度，遏制廣義需求,，還會(huì)帶來財(cái)富過于集中在一個(gè)籃子里的各種風(fēng)險(xiǎn)：如果房市泡沫一旦破裂,，那些過度用房產(chǎn)作投資和消費(fèi)杠桿的富人就極有可能破產(chǎn)。

本文特約作者吳迪,，現(xiàn)任商務(wù)部新世紀(jì)跨國公司研究中心理事,。